дело <НОМЕР>

УИД 55MS0048-01-2019-001701-26

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<ДАТА1> город <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> в Кировском судебном районе в городе <АДРЕС> <ФИО1> при секретаре судебного заседания <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Управляющая компания «Левобережье» к <ФИО3> о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил:

ЗАО «Управляющая компания «Левобережье» (далее по тексту ЗАО «УК «Левобережье», управляющая компания, истец) обратилось в суд с указанными исковыми требованиями к <ФИО3>, <ФИО4> в обоснование указав, что многоквартирный жилой дом <НОМЕР>. корп. 2 по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> находится в управлении истца, жильцы квартиры <НОМЕР>, в указанном многоквартирном доме имеют задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 33 452,72 руб., ссылаясь на положения ст. 153, 155, 154 ЖК РФ просил взыскать указанную сумму задолженности, а также расходы на представителя в размере 1000 руб., госпошлину в размере 1203,58 руб. В судебном заседании представитель истца ЗАО «УК «Левобережье», действующая на основании доверенности - <ФИО5>, уточнила исковые требования по составу ответчиков отказалась от исковых требований к <ФИО6>, в остальном исковые требования поддержала по изложенным основаниям. На возражения ответчика пояснила, что в соответствии с п. 51 Постановления Правительства РФ от <ДАТА4> N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также ст. 43 ЖК РФ собственники жилых помещений в общежитиях секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, коридоров или туалетов) несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной секции. Площадь к оплате таких помещений определяется как сумма площади квартиры (комнаты), собственником или пользователем которой является потребитель, и приходящиеся на данную квартиру долей площадей других помещений, используемых для обслуживания более одной квартиры (комнаты). Согласно техническому паспорту дома и выписке ЕГРН на жилое помещение <НОМЕР>, находящегося в секции 23 дома 5, корп. 2 по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> общая площадь по секции <НОМЕР>,10 кв.м, в том числе площадь мест общего пользования с ком. 67,68 (кухня+коридор+шкаф) = 19 кв.м, общая площадь ком. <НОМЕР>,10-19,00-96,10 кв.м., общая площадь ком. 69 = 25,40 кв.м. Оля собственников в площади мест общего пользования соответствии со ст. 43 ЖК РФ рассчитывается пропорционально общей площади, приходящейся на собственника. Следовательно, доля в площади мест общего пользования по секции 23, приходящаяся на кв. 69 составляет: 19,00/96,10*19,00=5,02 м. кв. Итого общая площадь к оплате за содержание и ремонт жилья по кв. 69составляет 25,40+5,02=30,42 кв.м. таким образом, к начислению по спорной квартире применяется рассчитанная площадь и оснований для изменений в финансовом лицевом счете общей площади не имеется. Возражала против применения последствии пропуска срока исковой давности, так как услуги оказаны в полном объеме.

