Решение по административному делу

Дело № 5-584/2023 УИД 52МS0109-01-2023-005806-40

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о назначении административного наказания

25 декабря 2023 года город Дзержинск

Мировой судья судебного участка №1 Дзержинского судебного района Нижегородской области Ивакина Н.А.,

с участием ст.помощника прокурора г.Дзержинска Нижегородской области <ФИО1>, лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, ИП ФИО2 <ФИО>., в открытом судебном заседании рассмотрел дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.8.6 Кодекса Нижегородской области об административных правонарушениях, в отношении ФИО2 <ФИО3>, <ДАТА>

УСТАНОВИЛ :

10.10.2023 года между МБУ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и ИП ФИО2 <ФИО>. заключен договор аренды от N? 7, в соответствии с которым в арендное пользование ИП ФИО2 <ФИО>. передана часть нежилого помещения площадью 134,60 кв.м, расположенное по адресу: <АДРЕС>. Согласно п.2.1, Договор заключен с даты подписания по 10.10.2028 (5 лет). Проведенной прокуратурой Дзержинска 29.11.2023 проверкой установлено, что с момента заключения договора по настоящее время ИП ФИО2 <ФИО>. использует нежилое помещение без необходимой государственной регистрации права аренды. ИП ФИО2 <ФИО>. использует нежилое помещение, без надлежаще оформленных документов. ФИО2 <ФИО>. в ходе рассмотрения дела разъяснены права по ст.25.1 КоАП РФ, ст.51 Конституции РФ. В ходе рассмотрения дела ФИО2 <ФИО>. вину признал, пояснив, что в настоящее время нарушение устранено, документы на регистрацию поданы. Ст.помощник прокурора г.Дзержинска <ФИО1> в ходе рассмотрения дела поддержала постановление о возбуждении в отношении ИП ФИО2 <ФИО>. дела об административном правонарушении, подтвердив обстоятельства, в нем изложенные.

Мировой судья, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В ч.2 ст.8.6 КоАП Нижегородской области предусмотрена ответственность за использование объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов, либо с нарушением установленных правил и норм эксплуатации и содержания объектов нежилого фонда, либо использование объектов нежилого фонда не по назначению. Согласно п. 3 ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования, распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. В соответствии с ч. 5 ст. І Федерального закона от 13.07.2015 N? 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N? 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие венные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131. 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях. установленных федеральным законом. государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества. в частности сервитут. ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Согласно ч.2. ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения. заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение площадью 134.60 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация. <АДРЕС>. Общей площадью 3114,90 кв.м. кадастровый номер <НОМЕР> на праве собственности принадлежит городскому округу город Дзержинск, на праве оперативного управления закреплено за МБУ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Установлено, что между МБУ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и ИП ФИО2 <ФИО>. заключен договор аренды от 10.10.2023 N? 7, в соответствии с которым в арендное пользование ИП ФИО2 <ФИО>. передана часть нежилого помещения площадью 134,60 кв.м. Согласно п.2.1. договор заключен с даты подписания по 10.10.2028 (5 лет).

Проведенной 29.11.2023 проверкой установлено, что с момента заключения договора по настоящее время ИП ФИО2 <ФИО>. использует нежилое помещение без необходимой государственной регистрации права аренды.

Частью 2 ст. 8.6 Кодекса Нижегородской области об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за использование объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов либо с нарушением установленных правил и порм эксплуатации и содержания объектов нежилого фонда либо использование объектов нежилого фонда не по назначению. Таким образом, ИП ФИО2 <ФИО>. использует нежилое помещение, без надлежаще оформленных документов.

Действия ИП ФИО2 <ФИО>. мировой судья квалифицирует по ч.2 ст.8.6 КоАП Нижегородской области - использование объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов. Нарушений процессуального законодательства по данному делу не установлено.

При назначении вида административного наказания, мировой судья учитывает обстоятельства, смягчающие и отягчающие административную ответственность, характер совершенного правонарушения, а также то, что в соответствии со статьей 3.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях наказание должно иметь своей целью предупреждение совершения новых правонарушений, как самим правонарушителем, так и другими лицами. Обстоятельствами, смягчающими ответственность ИП ФИО2 <ФИО>., является признание вины, наличие на иждивении двоих несовершеннолетних детей, отягчающих обстоятельств не установлено. С учетом личности лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, содеянного мировой судья приходит к выводу о назначении ИП ФИО2 <ФИО>. наказания в виде предупреждения, предусмотренного санкцией статьи. Руководствуясь статьями ч.2 ст.8.6 КоАП Нижегородской области, 29.7 - 29.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях, мировой судья

ПОСТАНОВИЛ :

Признать ИП ФИО2 <ФИО3> виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.8.6 Кодекса Нижегородской области об административных правонарушениях, и назначить ему наказание в виде предупреждения. Постановление может быть обжаловано и опротестовано в Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.

Мировой судья Н.А. Ивакина