АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, <...> http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Чебоксары

Дело № А79-2075/2025

02 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 29.05.2025.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пушкиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428004, <...>

к открытому акционерному обществу "Трест 5", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428028, <...>

о взыскании 1452667 руб. 25 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 27.02.2025 № 16,

установил:

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Трест 5" (далее - ответчик) о взыскании 1452667 руб. 25 коп., в том числе 1209367 руб. 73 коп. неосновательного обогащения, 243299 руб. 52 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 по 06.11.2023

Исковые требования мотивированы неисполнением обязательств ответчиком по оплате за использование земельного участка с кадастровым номером 21:01:030305:61 за период с 01.11.2018 по 06.11.2023.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя не обеспечил, направил в суд отзыв от 14.04.2025, которым исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, представил контррасчет.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В собственности Чувашской Республики находится земельный участок с кадастровым номером 21:01:030305661, площадью 2090 +/- 16 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственной базы.

Полномочия собственника от имени Чувашской Республики по управлению и распоряжению республиканским имуществом осуществляет Кабинет Министров Чувашской Республики непосредственно либо через уполномоченные им органы.

Уполномоченным органом, осуществляющим управление и распоряжение республиканским имуществом, а также координирующим в соответствии с действующим законодательством деятельность исполнительных органов Чувашской Республики в данной сфере является Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, который реализует свои полномочия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Чувашской Республики, а также Положением о Министерстве экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.02.2020 N74.

Как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, на земельном участке, находящемся в государственной собственности Чувашской республики, с кадастровым номером 21:01:030305:61, расположено здание с кадастровым номером 21:01:030305:132, помещение в котором с кадастровым номером 21:01:030305:250, принадлежит открытому акционерному обществу "Трест 5" на праве собственности.

Между Министерством экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики и ОАО "Трест 5" в отношении вышеуказанного земельного участка был заключен договор на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, с множественностью лиц на стороне арендатора, от 25.06.2020 № 1473 сроком до 01.09.2023.

По истечении указанного срока с заявлением о продлении данного договора ОАО "Трест 5" не обращался, фактическое использование части земельного участка не прекратил.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Ранее вступившим в законную силу решением суда от 06.06.2019 по делу № А79-14684/2018 также взыскано неосновательное обогащение за период с 01.08.2018 по 31.10.2018 за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 21:01:030305:61, расположенного по адресу: <...>.

В силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства пользования спорным земельным участком имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не подлежат повторному доказыванию.

Таким образом, по мнению истца, в спорный период ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером 21:01:030305:61 без надлежащего на то правового основания и внесения платы за землепользование.

В связи с указанными обстоятельствами, истец полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось к ответчику с претензией от 15.11.2023 №25/05-176834 об оплате неосновательного обогащения за использование земельного участка, являющегося государственной собственностью Чувашской Республики, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, а также вследствие неосновательного обогащения.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца в отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, а также размер неосновательного обогащения.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлены формы платы за землю (налог за землю, арендная плата).

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.03.2012 N15117/11, стороны руководствуются установленным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Частью 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N148 утвержден Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту - Порядок N 148).

В пункте 2.1 Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N148 указано, что при заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

В соответствии с расчетом, произведенным истцом, сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка без оформления договорных отношений в установленном законодательством порядке за период с 01.11.2018 по 06.11.2023 составила 1209367 руб. 73 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

По смыслу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. Общий срок исковой давности составляет три года.

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 202 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537).

Истец обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии с иском 21.05.2025. Учитывая продление срока исковой давности на период рассмотрения претензии (30 дней), период до 20.04.2021 находится за пределами срока исковой давности.

В этой связи требование истца о взыскании долга за период с 01.11.2018 по 20.04.2024 подлежит отклонению ввиду пропуска срока исковой давности.

Суд рассматривает по существу требование истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 21.04.2021 по 06.11.2023.

За указанный период с 21.04.2021 по 06.11.2023 сумма неосновательного обогащения составляет 636778 руб. 55 коп.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств осуществления оплаты за пользование земельными участками не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 21.04.2021 по 06.11.2023 подлежит удовлетворению в размере 636778 руб. 55 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2028 по 06.11.2023 в сумме 243299 руб. 52 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из изложенного, судом произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период со 21.04.2021 по 06.11.2023, размер которых составляет 76689 руб. 92 коп.

Требование о взыскании процентов подлежащим удовлетворению в указанной сумме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая материальное положение ответчика, суд считает возможным на основании пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации уменьшить размер государственной пошлины до 28104 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества "Трест 5" в республиканский бюджет Чувашской Республики в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики 636778 (Шестьсот тридцать шесть тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 55 коп. неосновательного сбережения за период с 21.04.2021 по 06.11.2023, 76689 (Семьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.04.2021 по 06.11.2023.

Взыскать с открытого акционерного общества "Трест 5" в доход федерального бюджета 28104 (Двадцать восемь тысяч сто четыре) рубля государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина