АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
09 августа 2023 года Дело №А60-29077/2023
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., рассмотрел дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к ООО "АСТРА ХЭВИ ИНДАСТРИЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 274 095 руб. 00 коп.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
ИП ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "АСТРА ХЭВИ ИНДАСТРИЗ" о взыскании 274 095 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилых помещений №М6-01/2020.
Ответчик отзыв не представил.
Судом 31.07.2023 путем подписания резолютивной части вынесено решение.
02.08.2023 обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Как следует из материалов дела, между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО "АСТРА ХЭВИ ИНДАСТРИЗ" (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № М6-01/2020 от 02.09.2020 (далее – договор).
В соответствии с п. 1.1 договора, арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, далее именуемые «помещения», расположенные в административном здании с кафе на 80 человек по адресу: <...>, общей площадью 27,6 кв.м. – офисные помещения.
По акту приема-передачи объект передан истцом ответчику.
01.10.2020 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому с 01.10.2020 п. 1.1 договора изложить в следующей редакции: арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, далее именуемые «помещения», расположенные в административном здании с кафе на 80 человек по адресу: <...>, общей площадью 60,7 кв.м. – офисные помещения.
По акту приема-передачи объект передан истцом ответчику.
11.05.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому с 11.05.2021 п. 1.1 договора изложить в следующей редакции: арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, далее именуемые «помещения», расположенные в административном здании с кафе на 80 человек по адресу: <...>, общей площадью 88,8 кв.м. – офисные помещения.
По акту приема-передачи объект передан истцом ответчику.
09.06.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому с 09.06.2021 п. 1.1 договора изложить в следующей редакции: арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, далее именуемые «помещения», расположенные в административном здании с кафе на 80 человек по адресу: <...>, общей площадью 105,9 кв.м. – офисные помещения.
По акту приема-передачи объект передан истцом ответчику.
13.07.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому п. 1.1 договора изложить в следующей редакции: арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, далее именуемые «помещения», расположенные в административном здании с кафе на 80 человек по адресу: <...>, общей площадью 128,30 кв.м. – офисные помещения.
По акту приема-передачи объект передан истцом ответчику.
01.08.2021 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому п. 1.1 договора изложить в следующей редакции: арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, далее именуемые «помещения», расположенные в административном здании с кафе на 80 человек по адресу: <...>, общей площадью 100,20 кв.м. – офисные помещения.
По акту приема-передачи объект передан истцом ответчику.
13.05.2023 между сторонами подписан акт возврата помещения.
Как указывает истец, общая сумма задолженности ответчика на 13.05.2023 составила 274095 руб. 00 коп.
Истец направил в адрес ответчика с требованием о погашении долга в указанной сумме.
Ответа на претензию не последовало, долг ответчиком не погашен.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с данным иском.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В соответствии с. п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Факт передачи имущества в аренду подтверждён надлежащими доказательствами, представленными истцом в материалы дела, в связи с чем им доказан.
В то время как ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.
Суд определением от 08.06.2023 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).
В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).
Учитывая изложенное в совокупности, принимая во внимание, что данные платежи относятся к текущим платежам, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408, 781 ГК РФ).
Государственная пошлина с учётом результата рассмотрения дела подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.
на основании ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с ООО "АСТРА ХЭВИ ИНДАСТРИЗ" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 274095 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилых помещений от 02.09.2020 №М6-01/2020, 8481 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.
3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел».
Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
Судья Ю.Н. Матвеева