АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-10647/2024
город Саранск28 марта 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2025 года.
Решение в полном объеме изготовлено 28 марта 2025 года.
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Петрушковой К.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Ламзурь" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1
к открытому акционерному обществу "Вымпел-Коммуникация" (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании 85423руб. 80коп. задолженности, 26094руб. 94коп. неустойки и расходы по госпошлине,
при участии в судебном заседании
от истца: конкурсного управляющего ФИО1,
от ответчика: не явились,
установил:
открытое акционерного общества «Ламзурь» (далее – ОАО «Ламзурь», истец) в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Вымпел-Коммуникация" (далее – ООО "Вымпел-Коммуникация", ответчик) о взыскании 85423руб. 80коп. задолженности, 26094руб. 94коп. неустойки по состоянию на 14.03.2025.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды №16 от 12.05.2014.
Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.
В судебном заседании 25.03.2025 представитель истца поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, в удовлетворении заявленного ответчиком ходатайства об отложении судебного разбирательства с целью мирного урегулирования спора просила отказать, поскольку каких либо предложений, направленных на погашение задолженности в добровольном порядке либо на заключение мирового соглашения от ответчика не поступало, полагает, что указанное ходатайство направлено на необоснованное затягивание рассмотрения настоящего спора.
Принимая во внимание позицию истца, а также то, что определением от 13.03.2025 судом откладывалось судебное разбирательство по аналогичному ходатайству ответчика, заявленное повторно ходатайство об отложении судебного разбирательства судом отклонено.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.
Из материалов дела следует, что 12 мая 2014 года между ОАО «Ламзурь» (арендодатель) и ООО "Вымпел-Коммуникация" (арендатор) заключен договор аренды №16, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду): площадь размером 6 кв.м. на крыше Пристроя к цеху сахаристых изделий расположенного по адресу: <...> для размещения оборудования базовой станции радиотелефонной связи (далее-БС и антенно-фидерных устройств БС арендатора (далее - АФУ) по согласованной Сторонами схеме, приведенной в Приложении №2, Приложении №3, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Согласно п.4.1. Договора ежемесячная плата по Договору составляет 30000 рублей, включая НДС, который взимается по ставке, установленной действующим законодательством РФ.
В размер Платы по Договору включены: арендная плата за Площадь для размещения АФУ и БС на крыше принадлежащего арендодателю Здания по согласованной сторонами схеме, плата за пользование местами общего пользования, компенсация расходов арендодателя по оплате потребленных арендатором коммунальных и эксплуатационных услуг, в том числе электроэнергии.
В случае перехода арендодателя на упрощенную систему налогооблажения (без НДС, далее «УСН») арендодатель обязан уведомить арендатора о переходе на УСН в течение 10 календарных дней с даты перехода на УСН. Стороны обязаны в срок не более 20 календарных дней подписать дополнительное соглашение к Договору, в котором уточнят формулировку п.4.1. и укажут соответствующий документ основание.
Согласно п.4.2. Договора начисление Платы по Договору производится с даты подписания сторонами акта приема-передачи (Приложение №4 к Договору). Платеж за неполный месяц аренды производится в размере, пропорциональном количеству дней месяца, в течение которых действовал Договор.
Арендатор вносит Плату по Договору ежемесячно платежным поручением авансовым платежом не позднее 10 числа текущего (расчетного) месяца (п.4.3. Договора).
Настоящий Договор считается заключенным в дату его подписи имя сторонами и действует в течение 11 месяцев. Если ни одна из сторон за 30 календарных дней до истечения срока Договора не уведомила письменно другую сторону о прекращении Договора, то Договор считается перезаключенным на тот же срок и на тех же условиях (п.6.1 Договора).
Согласно пункту 1.1. дополнительного соглашения от 22.04.2019 к Договору стороны изложили условия п.4.1. договора в следующей редакции: «Ежемесячная плата по Договору составляет 20 338 рублей 98 копеек, без учета НДС, который дополнительно взимается по ставке, установленной действующим законодательством РФ».
После заключения вышеуказанного дополнительного соглашения по настоящее время стоимость аренды имущества не повышалась.
Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 12.04.2023 (резолютивная часть объявлена 06.04.2023) по делу №А39-4193/2021 должник - открытое акционерное общество «Ламзурь» признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 10.11.2023 по делу №А39-4193/2021 конкурсным управляющим ОАО «Ламзурь» утверждена ФИО1.
Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 10.10.2024 по делу №А39-4193/2021 срок конкурсного производства в отношении должника - ОАО «Ламзурь» продлен до 10 апреля 2025 года.
