Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-5625/2023
18 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2023 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Свириденко Д.А.,
рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Радуга» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 682844, <...>)
о взыскании 62 330 руб. 83 коп. задолженности, пени
при участии
от истца: ФИО1, доверенность №36 от 05.05.2023, диплом,
Краевое государственное унитарное предприятие «Региональные коммунальные системы» (далее – КГУП «РКС») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Радуга» (далее – ООО «Радуга») о задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 59 256 руб. 97 коп. за период октябрь – декабрь 2022 года, пени в размере 3 073 руб. 86 коп. за период с 11.11.2022 по 05.04.2023, всего 62 330 руб. 83 коп.
Определением от 19.04.2023 иск КГУП «РКС» принят судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 АПК РФ. Определением от 09.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, приняты уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, согласно которым истец просит взыскать 61 885 руб. 38 коп. задолженности, пени в размере 3 073 руб. 86 коп.
В соответствии со статьей 51 АПК РФ судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью «Олин» (далее – ООО «Олин»).
Представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам иска.
Ответчик, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, в отзыве указал на несогласие с иском, в возражениях ссылается на то, что с 20.11.2011 нежилое помещение ответчика отключено от общедомовой системы теплоснабжения, при подготовке дома к отопительному сезону 2022-2023 года управляющая организация ООО «Олин» ошибочно подключила помещение ООО «Радуга» к центральному теплоснабжению, не уведомив об этом ответчика. Согласно представленному контррасчету, считает обоснованной сумму иска в размере 4 762,05 руб.
В порядке ст. 163 АПК РФ, в судебном заседании 05.09.2023 объявлены перерывы до 06.09.2023, 12.09.2023, о чем стороны извещены публично, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда.
Спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика на основании статьи 156 АПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
КГУП «РКС» является ресурсоснабжающей организацией на территории рп. Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и осуществляет поставку коммунального ресурса в виде теплоснабжения и горячего водоснабжения, в том числе и на объект, расположенный по адресу – <...>.
Согласно выписке из ЕГРН, ООО «Радуга» является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Советско-Гаванский район, ул. Октябрьская, 9, пом. 1 I(1-14).
Как следует из материалов, дела в период с октября по декабрь 2022 истец осуществлял поставку тепловой энергии в многоквартирный дом №9 по ул. Октябрьской в рп. Заветы Ильича Хабаровского края. В связи с неоплатой поставленной тепловой энергии у ответчика образовался долг в размере 61 885,38 руб.
В адрес ответчика выставлены счета-фактуры от 31.10.2022 №5207, от 30.11.2022 №5641, от 31.12.2022 №6251, которые ООО «Радуга» не оплачены. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.01.2023 №145 об оплате долга, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием обращения КГУП «РКС» с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования в уточненном размере, арбитражный суд руководствуется следующим.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствие со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу пунктом 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за тепловую энергию.
Нежилое помещение, принадлежащее ответчику, находится в многоквартирном жилом доме. Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, подключен к системе центрального теплоснабжения, что подтверждается техническим паспортом. Факт отопления жилого дома в спорный период не оспаривался ответчиком.
Правоотношения сторон по определению объема коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила №354).
Согласно пункту 6 Правил № 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (РСО).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) (абзац 2 пункта 6 Правил № 354).
В соответствии пунктами 6 и 18 Правил № 354 РСО самостоятельно предъявляет собственнику нежилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, требования об оплате за потребленную коммунальную услугу, а собственник обязан оплачивать полученный объем коммунального ресурса непосредственно РСО независимо от способа управления домом.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В возражениях ответчик ссылается на отключение спорного помещения в 2011 году от общедомовой системы теплоснабжения, что подтверждается актом обследования от 10.09.2011, тех. условиями отключения об общедомовой системы теплоснабжения.
Между тем, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 №30-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491); раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170); СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64).
