АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Салехард

Дело № А81-12225/2024

23 января 2025 года

Решение путём подписания резолютивной части решения принято 15 января 2025 года.

Текст мотивированного решения изготовлен 23 января 2025 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Голощапова М.В., рассмотрев в упрощённом порядке дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 10 822,66 руб. задолженности по договору аренды и пени, без вызова сторон, протоколирование не ведётся,

установил:

департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее - департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее – общество, ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 532,80 руб. по договору аренды нежилого помещения от 19.02.2015 № 08-15 за период с 01.03.2015 по 31.01.2016, пени в размер 8 289,86 руб. за период с 11.03.2015 по 30.09.2024.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) мотивированы тем, что ответчик не оплатил плату за пользование арендованным имуществом.

Определением суда от 21.11.2024 исковое заявление общества принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства, возбуждено производство по делу.

От ответчика поступили возражения на исковое заявление, согласно которым с заявленными требованиями не согласен со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности.

Решение путём подписания резолютивной части решения принято 15.01.2025.

По заявлению ответчика от 22.01.2025 суд изготавливает настоящее мотивированное решение в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Согласно материалам дела, между сторонами заключён договор аренды нежилого помещения от 19.02.2015 № 08-15 (далее – договор), по условиям которого арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор (ответчик) принимает за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 629300, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> (1 этаж), общей площадью 2,0 кв.м. (далее – объект) для предоставления банковских услуг (установка банкомата) (пункт 1.1 договора).

Передача объекта в аренду осуществляется по акту приёма-передачи нежилого помещения, передаваемого в аренду. Акт приёма-передачи является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1) (пункт 1.3 договора).

За использование объекта арендатор уплачивает арендную плату, установленную на момент заключения договора, согласно приложению 2, в размере 2 532,80 руб. в месяц, за каждый месяц вперёд, не позднее 10 числа, с предоставлением арендодателю копий платёжных поручений (пункт 5.1 договора).

В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае нарушения арендатором п. 4.2.3, п. 5.1 настоящего договора, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% в день от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Согласно акту приёма-передачи нежилого помещения, передаваемого в аренду от 01.03.2015, арендодатель и арендатор произвели осмотр объекта, характеристики имущества: нежилое помещение, расположенное на первом этаже; в капитальном исполнении; техническое состояние: исправно; санитарное состояние: соответствует санитарным нормам; балансовая стоимость объекта на 19.02.2015, составляет: 57 750,02 руб. Арендодатель сдаёт, а арендатор принимает нежилое помещение и гарантирует его использование только в соответствии с условиями договора аренды, возврат в установленный срок в технически исправном и удовлетворительном состоянии.

Как указывает истец, ответчик надлежащим образом обязанности по оплате не исполнил, в результате чего задолженность составила 2 532,80 руб.

Истцом направлено требование от 10.02.2023 № 89-176-03/01-08/1119 о погашении имеющейся задолженности и пени.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, арбитражный суд руководствуется следующим.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьёй 614 ГК РФ.

Таким образом, пользуясь арендованным имуществом, ответчик обязан был в установленные договорами сроки вносить арендную плату в оговорённом размере.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела подтверждается надлежащая передача имущества в аренду, указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, сторонами подписаны и скреплены печатями акт приёма-передачи.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела фактическое использование ответчиком спорного имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), которая определяется договором аренды (ст. 309, 310, 614 ГК РФ).

Истцом представлен расчёт, согласно которому истец арендную плату произвёл частично, в результате чего задолженность по договору составила 2 532,80 руб.

Возражая против иска, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению, независимо от причин его пропуска, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43), истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с пунктом 3 Постановления № 43 течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно абзацу второму пункта 17 Постановления № 43 днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии со статьёй 196, абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая положения пункта 3 статьи 202 ГК РФ, разъяснения, данные в пункте 16 Постановления № 43, а также положения части 5 статьи 4 АПК РФ с указанием срока рассмотрения претензии 30 дней, подтверждение факта вручения истцом ответчику претензии с целью соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора, что приостановило течение срока исковой давности на 30 дней, предъявление иска в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа 20.11.2024 свидетельствует об истечении исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности за период с 01.03.2015 по 31.01.2016.

Истец не представил суду доказательств того, что срок исковой давности был прерван совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для взыскания задолженности.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.03.2015 по 30.09.2024.

Отказ в удовлетворении основного требования влечёт отказ в удовлетворении производного требования о взыскании неустойки, поскольку основания, предусмотренные статьёй 395 ГК РФ, не установлены.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ, в связи с отказом в удовлетворении иска, расходы по уплате госпошлины распределению не подлежат, поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьёй 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь требованиями статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощённого производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме.

Судья

М.В. Голощапов