Конкурсным управляющим выявлена дебиторская задолженность ООО "Вымпел-Коммуникация" по спорному договору аренды в пользу ОАО «Ламзурь» в сумме 85423руб. 80коп., возникшей за период с 12.07.2023 по 14.03.2025 в результате разницы между платой, установленной по Договору с учетом дополнительного соглашения от 22.04.2019 - включая НДС), и внесенной ответчиком суммой за исключением суммы НДС.
Направленная ответчику претензия с требованием оплаты задолженности оставлена последним без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 1 статьи 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.
Факт передачи имущества в аренду подтвержден представленным в материалы дела актом приема-передачи имущества (приложение №1 к Договору), подписанным уполномоченными представителями сторон.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.09.2024 № 306-ЭС24-7343 по делу № А57-10006/2023, при расчетах по договору необходимо различать гражданско-правовые и публично-правовые отношения. Уплата цены договора в полном объеме, включая ту ее часть, которую стороны учли как НДС, является гражданско-правовой обязанностью арендатора перед арендодателем по договору аренды.
На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.
В пункте 2 статьи 146 НК РФ определен перечень операций, не признаваемых объектами налогообложения налогом на добавленную стоимость.
В частности, в подпункте 15 пункта 2 статьи 146 НК РФ (в редакции Закона N 320-ФЗ, действующей с 01.01.2021) установлено, что не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами), в том числе товаров (работ, услуг), изготовленных и (или) приобретенных (выполненных, оказанных) в процессе осуществления хозяйственной деятельности после признания должников в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами).
Исключение из объектов обложения налогом на добавленную стоимость операций по реализации работ (оказанию услуг) организацией-банкротом в соответствии с подпунктом 15 пункта 2 статьи 146 НК РФ льготой не является, а представляет собой специальные правила налогообложения соответствующих операций (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.05.2023 N Ф01-2054/2023).
В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 ГК РФ).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон.
Таким образом, наличие оснований для уплаты в цене сделки суммы, равной НДС, или выплаты сверх цены сделки суммы, равной НДС, зависит от условий договора и является элементом гражданско-правовых отношений сторон.
В частности, вариативность цены сделки, связанной с режимом налогообложения контрагента, стороны могут специально оговорить в договоре, и в этом случае подлежащая внесению плата может включать в себя переменную величину, равную сумме НДС, в зависимости от обстоятельств, влияющих на налогообложение этого контрагента.
При отсутствии таких условий следует исходить из того, что цена сделки не подлежит пересмотру в одностороннем порядке.
Оценив условия Договора в редакции дополнительного соглашения от 22.04.2019, суд приходит к выводу о согласовании сторонами полной стоимости аренды имущества в месяц в размере 20 338руб. 98коп., включая сумму НДС.
Спорный договор не содержит условий о вариативности цены сделки, связанной с режимом налогообложения ОАО «Ламзурь», об иных обстоятельствах, влияющих на размер арендной платы, в т.ч. в зависимости от налогообложения истца, его возможного банкротства.
Кроме того, материалы дела не содержат доказательств изменения суммы арендной платы в месяц по спорному договору после даты признания ОАО «Ламзурь» несостоятельным (банкротом); дополнительные соглашения по данному факту сторонами не заключались.
На основании изложенного, судом отклоняется довод ответчика об отсутствии у него обязательства уплаты арендной платы включающей сумму НДС, в связи с признанием истца несостоятельным (банкротом).
Уточненный в заявлении от 12.03.2025 размер задолженности судом признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.
Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по арендной плате в размере 85423руб. 80коп., а ответчик доказательств оплаты не представил, требование истца о взыскании с ответчика указанной задолженности признано судом обоснованным и подлежит удовлетворению.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с за период с 12.07.2023 по 14.03.2025 в сумме 26094руб. 94коп.
На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.3. Договора установлено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий, предусмотренных п.3.2. Договора арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку в размере 0,01 % от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы арендной платы.
Расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.
Ответчиком контррасчет размера неустойки не представлен, порядок и начисленная сумма неустойки не оспорены.
Поскольку ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные Договором, требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению по состоянию на 14.03.2025 в размере 26094руб. 94коп.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по уточненным исковым требованиям составляет 10576руб.
Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в размере 10000руб. (платежное поручение №155 от 28.11.2024).
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997г. №6 расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в размере 10000руб.
Остальная часть госпошлины в сумме 400руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета (пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с открытого акционерного общества "Вымпел-Коммуникация" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества "Ламзурь" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 85423руб. 80коп., неустойку по состоянию на 14.03.2025 в размере 26094руб. 94коп., расходы на оплату госпошлины в размере 10000руб.
Взыскать с открытого акционерного общества "Вымпел-Коммуникация" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 576руб.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
СудьяЮ.А. Кшняйкин