При этом согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Учитывая, что тепловая энергия поставлялась в целях отопления многоквартирного дома, в которых располагается нежилое помещение ответчика, последний в силу статьи 65 АПК РФ должен опровергнуть факт отопления его нежилого помещения, представив доказательства осуществления переустройства с переходом на иной способ отопления путем согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома и надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.
В нарушение положений указанной нормы соответствующих доказательств ответчик не представил. Доводы о том, что нежилое помещение является неотапливаемым помещением, несостоятельны, поскольку опровергаются техническими паспортом на дом.
Доводы ответчика о том, что приборы отопления (батареи) в помещении отсутствуют, стояки отопления изолированы, что подтверждается представленным актом осмотра нежилого помещения от 16.06.2023, несостоятельные, поскольку самовольный демонтаж системы центрального отопления в помещении, находящемся в многоквартирном доме, без соответствующего на то разрешения, не освобождает собственника от обязанности по оплате поставляемой тепловой энергии, независимо от причин демонтажа.
В письме №511 от 30.05.2023 глава Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края указал, что собственник помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Советско-Гаванский р-н., п. Заветы Ильича, ул. Октябрьская, д. 9 пом. 1 1(1-14), с заявлением о согласовании переустройства нежилого помещения не обращался.
Согласно требованиям подпункта «в» пункта 35 Правил №354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Поскольку помещения находятся в составе МКД, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома), а также прекращение отопления распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения. Так, согласованный проект на переустройство указанного помещения и доказательств их реализации, получение соответствующих разрешений в установленном порядке, акты приемочной комиссии о завершение переустройства и (или) перепланировки помещения (статья 26, часть 1 статьи 28 ЖК РФ, пункт 1.7.1 Правил №170) в материалы дела не представлено, следовательно, изменение в установленном порядке системы отопления помещений, переход на отопление от иных источников не доказано.
Представленный ответчиком технический паспорт на принадлежащее ему функциональное помещение №1 I(1-14) составлен по состоянию на 28.08.2023, акт обследования на предмет теплоснабжения (присутствия, отсутствия) от 16.06.2023, в связи с чем, не могут быть приняты судом в качестве доказательств отсутствия системы теплоснабжения в заявленный в иске период октябрь-декабрь 2022 года, и не подтверждают проведение переустройства помещения в установленном законом порядке.
Учитывая изложенное, истцом обосновано начислена ответчику плата за потребленную тепловую энергию за период октябрь-декабрь 2022 года в размере 61 885,38 руб. Уточненный расчет задолженности судом проверено, установлено его соответствие требованиям нормативных актов о теплоснабжении, Правилам №354. Контррасчет ответчика судом отклонен также по причине применения в нем площади помещения 17,5кв.м., в то время как согласно техническому паспорту помещения 1 1(1-14), по адресу: ул. Октябрьская, д.9, Хабаровский край, Советско-Гаванский р-н, рп. Заветы Ильича, составляет 191,3кв.м.
Доказательства оплаты долга ответчиком в суд не представил. На основании вышеизложенного, суд счел требования истца подлежащим удовлетворению в размере 61 885,38 руб. за период октябрь – декабрь 2022 года.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 3 073,86 руб. за период с 11.11.2022 по 05.04.2023.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 9.4. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Исходя из количества дней просрочки и суммы задолженности, размер неустойки составил 3 073,86 руб. за период с 11.11.2022 по 05.04.2023. Расчет неустойки судом проверен, признаётся арифметически верным.
Ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не заявлено, судом обстоятельства, свидетельствующие о чрезмерности, не установлены.
Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика. В связи с увеличением истцом суммы исковых требований и оплате госпошлины при обращении в суд в меньшем размере, госпошлина в сумме 109 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Радуга» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 61 885 руб. 38 коп., пени за период с 11.11.2022 по 05.04.2023 в размере 3 073 руб. 86 коп., всего 64 959 руб. 24 коп., расходы по государственной пошлине в размере 2 493 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Радуга» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 109 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья О.В. Медведева