АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул Дело № А03-15501/2023

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 11 декабря 2023 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ланды О.В., при ведении протокола секретарем Черепановой А.И. с использованием средств аудиозаписи, рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Барнаульская генерация», г.Барнаул (ОГРН <***>)

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г.Барнаул (ОГРН <***>)

о взыскании 140 664 руб. 43 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду за период с января 2020 года по август 2023 года, 34 556 руб. 95 коп. пеней по состоянию на 12.10.2023,

при участии в судебном заседании:

от истца - (в режиме веб-конференции) ФИО1, доверенность от 24.08.2023, копия паспорта, копия диплома,

от ответчика – (в режиме веб-конференции) ФИО2, доверенность 200/151/исх-3325 от 09.11.2023, копия паспорта, копия диплома, ФИО3, доверенность 200/151/исх-5855 от 09.11.2023, копия паспорта, копия диплома

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Барнаульская генерация», г.Барнаул (далее - истец, общество «Барнаульская генерация») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее - ответчик, Комитет) о взыскании 140 664 руб. 43 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду за период с января 2020 года по август 2023 года, 34 556 руб. 95 коп. пеней по состоянию на 12.10.2023.

Ответчик в отзыве на иск возражал об удовлетворении исковых требований, считал, что обязательства по оплате задолженности за оказанные услуги теплоснабжения по спорным объектам возникают на стороне ответчика с даты снятия граждан (предшествующих собственников) с регистрационного учета. Ссылается на то, что в случае изъятия жилого помещения для муниципальных нужд действующим законодательством предусматривается возможность пользования гражданами изъятым жилым помещением, и в этом случае собственники берут на себя обязательства по оплате коммунальных платежей. Обязанность ответчика по оплате задолженности за жилое помещение по ул. Рылеева, д. 5, кв. 5 возникла с 26.07.2022 - дата прекращения срока действия договора социального найма. Кроме того, указал на пропуск истцом срока исковой давности по задолженности, образовавшейся в отношении жилых помещений по ул. Беляева, д. 20, кв. 2, ул. Беляева, д. 20, кв. 7.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений, скорректировал начисления по адресу: <...>, произведя расчет с 26.07.2022 по 11.10.2022 в связи с представлением ответчиком договора социального найма от 29.07.2021 № 2391. Представил альтернативный расчет долга и пени в отношении жилых помещений по ул. Беляева, д. 20, кв. 2, ул. Беляева, д. 20, кв. 7 с учетом пропуска срока исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал данную позицию, с учетом уточнения истцом исковых требований снял возражения в отношении жилого помещения по ул. Рылеева, д. 5, кв. 5. Пояснил, что ответ на претензию не направлялся.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Общество «Барнаульская генерация», являющееся теплоснабжающей организацией и обеспечивающей потребителей муниципального образования город Барнаул Алтайского края тепловой энергией и горячей водой, в том числе осуществляло поставку тепловой энергии в многоквартирные дома (далее - МКД), расположенные по адресам в городе Барнауле:

- улица Рылеева, дом 5, квартиры 2, 5, 7, 13;

- улица Беляева, дом 20, квартиры 2, и 7;

- улица Петра Сухова, дом 83, квартиры 7, 8, 15.

Решениями межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 11.09.2013, от 14.09.2015, от 26.05.2016 дома по улице Беляева, 20, улице Рылеева, 5 и улице Петра Сухова, 83 признаны аварийными и подлежащим сносу.

МКД по улице Беляева, 20 отключен от системы теплоснабжения 12.01.2021, по улице Рылеева, 5 - 11.10.2022.

Собственником жилых помещений в спорный период являлось муниципальное образование город Барнаул Алтайского края, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости, не оспаривалось ответчиком.

Способ управления МКД - непосредственное управление.

Договор теплоснабжения, горячего водоснабжения между сторонами не заключался.

За отпущенную в период с января 2020 года по август 2023 года тепловую энергию для нужд отопления, горячую воду общество «Барнаульская генерация» произвело начисление платы.

Отсутствие оплаты со стороны Учреждения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии у муниципального образования как собственника помещений обязанности по оплате коммунальных ресурсов за взыскиваемый период исходя из следующего.

В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от оплаты фактически потребленного ресурса.

Согласно абзацу десятому пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Из данных норм права следует, что обязанность лица, потребляющего энергоресурсы, по оплате возникает в силу самого факта потребления энергии, и лицо не может быть освобождено от данной обязанности по формальным основаниям (например, по причине отсутствия заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения).

