Дело № 2-4656/2023
Мотивированное решение изготовлено: 15.09.2023
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Карпинск Свердловской области 08.09.2023
Мировой судья судебного участка № 1 Карпинского судебного района Свердловской области Кисилев А.А., при секретаре Поляковой В.В., с участием истца - представителя ООО «Управляющая компания «Дом» Хатмулиной Т.Э., действующей на основании доверенности от 01.12.2022 со сроком действия по 31.12.2023, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дом» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «Управляющая компания «Дом» Пистер Л.Г., действуя на основании доверенности от 01.12.2022, обратилась к мировому судье с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 30.09.2022 в сумме 7 627,84 руб., а также судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400,00 руб. В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Карпинск, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, кв<НОМЕР>, находится в собственности ответчика. За период с 01.02.2022 по 30.09.2022 возникла задолженность за предоставленные в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги, до настоящего момента задолженность не погашена. Истец указывает, что в силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в этой связи просил взыскать с ответчика задолженность за предоставленные в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги в размере 7 627,84 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб. В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Дом» Хатмулина Т.Э., действующая по доверенности от 01.12.2022, исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что решение собрания собственников жилья дома по ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> от 23.04.2016, которым установлены размер платы за содержание и текущий ремонт, является незаконным и ему дана оценка в решении Карпинского городского суда от 16.07.2020 по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Управляющая компания «Дом» о защите прав потребителя. Также представителем истца по лицевому счету <***> представлены данные о произведённых оплатах за период с 04.01.2022 по 02.08.2023 и сведения об их распределении, а также сведения о результатах рассмотрения обращений ответчика в ООО «Управляющая компания «Дом» и Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, иные документы. В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, указала, что истцом ООО «Управляющая компания «Дом» обязанности по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту исполняются ненадлежащим образом, что влечёт причинение существенного вреда общему имуществу дома. Истец на оплату предъявляет невыполненные работы, отсутствуют соответствующие акты, показания приборов учёта искажаются. Решением собрания собственников жилья дома по ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> от 23.04.2016, установлен размер платы за содержание и текущий ремонт, данное решение в установленные сроки ООО «Управляющая компания «Дом» не оспорено. Представленные истцом документы не подтверждают наличие задолженности. Оплату по выставленным АО «РЦ Урала» платежным документам по её просьбе производил её внук <ФИО1>, с заявлениями в АО «РЦ Урала» о зачислении платежей в счёт оплаты конкретных услуг за конкретный период она не обращалась. В этой связи просила в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Дом» отказать в полном объёме. Также ответчик ФИО3 представила отзыв, копию приложенной истцом к иску сверки расчётов со своими рукописными комментариями, копии платежных документов за период с февраля по сентябрь 2022 года (на обороте каждой копии платежного документа имеются копии чеков по операциям оплаты с использованием мобильного приложения «Сбербанк Онлайн»), выписку по лицевому счету <***> по состоянию на 14.07.2023, иные документы. Выслушав представителя истца ФИО4, ответчика ФИО3, изучив письменные материалы дела, представленные сторонами, мировой судья находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с ч. 1, 7 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.
Вышеуказанным нормам соответствует п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, согласно которым плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. В соответствии с п. 69 названных выше Правил платежный документ должен содержать в том числе: указание на оплачиваемый месяц; наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; объём каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчётный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчётные периоды. В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счёт какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. Доводы ответчика ФИО3 о проведении ею оплат конкретных коммунальных услуг в рассчитанных ею размерах и обязанности АО «РЦ Урала» проводить зачисления именно так, как проводились оплаты, мировым судьей не принимается. Так, согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Как указано в решении Верховного Суда Российской Федерации от 04.10.2022 № АКПИ22-651, положение п. 118 Правил не лишает плательщика возможности своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги и не возлагает на него дополнительных обязательств, не предусмотренных федеральным законодательством. Кроме того, выбор способа правового регулирования отношений, в том числе относительно внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с требованиями действующего законодательства отнесён к полномочиям Правительства Российской Федерации. Данное правовое регулирование обусловлено необходимостью равного и справедливого распределения денежных средств, полученных исполнителями коммунальных услуг от потребителей коммунальных услуг, между ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, АО «РЦ Урала», являющимся исполнителем услуги по расчёту и начислению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов платы за оказанные жилищные и коммунальные услуги, произведены зачисления платежей пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. Многоквартирный дом по адресу г. Карпинск, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дом», квартира <НОМЕР> данного многоквартирного дома находится в собственности ответчика. Из справки, выданной службой регистрации граждан ООО «Управляющая компания «Дом» от 21.06.2023, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Карпинск, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>, кв<НОМЕР>, зарегистрирована