Решение Верховного суда: Определение N ВАС-8418/13 от 10.07.2013 Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор

90_462507

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в передаче дела в Президиум

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

№ ВАС-8418/13

Москва 10 июля 2013 г.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П судей Киреева Ю.А., Мифтахутдинова Р.Т. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Семенова А.В. (г.Рязань) без даты и без номера о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.05.2013 по делу Арбитражного суда Рязанской области №А54-446/2011 о признании индивидуального предпринимателя Семенова А.В. несостоятельным (банкротом).

Суд установил: индивидуальный предприниматель Семенов А.В обратился в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 23.09.2011 предприниматель Семенов А.В. признан несостоятельным (банкротом конкурсным управляющим должника утверждена Матвеева Л.Ю.

Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/

(информация о движении дела, справочные материалы и др.).

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 25.05.2012 принято к производству заявление конкурсного управляющего Матвеевой Л.Ю. об утверждении порядка и условий проведения торгов по продаже имущества должника.

Впоследствии конкурсный управляющий уточнил заявление и просил суд утвердить порядок и условия продажи имущества предпринимателя, согласно которому:

1. Имущество должника подлежит реализации путем проведения открытых торгов в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене; средствами массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов считать: официальное издание, осуществляющее опубликование сведений предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", печатный орган по месту нахождения должника, областная газета "Рязанские ведомости", сайт привлеченного оператора электронной площадки в сети "Интернет", в случае необходимости дополнительно в иных средствах массовой информации по выбору организатора торгов; сроки опубликования и размещения сообщения о проведении торгов определяются в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве); сроки продажи имущества до момента окончания конкурсного производства.

2. Установить начальную продажную цену имущества принадлежащего Семенову А.В. в размере 17 401 000 руб., в том числе: лот N 1. Часть жилого дома Ж-1, назначение: жилое общая площадь 192,7 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область Рязанский район, с. Дядьково, ул. 1-й Газетный переулок, д. 33, кадастровый номер: 62-62-09/018/2008-178. Начальная продажная цена - 1 919 000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 300 кв. м, расположенный по адресу Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, кадастровый номер: 62:15:050105:136. Начальная продажная цена - 178 000 руб.

Лот N 2. Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 359,9 кв. м расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево), д. 57"в", кадастровый номер 62-62-01/358/2006-274. Начальная продажная цена - 13 629 000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства площадью 1313,7 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, г Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево) (Московский округ), кадастровый номер: 62:29:002 00 45:0010. Начальная продажная цена - 1 109 000 руб.

Лот N 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, участок находится примерно в 1250 м по направлению на северо-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Агро-Пустынь, ул. Горького, д. 26,: кадастровый номер - 62:15:08 02 16:0059. Начальная продажная цена - 566 000 руб.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 01.10.2012 суд утвердил порядок и условия продажи имущества индивидуального предпринимателя Семенова А.В., изложив пункт 2 в следующей редакции:

1. Имущество должника подлежит реализации путем проведения открытых торгов в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене; средствами массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов считать: официальное издание, осуществляющее опубликование сведений, предусмотренных Законом о банкротстве, печатный орган по месту нахождения должника, областная газета "Рязанские ведомости", сайт привлеченного оператора электронной площадки в сети Интернет, в случае необходимости дополнительно в иных средствах массовой информации по выбору организатора торгов; сроки опубликования и размещения сообщения о проведении торгов определяются в соответствии с Законом о банкротстве; сроки продажи имущества - до момента окончания конкурсного производства.

2. Установить начальную продажную цену имущества принадлежащего Семенову А.В. в размере 15 304 000 руб., в том числе: лот N 1. Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 359,9 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул Школьная (пос. Недостоево), д. 57"в", кадастровый номер 62-62- 01/358/2006-274. Начальная продажная цена 13 629 000 руб.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства площадью 1313,7 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, г Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево) (Московский округ), кадастровый номер: 62:29:002 00 45:0010. Начальная продажная цена - 1 109 000 руб.

Лот N 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, участок находится примерно в 1250 м по направлению на северо-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Агро-Пустынь, ул. Горького, д. 26,: кадастровый номер - 62:15:08 02 16:0059. Начальная продажная цена - 566 000 руб.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2013 определение Арбитражного суда Рязанской области от 01.10.2012 изменено в части установления начальной продажной цены имущества и содержания лота N 1.

Установлена начальная продажная цена имущества, принадлежащего Семенову А.В., в размере 2 663 000 рублей, в том числе: лот N 1. Часть жилого дома Ж-1, назначение: жилое, общая площадь 192,7 кв. м расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с Дядьково, ул. 1-й Газетный переулок, д. 33, кадастровый номер: 62-62- 09/018/2008-178. Начальная продажная цена - 1 919 000 рублей;

В остальной части определение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.05.2013 постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2013 отменено, определение Арбитражного суда Рязанской области от 01.10.2012 - оставлено без изменения.

