365/2023-227093(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ
город Новосибирск дело № А45-16606/2023 11 августа 2023 года
решение в виде резолютивной части вынесено 03 августа 2023 года мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.
рассмотрев в порядке упрощённого производства дело
по иску мэрии города Новосибирска
к обществу с ограниченной ответственностью ГОРНО-ДОБЫВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании 33 898 рублей 75 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 20.12.2012 № 114522р за октябрь 2016 года, 10 993 рублей 62 копеек неустойки за период с 22.07.2016 по 13.10.2016
установил
Мэрия города Новосибирска обратилась с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью ГОРНО-ДОБЫВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ 33 898 рублей 75 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 20.12.2012 № 114522р за октябрь 2016 года, 10 993 рублей 62 копеек неустойки за период с 22.07.2016 по 13.10.2016.
В качестве правового обоснования иска указана статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В отзыве на исковое заявление общество с ограниченной ответственностью ГОРНО-ДОБЫВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ заявило о пропуске срока исковой давности.
По существу спора судом установлены следующие фактические обстоятельства.
Между мэрией города Новосибирска и обществом с ограниченной ответственностью ГОРНО-ДОБЫВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ 20.12.2012 был заключён договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 114522р.
По условиям договора ответчику в аренду был передан земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 54:35:071980:45, расположенный в пределах Октябрьского района города Новосибирска, площадью 6 525 кв. метров.
Земельный участок передан арендатору для строительства складского комплекса по улице Бугурусланской (пункт 1.3 договора).
В соответствии с пунктом 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 20.05.2016 № 2 размер арендной платы с 01.01.2016 составляет 970 025 рублей 66 копеек в год или 80 835 рублей 47 копеек в месяц.
Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчётным месяцем (пункт 2.3.2 договора).
В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0, 05 % от суммы задолженности за истекший месяц (пункт 2.3.3 договора).
Соглашением от 08.11.2016 договор аренды земельного участка от 20.12.2012 № 114522р расторгнут.
Как утверждает мэрия города Новосибирска, за октябрь 2016 года за ответчиком числится задолженность в размере 33 898 рублей 75 копеек.
В связи с несвоевременным внесением арендной платы на основании пункта 2.3.3 договора начислена неустойка за каждый день просрочки в размере 0, 05 % от суммы задолженности.
Размер неустойки за период с 22.07.2016 по 13.10.2016 согласно расчёту истца составил 10 993 рубля 62 копейки.
При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.
По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
При нарушении арендатором требований действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений и условий договора требования арендодателя могут быть признаны обоснованными.
Вместе с тем в процессе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по предъявленным требованиям.
Исковой давностью в соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Мэрия города Новосибирска, являясь арендодателем по договору аренды земельного участка от 20.12.2012 № 114522р, то есть лицом, которое помимо прочего контролирует поступление арендных платежей и знает о моменте возникновения задолженности по договору, должна была знать о наличии у арендатора задолженности в момент возникновения таковой в соответствии с условиями этого договора.
Вместе с тем мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по договору (за октябрь 2016 года) 14.06.2023, то есть за пределами срока исковой давности.
С учётом пропуска истцом срока исковой давности исковые требования не подлежат удовлетворению (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного и руководствуясь статьёй 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.
судья В.А. Полякова
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 5:19:00
Кому выдана Полякова Василина Альбертовна