Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Копия: Дело №2-4/2025 32MS0003-01-2024-002689-05

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 января 2025 года г.Брянск

Суд в составе председательствующего мирового судьи участка №3 Бежицкого судебного района г.Брянска Кравченко О.В., при секретаре Устиненко Н.Н., с участием представителя истца <ФИО1>, ответчиков ФИО4, И.Я.АА., законного представителя несовершеннолетнего третьего лица ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городского округа город Брянск в лице комитета по ЖКХ Брянской городской администрации к ФИО4, ФИО6 о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за наем жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

МО городского округа город Брянск в лице комитета по ЖКХ Брянской городской администрации обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО6 о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за наем жилого помещения и пени, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, внесено в реестр муниципального жилищного фонда на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности муниципального образования «город Брянск» от <ДАТА2> АБ <НОМЕР>. Ответчики не исполняют обязательства по оплате за наем жилого помещения, в связи с чем с учетом уточнения исковых требований, за ними образовалась задолженность за период с <ДАТА> включительно. Определением мирового судьи судебного участка №3 Бежицкого судебного района г.Брянска от <ДАТА3> был отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 Бежицкого судебного района г.Брянска от <ДАТА4> о взыскании с ответчиком в солидарном порядке задолженности по оплате за наем жилого помещения по заявлению должника. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в его пользу сумму задолженности по плате за наем жилого помещения в размере 10651,11 руб., неустойку за нарушение срока уплаты платежей в размере 3683,85 руб.

Третье лицо <ФИО2> и её законный представитель <ФИО3> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, интересы несовершеннолетней <ФИО2> в судебном заседании представляла ФИО6 Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Кроме того, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно на интернет-сайте мирового судебного участка. В судебное заседание представитель истца <ФИО1> на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении исковых требований. Ответчики ФИО4 и ФИО6 исковые требования не признали, представили письменный отзыв со своим контрарасчетом, а также просили применить положения пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ). В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата за наем ); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). В п.п.23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67, ч.ч.2, 3 ст.69 и ст.153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.1 ст.322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Как следует из разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017№22 если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно. В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Из сведений ЕГРН от <ДАТА7> усматривается, что зарегистрированные права на объект недвижимости - многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, отсутствуют. Договором социального найма жилого помещения на территории г.Брянска <НОМЕР> от <ДАТА8>, в жилое помещение по адресу: <АДРЕС>, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 31,4 кв.м., вселяются совместно с нанимателем еще трое членов его семьи. Согласно имеющимся в материалах дела поквартирной карточки от <ДАТА9> и адресным справкам от <ДАТА10> и от <ДАТА11>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированы ФИО4 (наниматель), ФИО6 (дочь), <ФИО5> (зять), <ФИО2>.Д. (внучка), а с <ДАТА12> <ФИО5> снят с регистрационного учета по решению суда. Уточняя исковые требования представителем истца представлены расчеты долга ответчиков за период с <ДАТА> без учета Постановлений Брянской городской администрации о размере платы за наем жилого помещения при отсутствии одного и более видов благоустройства, принятые в спорные периоды. Однако в судебном заседании было установлено, что <АДРЕС> не имеет централизованной системы отопления, что не оспаривалось истцами и информация об этом имеется в электронном паспорте на указанный жилой дом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Давая оценку заявлению стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему. Исходя из положений ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В силу разъяснений, изложенных в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Таким образом, установленный ст.196 ГК РФ срок исковой давности предъявления требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, погашение которых носит периодический характер, исчисляется с момента наступления срока погашения каждого отдельного платежа. В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Суд учитывает, что истец <ДАТА14> (по штампу на конверте) обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО6, задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с <ДАТА>, <ДАТА4> мировым судьей по заявленным требованиям вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от <ДАТА3> был отменен, с настоящими исковыми требованиями истец обратился в суд <ДАТА15> С учетом вышеизложенного и исходя из расчета задолженности за период <ДАТА>, включительно, учитывая, установленные Постановлениями Брянской городской администрации <НОМЕР> от <ДАТА16>, <НОМЕР> от <ДАТА17>, <НОМЕР> от <ДАТА18>, <НОМЕР> от <ДАТА19> размеры платы за наем жилого помещения при отсутствии одного и более видов благоустройства, суд руководствуется следующим расчетом: с <ДАТА> долг составляет: 238,64 руб.х10 месяцев=2386,4 руб.

<ДАТА> долг составляет: 248,06х12= 2976,72 руб.; <ДАТА> (до <ДАТА20>) долг составляет: 248,06 руб.х3=744,18 руб. <ДАТА> (с <ДАТА20>) долг составляет: 276,32 руб.х9=2486,88 руб. <ДАТА> долг составляет: 288,88 руб.х11=3177,68 руб. А всего: 11771,86 руб. Из архивных данных <ОБЕЗЛИЧЕНО> следует, что за спорный период ответчиками в счет оплаты за наем жилого помещения истцу перечислено 14405, 28 руб. В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом. Согласно правовой позиции, изложенной в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении» установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска, его размера, с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты. С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Принимая решение по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суд приходит к следующему. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно правовой позиции, изложенной в ответе на вопрос №3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» обзора судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, по смыслу ст.155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. Статья 207 ГК РФ предусматривает, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1). Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, основания для взыскания судебных издержек отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования городского округа город Брянск в лице комитета по ЖКХ Брянской городской администрации, ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>, к ФИО4, паспорт <НОМЕР>, ФИО6, паспорт <НОМЕР>, о взыскании в солидарном порядке задолженности по плате за наем жилого помещения и пени- отказать. Разъяснить сторонам, что в силу ч.3 ст.199 ГПК РФ мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу.

Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании (ч.4 ст. 199 ГПК РФ).

Решение может быть обжаловано в Бежицкий районный суд г.Брянска через мирового судью участка №3 Бежицкого судебного района г.Брянска в течении месяца со дня составления мотивированного решения в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда изготовлено <ДАТА23>

Председательствующий: мировой судья О.В. Кравченко Копия верна:мировой судья О.В. Кравченко