Решение по гражданскому делу
Дело № 2-1641\2023 74MS0114-07042023-2-001641
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Копейск 21 июля 2023 года
Мировой судья судебного участка № 6 г.Копейска Челябинской области Камалова Д.Р. при секретаре Смолиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и за коммунальные услуги по адресу, просит взыскать задолженность с ФИО1 за период с 01.12.2018 г. по 31.08,2022 г. в сумме 24159 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 924 рубля 80 копеек, почтовые расходы в сумме 81 рубль, с ФИО2 - задолженность за период с 01.12.2018 г. по 19.09.2020 г. в сумме 5817 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 174 рубля 53 копейки, почтовые расходы в сумме 19 рублей 50 копеек (с учетом уточненного искового заявления).
Представитель истца ФИО3 исковые требования доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и пояснила, что ООО «Жилищная управляющая компания» оказывает жилищные услуги в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества. Управляющая компания предоставила акты, подтверждающие выполнение работ. Начисление платы за антенну производим на основании сведении ООО «Мост». Просит удовлетворить иск.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Ответчик ФИО1 в прошлом судебном заседании с иском не согласилась в части начисления платы за ВДГО и за антенну. Просила применить срок исковой давности.
Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Мост» (ООО «Мост») ФИО4 пояснил, что абонент по адресу не обращался с заявлением об отключении антенны. Ежемесячно в квитанциях ООО «Расчетно-кассовый центр» отражается начисление для оплаты в пользу ООО «Мост», ответчик была уведомлена об этом, могла обратиться для отключения.
Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. Выслушав представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела, мировой судья находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО5) являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу, ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве, ФИО2 - 1\3 доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Поскольку ответчики являются долевыми собственниками квартиры, то обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ они должны нести соразмерно принадлежащей каждому из них доли в праве собственности. С учетом положения части 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Многоквартирный жилой дом (далее - МКД), расположенный по адресу <...>, находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания».
Согласно договору, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» (поставщиком) и обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (платежным агентом) номер от дата, платежный агент производит начисления и сбор текущих платежей и ранее образовавшейся задолженности за услуги: вывоз твердых бытовых отходов, содержание и текущий ремонт жилья, уборка придомовой территории, уборка мест общего пользования, капитальный ремонт общего имущества, вывоз жидких бытовых отходов, водоотведение нецентрализованное, техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, техническое обслуживание и ремонт лифтов, предоставляемые и обеспечиваемые поставщиком для владельцев жилых помещений (плательщиков).
Учитывая, что управляющей компанией функции по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Жилищная управляющая компания», переданы по договору номер ООО «Расчетно-кассовый центр», то в соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома по адрес должны вносить платежи за указанные услуги в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр». Договор номер от дата недействительным не признан, подлежит исполнению. Согласно расчету истца (лицевой счет номер) за период с 1 декабря 2018 года по 31 августа 2022 года произведено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 19631 рубль 99 копеек. Оплата в течение указанногопериода поступила один раз в апреле 2021 года в размере 845 рублей 79 копеек. Структура начисленных платежей состоит их платы за содержание жилого помещения и платы за антенну на основании договора номер от дата. При этом за период с декабря 2018 года по декабрь 2020 года размер платы за содержание жилого помещения уменьшался на 0,97 руб. за каждый квадратный метр в месяц - в связи с отсутствием в многоквартирном доме межквартирных лестничных площадок и лестниц (уборка мест общего пользования - УМОП). Кроме того, за весь исковой период ежемесячный размер платы за содержание жилого помещения увеличивался на 0,62 руб. за квадратный метр в месяц - в связи с наличием в многоквартирном доме внутридомового газового оборудования. Указанные уменьшения и увеличения суммы платы согласуются с решением Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от дата номер, которое действовало в спорный период по данному делу.
Таким образом, начисленные суммы рассчитаны истцом верно с учётом действующих тарифов, площади жилого помещения. Оснований сомневаться в арифметическом расчете, а также оснований для изменения начисленной за содержание жилого помещения суммы не установлено.
Доводы ответчика о несогласии с начислением платы за ВДГО в размере 0,62 руб. в месяц, не могут быть приняты во внимание. На основании части 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам; выполнять работы по ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования на основании заявок заказчика.
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (в редакции от 29.06.2020) утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. На основании подпункта «б» пункта 3 названных Правил оказания услуг и выполнения работ перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома определяется с учетом наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем. На основании п. 21 Минимальный перечень услуг и работ, указанного выше, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению. Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» предоставило технический паспорт на жилой дом адрес, согласно которому в доме имеется газоснабжение, и акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме адрес, дата. В соответствии с актами в доме проводились ежемесячные работы в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, на сумму 579,39 руб. в месяц. Акты подписаны собственниками квартир, расположенных в доме, и представителем ООО «Жилищная управляющая компания» без замечаний, претензий по выполнению условий договора стороны друг к другу не имели. Акты составлены по форме, предусмотренной приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр, содержат все необходимые реквизиты, подписаны представителями исполнителя и заказчика. Доказательств, подтверждающих неоказание услуг, перечисленных в актах, ответчиком не представлено.
Основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы) установлены соответствующими Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491.
В соответствии с указанными Правилами основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Аналогичные положения содержатся в разделе X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (с изменениями).
В ходе рассмотрения дела факты оказания услуг ненадлежащего качества не установлены. Акты либо иные допустимые доказательства, которые могли быть использованы в качестве основания для изменения размера платы за содержание жилого помещения, не представлены.
В соответствии с договором номер от дата, заключенному между ООО «Расчетно-кассовый центр» (исполнителем) и ООО «Мост» (заказчиком) исполнитель производит начисление, сбор текущих платежей и ранее образовавшейся задолженности потребителей заказчика (абонентов) по техническому обслуживанию и ремонту телевизионных антенн коллективного пользования и перечисляет собранные денежные средства на счет заказчика, а заказчик оплачивает оказанную исполнителем услугу. На основании письма ООО «Мост» начисление платы абонентам заказчика за всеволновую антенну с пакетом дополнительных программ составляет 125 рублей с одного абонента в месяц. Согласно ответу ООО "Мост" от дата абонент по адресу дата по поводу расторжения договора в ООО «Мост» не обращалась, прилагается скриншот заявок. Ответчиком ФИО1 представлена копия договора от дата, заключенного с АО «Интерсвязь-2» на оказание услуг для целей кабельного вещания. В связи с тем, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о неоказании услуг по предоставлению пользования антенной в период до заключения договора дата, с заявлением об отказе от данной услуги она не обращалась, то оснований для освобождения её от внесения платы за антенну, начисленную до дата, не установлено.
ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса. Частью 2 ст. 199 ГПК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Статья 200 ГК предусматривает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Частью 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Исковое заявление ООО «Расчетно-кассовый центр» по данному делу принято к производству дата. Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за тот же период, по которому дата был вынесен судебный приказ по делу номер.
дата мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 6 г. Копейска Челябинской области, было вынесено определение об отмене судебного приказа от дата.
С учётом положений ст. 155 ЖК РФ о ежемесячном внесении платы до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следует, что срок исковой давности истёк дата.
Дата иск предъявлен в пределах 6-месячного срока со дня отмены судебного приказа.
В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Учитывая, что заявление о применении исковой давности заявлено только ФИО1, данное заявление не может распространяться на ФИО2
ФИО2, дата рождения, дата являлась несовершеннолетней.
На основании п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 в настоящее время является совершеннолетней, в связи с чем отсутствуют основания для возложения субсидиарной обязанности по оплате жилого помещения на её родителей.
При таких обстоятельствах, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по плате за содержание жилого помещения дата в размере 16367 рублей 10 копеек, по плате за антенну дата в размере 1298 рублей 39 копеек, всего 17665 рублей 49 копеек, с ФИО2 - задолженность по плате за содержание жилого помещения и за антенну дата в размере 5817 рублей 85 копеек. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом заявлено о взыскании с ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 924 рубля 80 копеек, почтовых расходов в сумме 81 рубль, с ФИО2 - расходов по оплате государственной пошлины 174 рубля 53 копейки, почтовых расходов в сумме 19 рублей 50 копеек. Подтверждающие документы находятся в деле.
Судебные расходы с ФИО1 следует взыскать пропорционально удовлетворенной сумме иска: по оплате государственной пошлины в размере 675 рублей 10 копеек, почтовые расходы 59 рублей 13 копеек (73 %), а с ФИО2 - в полном размере. Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 Гражданского процессуальногокодекса Российской Федерации, мировой судья
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (серия и номер паспорта) в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН номер) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу, дата в размере 17665 рублей 49 копеек, судебные расходы по государственной пошлине 675 рублей 10 копеек, почтовые расходы 59 рублей 13 копеек, всего 18399 рублей 72 копейки.
Взыскать с ФИО2 (серия и номер паспорта) в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН номер) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу, дата в размере 5817 рублей 85 копеек, судебные расходы по государственной пошлине 174 рубля 53 копейки, почтовые расходы в сумме 19 рублей 50 копеек, всего 6011 рублей 88 копеек.
Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 6 г. Копейска Челябинской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Копейский городской суд Челябинской области через мирового судью судебного участка № 6 г. Копейска Челябинской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья подпись Мотивированное решение изготовлено дата
Решение не вступило в законную силу