211/2023-130826(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Ярославль Дело № А82-1717/2023 13 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 24 августа 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мякутиной С.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Ярославской региональной общественной ордена "Святого Князя ФИО1 2 степени" организация ветеранов чеченской войны "Защитник" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании денежной суммы

при участии: от истца - ФИО2, юрист по доверенности от 10.01.2023 от ответчика - не явился

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее-Росимущество) обратилось с иском к Ярославской региональной общественной ордена "Святого Князя ФИО1 2 степени" организация ветеранов чеченской войны "Защитник" (далее-Организация) о взыскании 1 083 610,12 руб., в том числе 164 755,91 руб. долга по договору аренды № 34-ф от 14.12.2015 за период с 01.01.2018 по 01.05.2021 и пени в размере 918 854,21 руб. за период с 11.01.2018 по 09.11.2018.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика не явился, письменного отзыва не представил, направленное в адрес ответчика почтовое отправление возвращено с отметкой Почты России «за истечением срока хранения».

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Между Росимуществом (арендодатель) и Организацией (арендатор) заключен договор аренды № 40- ф от 10.-08.2012, согласно которому арендатор принял во временное пользование и владение нежилое помещение, здание автосервиса, находящееся в собственности Российской Федерации, общей площадью 39,34 кв. м, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Тутаевский район, Родионовская с/т,. Д. Забелино (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы установлен в размере 15 000 руб. в месяц и НДС (18%) 2 700 руб. в месяц.

Перечисление арендной платы производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.2 договора).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % в день с просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по своевременной и полной уплате арендной платы, за ним образовалась задолженность в размере 586 000 руб. долга по договору аренды № 40-ф от 10.08.2012 за период с 01.08.2019 по 02.11.2022, на которую истцом начислены пени.

07.11.2022 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить образовавшийся долг, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

В силу статьи 11 ГК РФ и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания арендной платы.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Передача имущества ответчику подтверждается материалами дела. Договор аренды сторонами не расторгнут.

Принимая во внимание доказанность факта ненадлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы, суд считает обоснованным требование истца о взыскании неустойки, а ее размер соответствующим статье 330 ГК РФ и условиям договора.

С учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому начисление пени в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не производится, обоснованной является сумма неустойки в размере 810 090 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ и заявления ответчика, расходы на уплату государственной пошлины возлагаются на ответчика в размере 26 961 руб. с обоснованно заявленной суммы.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ярославской региональной общественной ордена "Святого Князя ФИО1 2 степени" организации ветеранов чеченской войны "Защитник" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН

1133340004401) 1 396 090 руб.. в том числе 586 000 руб. долга по договору аренды № 40-ф от 10.08.2012 за период с 01.08.2019 по 02.11.2022, 810 090 руб. неустойки по состоянию на 02.11.2022.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Ярославской региональной общественной ордена "Святого Князя ФИО1 2 степени" организации ветеранов чеченской войны "Защитник" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 26 961 государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О.Н. Чистякова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 11.04.2023 4:12:00

Кому выдана Чистякова Оксана Николаевна