Решение по делу № А75-11702/2025 от 30.09.2025 | АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

30 сентября 2025 г.

Дело № А75-11702/2025

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2025 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Истоминой Л.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гуляевой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Квалити-Строй» (ОГРН <***> от 02.10.2014, ИНН <***>, КПП 860201001, адрес: 628415, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) об обязании передать лесной участок по акту приема-передачи площадью 64,3045 га, с кадастровым номером, номером учетной записи в государственном лесном реестре 86:04:0000001:36247/ЧЛУ1(ЗУ1)/ 86/05/007/2023-06/00558, расположенный в границах: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, Нижневартовское участковое лесничество, Нижневартовское урочище, кварталы квартал 676, выдел 53, квартал 677, выдел 66, 93, квартал 678, выдел 59, квартал 686, выдел 8, квартал 687, выдел 5, 6, квартал 688, выдел 34, квартал 691, выдел 72, квартал 692, выдел 67, квартал 693, выдел 28, 56, Охтеурское лесничество: квартал418, выдел 23, квартал 441, выдел 19, 20, 21, 23, 26, квартал 419, выдел 32, 48, квартал 420, выдел 48, 85, квартал 442, выдел 22, 26, квартал 443, выдел 51, 55, 56, 58, 61, квартал 444, выдел 30,36, квартал 445, выдел 66, 72, квартал 446, выдел 34, 39, 41, квартал 447, выдел 40, 44, квартал 448, выдел 66, 71, квартал 449, выдел 47, 52, квартал 450, выдел 35, квартал 451, выдел 24, 34, квартал 458, выдел 45, квартал 459, выдел 37, 62, квартал 460, выдел 32, 51, квартал 461, выдел 47, 51, 62, квартал 462, выдел 34, 41, квартал 463, выдел 34, 37, 40, квартал 494, выдел 64, 74, квартал 495, выдел 20, 69, квартал 496, выдел 25, 69, квартал 497, выдел 4, 28, квартал 498, выдел 9, 12, 63, квартал 499, выдел 39, 56, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Квалити-Строй» (далее – ответчик, ООО «Квалити-Строй») о понуждении передать лесной участок по акту приема-передачи площадью 64,3045 га, с кадастровым номером, номером учетной записи в государственном лесном реестре 86:04:0000001:36247/ЧЛУ1(ЗУ1)/86/05/007/2023-06/00558.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не обеспечили явку своих представителей в арбитражный суд.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между Департаментом и ООО «Квалити-Строй» заключен договор аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 0103/23- 07-ДА от 18.07.2023 (далее - договор), в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 которого истец предоставил ответчику в аренду лесной участок площадью 64,3045 га, имеющий местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, кадастровый номер, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86:04:0000001:36247/ЧЛУ1(ЗУ1), Излучинское лесничество: квартал 676, выдел 53, квартал 677, выдел 66, 93, квартал 678, выдел 59, квартал 686, выдел 8, квартал 687, выдел 5, 6, квартал 688, выдел 34, квартал 691, выдел 72, квартал 692, выдел 67, квартал 693, выдел 28, 56, Охтеурское лесничество: квартал 418, выдел 23, квартал 441, выдел 19, 20, 21, 23, 26, квартал 419, выдел 32, 48, квартал 420, выдел 48, 85, квартал 442, выдел 22, 26, квартал 443, выдел 51, 55, 56, 58, 61, квартал 444, выдел 30,36, квартал 445, выдел 66, 72, квартал 446, выдел 34, 39, 41, квартал 447, выдел 40, 44, квартал 448, выдел 66, 71, квартал 449, выдел 47, 52, квартал 450, выдел 35, квартал 451, выдел 24, 34, квартал 458, выдел 45, квартал 459, выдел 37, 62, квартал 460, выдел 32, 51, квартал 461, выдел 47, 51, 62, квартал 462, выдел 34, 41, квартал 463, выдел 34, 37, 40, квартал 494, выдел 64, 74, квартал 495, выдел 20, 69, квартал 496, выдел 25, 69, квартал 497, выдел 4, 28, квартал 498, выдел 9, 12, 63, квартал 499, выдел 39, 56, целевое назначение лесов - эксплуатационные, защитные, категория земель — земли лесного фонда, вид использования лесов - строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

В соответствии с пунктом 6.1 договора срок действия договора составляет 11 (одиннадцать) месяцев.

Срок договора аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 0103/23-07-ДА от 18.07.2023 истек 18.06.2024.

В соответствие с подпунктом «п» пункта 3.4 договора арендатор в день окончания срока действия договора обязан передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Арендодателем был произведен осмотр лесного участка, по итогам которого был составлен акт от 13.12.2024 № 52-O о соблюдении условий договора аренды лесного участка и проекта освоения лесов и подписан в одностороннем порядке.

Лесной участок по договору аренды, срок действия которого истек 18.06.2024, арендодателю по акту приема-передачи не передан, что послужило основанием для обращения Департамента с исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации (далее – ЛК РФ), а также условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В абзаце первом статьи 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество.

Поскольку срок действия договора истек, основания для дальнейшего нахождения лесного участка у общества отсутствуют.

Соответственно, в силу подпункта «п» пункта 3.4 договора ответчик обязан возвратить лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена, поскольку в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в размере 50 000 рублей.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Квалити-Строй» передать по акту приема-передачи лесной участок площадью 64,3045 га, с кадастровым номером, номером учетной записи в государственном лесном реестре 86:04:0000001:36247/ЧЛУ1(ЗУ1)/86/05/007/2023-06/00558, расположенный в границах: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничество, Нижневартовское участковое лесничество, Нижневартовское урочище, кварталы квартал 676, выдел 53, квартал 677, выдел 66, 93, квартал 678, выдел 59, квартал 686, выдел 8, квартал 687, выдел 5, 6, квартал 688, выдел 34, квартал 691, выдел 72, квартал 692, выдел 67, квартал 693, выдел 28, 56, Охтеурское лесничество: квартал 418, выдел 23, квартал 441, выдел 19, 20, 21, 23, 26, квартал 419, выдел 32, 48, квартал 420, выдел 48, 85, квартал 442, выдел 22, 26, квартал 443, выдел 51, 55, 56, 58, 61, квартал 444, выдел 30, 36, квартал 445, выдел 66, 72, квартал 446, выдел 34, 39, 41, квартал 447, выдел 40, 44, квартал 448, выдел 66, 71, квартал 449, выдел 47, 52, квартал 450, выдел 35, квартал 451, выдел 24, 34, квартал 458, выдел 45, квартал 459, выдел 37, 62, квартал 460, выдел 32, 51, квартал 461, выдел 47, 51, 62, квартал 462, выдел 34, 41, квартал 463, выдел 34, 37, 40, квартал 494, выдел 64, 74, квартал 495, выдел 20, 69, квартал 496, выдел 25, 69, квартал 497, выдел 4, 28, квартал 498, выдел 9, 12, 63, квартал 499, выдел 39, 56, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квалити-Строй»в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 50 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья Л.С. Истомина