Заявитель просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение им норм материального и процессуального права и оставить в силе постановление суда апелляционной инстанции.

Оценив доводы заявителя и исходя из содержания представленных судебных актов, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Как следует из представленных материалов, должник, возражая против утверждения порядка и условий продажи имущества, сослался на статью 205 Закона о банкротстве и статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), заявляя что жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Школьная, д. 57"в" общей площадью 359,9 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 62:29:002 00 45:0010, подлежат исключению из конкурсной массы, как единственное пригодное для проживания должника жилое помещение. Обратил внимание суда на тот факт, что сам Семенов А.В. и его несовершеннолетний ребенок прописаны по данному адресу.

В ходе судебного разбирательства суду первой инстанции представлены отчеты N 199-0 9 1/12 и N 201-0 9 1/12 об оценке рыночной стоимости вышеуказанных объектов (части жилого дома Ж-1, общей площадью 192,7 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область Рязанский район, с. Дядьково, ул. 1-й Газетный переулок, д. 33, и жилого дома, общей площадью 359,9 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево), д. 57"в"), в которых при описании характеристик указано, что двери и внутренняя отделка в домах отсутствуют, инженерные коммуникации - отопление, водопровод канализация, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение также отсутствуют.

Материалами проверки, проведенной отделом полиции N 4 УМВД России по г. Рязани по заявлению конкурсного управляющего Матвеевой Л.Ю. установлено, что по адресу: г. Рязань п. Недостоево, ул. Школьная д. 57"в" находится двухэтажный недостроенный дом, без ограждений, окон и дверей, не пригодный для проживания.

Руководствуясь выводами эксперта, изложенными в отчетах N 199-0 9 1/12 и N 201-0 9 1/12, фотографиями общего состояния домов, суд первой инстанции пришел к выводу, что в настоящее время жилой дом назначение: жилое, общая площадь 359,9 кв. м, расположенный по адресу Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево), д. 57"в кадастровый номер 62-62-01/358/2006-274, является недостроенным и непригодным для проживания, и исключил из конкурсной массы часть жилого дома Ж-1, назначение: жилое, общая площадь 192,7 кв. м расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с Дядьково, ул. 1-ый Газетный переулок, д. 33, кадастровый номер: 62-62- 09/018/2008-178 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 300 кв. м, расположенный по адресу Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, кадастровый номер: 62:15:050105:136.

Кроме того, судом установлено, что вся судебная корреспонденция направляется Семенову А.В. по иному адресу, а несовершеннолетний сын должника Семенов А.А. фактически проживает со своей матерью Гостиной Ю.С., по месту регистрации матери несовершеннолетнего.

Согласно статье 205 Закона о банкротстве в конкурсную массу не включается имущество гражданина, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание.

Должник заявил об исключении спорного имущества: жилой дом назначение: жилое, общая площадь 359,9 кв. м, расположенный по адресу Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево), д. 57"в", и земельного участка под ним, рыночной стоимостью 15 304 000 рублей, как единственного пригодного для проживания.

Однако, судом первой инстанции установлено, что ни один из домов в настоящее время не может без дополнительных затрат использоваться для постоянного проживания.

Суд кассационной инстанции правомерно согласидся с выводами суда первой инстанции о том, что регистрация Семенова А.В. и его несовершеннолетнего сына по адресу местонахождения спорного дома (г. Рязань ул. Школьная д. 57"в") является административным актом и не может свидетельствовать как о фактическом проживании их в этом доме, так и о том, что спорный дом является единственным пригодным для постоянного их проживания помещением.

Согласно положениям ст. 2 Закона о банкротстве целями конкурсного производства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов должника.

Исследовав и оценив в порядке ст. 71 Кодекса представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, с учетом норм Закона о банкротстве и ГК РФ, исходя из конкретных обстоятельств дела, обеспечивая баланс прав и законных интересов кредиторов и должника, суд утвердил порядок и условия продажи имущества индивидуального предпринимателя Семенова А.В.

Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта, судами при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Доводы заявителя направлены на переоценку надзорной инстанцией установленных фактических обстоятельств, не предусмотренную действующим арбитражным процессуальным законодательством.

При таких обстоятельствах оснований для постановки вопроса об отмене оспариваемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела №А54-446/2011 Арбитражного суда Рязанской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.05.2013 по указанному делу отказать. Председательствующий судья Н.П. Иванникова Судья Ю.А.Киреев Судья Р.Т.Мифтахутдинов