Статья 401 НК РФ. Объект налогообложения (действующая редакция)
1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, федеральной территории "Сириус") следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
Это когда несколько связанных строений зарегистрированы как один объект недвижимости. Тогда налог считают по этому объекту целиком, а не «по каждому строению отдельно». Важна запись в ЕГРН: как оформлено, так и будет объектом налога.
Пример из жизни
У Ирины в Краснодаре дом с хозяйственными постройками оформлен как единый недвижимый комплекс.
Кадастровая стоимость комплекса — 7 500 000 ₽, ставка — 0,1%.
Налог: 0,1% × 7 500 000 ₽ = 7 500 ₽.
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2. В целях настоящей главы дома (в том числе многоквартирные дома, наемные дома, садовые дома) и жилые строения относятся к жилым домам.
3. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.