Факт отпуска энергоресурсов подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе ведомостями потребления, счетами-фактурами, актами оказанных услуг.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Количество потребленных коммунальных ресурсов за рассматриваемый период указано в выставленных истцом счетах-фактурах, начисления произведены на основании тарифов, установленных для истца.

В отношении доводов ответчика о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении спорных квартир у него возникла после снятия граждан с регистрационного учета, суд отмечает следующее.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу подпункта 5 пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также указано, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Право собственности на жилое помещение возникает в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ с момента государственной регистрации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возникновении обязанности у муниципального образования, приобретающего квартиры в аварийном жилом фонде, по оплате коммунальных ресурсов с даты регистрации права собственности,

В силу части 6 статьи 32 ЖК РФ в случае принудительного изъятия жилого помещения на основании решения суда по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Право собственности муниципального образования на спорные жилые помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Однако ответчиком не представлено доказательств того, что прежние собственники или кто-либо из членов их семей обращались с заявлениями о сохранении за ними права пользования жилыми помещениями, а также о том, что ответчиком согласовывались какие-либо условия сохранения права пользования указанными жилыми помещениями.

Ответчиком не представлены доказательства того, что прежние собственники после перехода права собственности являлись нанимателями или арендаторами вышеуказанных жилых помещений или занимали их на ином законном основании.

Таким образом, доводы о том, что право пользования указанными жилыми помещениями сохранилось за прежними собственниками в силу положений части 6 статьи 32 ЖК РФ, несостоятельны.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, закреплена в статье 153 ЖК РФ, которая не содержит условий об оплате в зависимости от даты снятия с регистрационного учета.

При этом ответчиком не представлено доказательств того, что в спорный период между указанными гражданами и собственником фактически сложились договорные отношения по найму муниципального жилого помещения, не представлены доказательства фактического проживания указанных лиц в помещениях до даты снятия с регистрационного учета, доказательства освобождения гражданами спорных помещений с даты снятия с регистрационного учета, акты приема-передачи жилых помещений.

Поскольку право собственности муниципального образования на спорные жилые помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги с указанной даты лежит на ответчике.

С учетом изложенного, доводы ответчика подлежат отклонению.

При рассмотрении настоящего спора ответчик сослался на пропуск срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 Постановления № 43).

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

О нарушении своего права – об обстоятельствах наличия задолженности за поставленные ресурсы истец должен был узнать по истечении расчетного периода и наступления срока оплаты – до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно материалам дела истец обратился в арбитражный суд с иском 27.09.2023 (посредством электронной системы «Мой арбитр).

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления № 43 согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Как следует из материалов дела, истцом была направлена в адрес ответчика претензия об оплате задолженности от 15.08.2023, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Учитывая приостановление срока на период соблюдения претензионного порядка, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за поставленные ресурсы за период до августа 2020 года, что в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием для отказа в иске в этой части.

С учетом пропуска срока исковой давности по части требований, истцом представлены альтернативные расчеты задолженности в отношении жилых помещений по ул. Беляева, д. 20, кв. 2, ул. Беляева, д. 20, кв. 7, общая сумма задолженности составила 124702 руб. 35 коп. за период августа 2020 по август 2023.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности подлежит частичному удовлетворению в сумме 124702 руб. 35 коп. В остальной части суд в удовлетворении иска отказывает.

В связи с нарушением сроков оплаты за поставленные ресурсы начислены пени.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пункт 1 статьи 332 ГК РФ устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с наличием просрочки исполнения обязательства за период с августа 2020 по август 2023 требование о применении ответственности в виде начисления пени на сумму 25 459 руб. 75 коп. с учетом альтернативных расчетов в отношении жилых помещений по ул. Беляева, д. 20, кв. 2, ул. Беляева, д. 20, кв. 7 является правомерным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд возлагает на сторон пропорционально размеру удовлетворенных требований: на истца - 895 руб. (14,3 %), на ответчика - 5362 руб. (85,7 %).

Руководствуясь статьями 27, 65, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г.Барнаул в пользу акционерного общества «Барнаульская генерация», г.Барнаул 124 702 руб. 35 коп. задолженности, 25 459 руб. 75 коп. пеней, всего 150 162 руб. 10 коп., а также 1105 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.В.Ланда