Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

УИД 54MS0058-01-2025-008010-90 Дело № 2-7347/2025-9-1 Поступило 05.08.2025 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 сентября 2025 года г. Новосибирск Мировой судья первого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска Печурина В.С., при секретаре Хурамшиной Т.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к Тиуновой ИринеПетровне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области (далее - Фонд модернизации ЖКХ) обратился с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>-<АДРЕС>, рассчитанных исходя из площади находящихся в собственности ответчика 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, площадью 14,67 кв.м., в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени в <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА3> <НОМЕР> Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области. В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 годы (утвержденную Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА4> <НОМЕР>) включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>. Ответчику ФИО1 принадлежит 1/3 доли (14,67 кв.м.) в праве общей долевой собственности на квартиру <АДРЕС> по вышеуказанному адресу, у ответчика образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. В адрес ответчика направлялись уведомления об оплате вносов на капитальный ремонт, однако оплата не произведена, в связи с чем, ответчику начислены пени в <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на <ДАТА5> Просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с марта 2022 года по март 2025 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени за период с марта 2022 года по март 2025 года по состоянию на <ДАТА6> в <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. В судебное заседание представитель истца - Фонда модернизации ЖКХ не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила письменные возражения, в которых указала, что исковые требования Фонда модернизации не подлежат удовлетворению ввиду пропуска истцом срока исковой давности, отсутствия между истцом и ответчиком договорных отношений, а также неисполнения истцом обязанности по направлению в ее адрес платежных документов. Учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, а также отсутствие объективных уважительных причин для отложения судебного заседания, мировой судья в соответствии со ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Положениями ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. В силу положений ст. <АДРЕС> ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА3> <НОМЕР> Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области и осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА4> <НОМЕР> утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 годы. Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2020 - 2022 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, установлен с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2022 год - в размере 10,07 руб. Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА8> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, на 2023 - 2025 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области, установлен с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц на 2023 год - в размере 12,53 руб., на 2024 год - в размере 15,52 руб., на 2025 год - в размере 19,29 руб.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: г. <АДРЕС>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 годы. ФИО1 с <ДАТА9> принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <АДРЕС>, общей площадью 44 кв. м. (что соответствует площади 14,67 кв.м.), на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15-16). Исходя из доли ответчика в праве общей долевой собственности (что соответствует площади 14,67кв.м.), ежемесячный размер взноса ответчика на капитальный ремонт составлял в 2022 году - 147,73 руб., в 2023 году - 183,82 руб., в 2024 году - 227,68 руб., в 2025 году - 282,98 руб.

Поскольку ФИО1 возложенную на нее законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняла, за период с марта 2022 года по март 2025 года истцом ответчику рассчитана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (л.д. 7-9), за несвоевременную оплату начислены пени в <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (л.д. 10-13). Информация о задолженности размещена региональным оператором в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 14). Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела, что у ответчика ФИО1 как собственника доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В силу того, что обязанность по уплате взносов ФИО1 не исполнялась, у нее образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Как следует из материалов дела, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в указанном размере ответчиком ФИО1 не погашена, доказательств надлежащей оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также доказательств, опровергающих правильность произведенного истцом расчета, не представлено, произведенный истцом расчет сумм задолженности ответчика признается верным. Поскольку ответчик ФИО1 своевременно не оплатила взносы на капитальный ремонт, в силу требований ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, с нее в пользу Фонда модернизации ЖКХ подлежат взысканию пени. Разрешая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Согласно п. п. 1 - 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА10> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований (п. 17). В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Как следует из материалов дела, исковое заявление направлено в суд <ДАТА11>, что подтверждается отметкой почтовой службы на конверте (л.д. 24). Подаче данного иска предшествовало обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа, которое направлено в суд <ДАТА12>, однако определением от <ДАТА13> в принятии заявления отказано ввиду наличия спора о праве (л.д. 23).

Таким образом, срок давности по заявленным к ФИО1 исковым требованиям подлежит исчислению с даты обращения Фонда модернизации ЖКХ в суд с исковым заявлением, с <ДАТА11>, то есть срок давности по требованиям в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2022 года по июнь 2022 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени за период с марта 2022 года по июнь 2022 года (срок оплаты - <ДАТА14>) в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. - на момент обращения в суд истек. Таким образом, учитывая, что материалами дела подтверждаются основания для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Фонда модернизации к ФИО1 с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, с июля 2022 года по март 2025 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени за период с <ДАТА15> по <ДАТА6> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Довод ответчика ФИО1 о необоснованности исковых требований ввиду отсутствия договорных отношений с истцом и неполучения платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт являются несостоятельными, поскольку обязанность собственника по уплате взносов на капительный ремонт возникает в силу закона с момента приобретения в собственность помещения в многоквартирном доме.

Согласно ответу на запрос суда управляющей организации многоквартирного дома по адресу <АДРЕС> - ФГБУ «Академия комфорта», решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома собственниками помещений вышеуказанного дома не принимались (л.д. 45). Как следует из материалов дела, информация о задолженности по лицевому счету ответчика размещена в системе ГИС ЖКХ (л.д. 14). Согласно п. 1,2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома может быть произведена любым способом, не противоречащим требованиям законодательства Российской Федерации, не только на основании платежных документов, но и на основании информации, размещенной в системе, в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение. В случае неполучения платежного документа посредством почтовой связи, сведения о размере задолженности могут быть получены ответчиком посредством информационных терминалов, в системе ГИС ЖКХ, либо путем обращения к истцу. Оснований для снижения размера неустойки на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает. Таким образом, с ФИО1 в пользу Фонда модернизации подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (г. <АДРЕС>-<АДРЕС>) за период с июля 2022 года по март 2025 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени за период с <ДАТА15> по <ДАТА6> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (л.д. 20, 21), исходя из размера первоначально заявленных требований в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Процент удовлетворенных исковых требований составил 90,6% (7746,86 руб.*100/<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.). Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. (<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.*90,6%/100%). Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

решил:

Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области (ИНН <НОМЕР>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (г. <АДРЕС>-<АДРЕС>) за период с июля 2022 года по март 2025 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени за период с <ДАТА15> по <ДАТА6> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> 86 коп. В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2022 года по июнь 2022 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени за период с марта 2022 года по июнь 2022 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение месяца.

Мировой судья (подпись) В.С. Печурина

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА16>

Копия верна: Мировой судья В.С. Печурина