ответчик ФИО3 (дата регистрации 07.08.1985, дата снятия с рег. учета 04.10.2022). В судебном заседании установлено, что независимо от отсутствия между сторонами письменного договора на оказание коммунальных услуг фактически между истцом и ответчиком заключён договор на оказание коммунальных услуг. Таким образом, между ООО «Управляющая компания «Дом» и ответчиком сложились правоотношения с обязательствами сторон. В соответствии с вышеуказанными положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Из приложенной к исковому заявлению сверки расчетов за период с 01.02.2022 по 01.09.2022 (при этом в сверке отражены также расчеты за сентябрь 2022 года, в том числе оплаты, произведённые 04.10.2022) по лицевому счету <***>, усматривается, что потребитель коммунальных услуг в спорный период денежные средства в счёт оплаты начислений по оплате жилья и коммунальных услуг вносил не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность. При этом платежи, произведённые <ФИО2> (внуком ответчицы) с использованием мобильного приложения «Сбербанк Онлайн» за период со 02.03.2022 по 04.07.2022 не содержали сведения о периоде, в погашение которого проводится оплата, с заявлениями в ООО «Управляющая компания «Дом», либо в АО «РЦ Урала» о зачёте произведённого платежа за определённый расчетный период ФИО3 не обращалась, отказавшись воспользоваться такой возможностью при рассмотрении данного гражданского дела. Данные платежи в соответствии со ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации засчитаны за оплату ранее возникшей задолженности за периоды, по которым срок исковой давности не истёк. Платежи, произведённые за период со 02.08.2022 по 04.10.2022, засчитаны в погашение начислений за месяц, предшествующий дате производства платежа. Однако, поскольку денежные средства в счёт оплаты начислений по оплате жилья и коммунальных услуг вносились не в полном объёме, то АО «РЦ Урала» зачисления платежей произведены пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. Установлено, что 13.12.2022 вынесен судебный приказ № 2-8215/2022 о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищных услуг в размере 7 827,84 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200,00 руб. В связи с поступившими от ФИО3 возражениями 12.05.2023 судебный приказ отменён. Довод ответчика ФИО3 о том, что она не имеет задолженности перед ООО «Управляющая компания «Дом», мировым судьей не принимается. Так, ответчик ФИО3 в обоснование своей позиции ссылается на протокол № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Карпинск, ул. <АДРЕС><НОМЕР> проведенного в форме очного голосования от 23.04.2016, из которого следует, что по шестому вопросу повестки принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого дома с дополнением вида услуг с 01.07.2016 согласно Приложению № 2. Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах согласно приложению № 1 к данному приказу. В соответствии с пп. «а» п. 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные об инициаторе общего собрания: для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение. В нарушение указанных положений, в протоколе № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Карпинск, ул. <АДРЕС><НОМЕР> проведенного в форме очного голосования от 23.04.2016, приведены только фамилии участников собрания, а каких-либо подтверждающих сведений, что они являются собственниками помещений и имеют право голосовать, не имеется. Предложения от управляющей организации для определения размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не запрашивались и соответственно не учитывались. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании должны утвердить перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. В соответствии с п. 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений либо органом местного самоуправления, не может быть меньше минимального перечня. В приложении № 2 Протокола № 1 виды услуг не соответствуют минимальному перечню и существенно занижена их стоимость. Постановлением Главы Администрации ГО Карпинск, с которым можно ознакомиться на сайте администрации города, утверждён размер платы за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также истцом ФИО3 не представлено доказательств ненадлежащего выполнения ООО «Управляющая компания «Дом» обязанности по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту, нарушения истцом правил и норм технической эксплуатации жилого дома. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года, в связи с чем сроки исковой давности на момент обращения истца за защитой своих прав не истекли. Мировой судья считает установленным факт того, что в период с 01.02.2022 по 30.09.2022 образовалась задолженность за предоставленные ответчику ФИО3 жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 7 627,84 руб., до настоящего момента задолженность не погашена, доказательств обратного ответчиком мировому судье не предоставлено. При таких обстоятельствах истец вправе потребовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг. В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При указанных обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу о законности требований истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с 01.02.2022 по 30.09.2022 на общую сумму 7 627,84 руб. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Из заявления о зачёте госпошлины усматривается, что ранее при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа истцом платежным поручением от 28.10.2022 № 2128 уплачена государственная пошлина в размере 200,00 руб. Также в материалах дела имеется платежное поручение от 20.06.2023 № 1068 об уплате государственной пошлины в размере 200,00 руб. Таким образом, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 400,00 руб. В этой связи с ответчика ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400,00 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия <НОМЕР>) о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворить полностью. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дом» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 30.09.2022 в сумме 7 627,84 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400,00 руб., всего взыскать 8 027 (восемь тысяч двадцать семь) руб. 84 коп. На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Карпинский городской суд Свердловской области через мирового судью.
Мировой судья А.А. Кисилев <ОБЕЗЛИЧЕНО>