Отказ от исковых требований к <ФИО6> принят судом, производство по делу в части требований к <ФИО6> прекращено. В судебном заседании ответчик <ФИО3> исковые требования не признала в полном объеме, представила письменные возражения, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА5>, кроме того, указала, что истцом при начислении платы неверно указывается площадь, поскольку размер ее комнаты, в которой она проживает составляет 25,4 кв.м., что подтверждается сведениями о предоставлении жилья, размер жилой площади составляет 17,8 кв.м., общей площади 25,4 кв. м. в период с <ДАТА5> по <ДАТА6> их семья являлась многодетной и в соответствии с Законом <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР> имеет право на льготу при оплате коммунальной услуги. Считала, задолженность с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, исходя из размера общей площади жилья, а также с учетом применения льготы как многодетной семье будет составлять 13 631,88 руб. Учитывая, что исковые требования предъявлены в том числе к ответчику <ФИО6>, который умер <ДАТА8>, и на момент его смерти она с ним в браке не состояла, кроме того, он имел неисполненные алиментные обязательства, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Произвести раздел суммы в размере 13 631,88 руб., представительских расходов и госпошлины признать подлежащей частичному удовлетворению в размере 7 917,73 руб., оставшуюся часть долга признать безнадежной, так как наследство после смерти <ФИО6> он не принимала. Просила учесть, что она является пенсионеркой, на ее иждивении находится ребенок инвалид. Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора Согласно ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судебным разбирательством установлено, что ответчики проживают в квартире <НОМЕР> по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 5, корп. 2 на основании договора социального найма, заключенного с <ФИО6>, <ДАТА9> рождения (л.д. 12). Согласно копии лицевого счета в указанной квартире имеют постоянную регистрацию <ФИО3> Андрей Васильевич,<ДАТА9> рождения, <ФИО3>, <ДАТА10> рождения (бывшая супруга), <ФИО3> ФИО7, <ДАТА11> рождения (сын), <ФИО3> ФИО7, <ДАТА12> рождения (сын), <ФИО8>, <ДАТА13> рождения (дочь). Согласно представленным ответчиком документам <ФИО4> умер <ДАТА8>. В соответствии с договором управления <НОМЕР> от <ДАТА15> ЗАО «УК «Левобережье» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <НОМЕР>, корпус 2 по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> (л.д. 20-21). Из расчета суммы задолженности за содержание и ремонт общего имущества по квартире 69 в доме <НОМЕР>/2 по ул. <АДРЕС>, следует, что за период с августа 2015 по январь 2019 за услуги содержания и текущий ремонт общего имущества составляет задолженность в размере 33 452,72 руб. (л.д. 13). Ответчик, не отрицала наличие задолженности, однако просила применить последствия пропуска срока исковой давности по требованиям за период с <ДАТА16> по <ДАТА5>. Разрешая заявленное ответчиком ходатайство, суд исходит из следующего.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности - три года. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА18> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (части 1, 2 статьи 200 ГК РФ). Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 24 Постановления Пленума <НОМЕР> от <ДАТА18> течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Аналогичные разъяснения по этому вопросу также даны в пункте 17 постановления Пленума ВС РФ N 43.

Как указано в пункте 18 постановления Пленума ВС РФ N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ЗАО «УК «Левобережье» обратилось в суд с иском к ответчикам <ДАТА19> Исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> в Кировском судебном районе в г. <АДРЕС> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> в Кировском судебном районе в г. <АДРЕС> <ДАТА20> постановлено заочное решение, которое отменено определением мирового судьи после восстановления пропущенного процессуального срока на подачу заявления об отмене заочного решения <ДАТА21> (л.д. 67). Доказательств обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа в материалы дела не представлено. В ходе судебного заседания установлено, что оплата за содержание и текущий ремонт, которая должна производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, в период с <ДАТА2> по <ДАТА22> ответчиками не производилась.

Данные обстоятельства указывают на то, что, начиная с <ДАТА23>, в распоряжении истца имелись сведения об отсутствии платежей, предусмотренные п. 1 ст. 200 ГК РФ, началось течение срока исковой давности.

Следовательно, срок исковой давности подлежит исчислять с <ДАТА23> и на момента подачи настоящего иска, то есть <ДАТА24> по требованию о взыскании задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА25>, срок исковой давности пропущен. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ с учетом разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА18> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА18> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Представитель истца в судебном заседании возражала против применения последствий пропуска срока исковой давности, однако доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представила о на таковые не ссылалась. Оснований полагать, что срок исковой давности приостанавливался, либо прервался признанием требований ответчиком, в судебном заседании не установлено.

С учетом удовлетворения ходатайства о пропуске срок исковой давности суд исключает из расчета суммы задолженности за содержание и ремонт общего имущества по квартире 69 в доме <НОМЕР>/2 по ул. <АДРЕС> период с <ДАТА2> по <ДАТА26> Таким образом, размер задолженности за период с<ДАТА29> по <ДАТА22> составляет 29 074,09 руб. Отклоняя доводы ответчика о том, что истцом для начисления платы за содержание жилья применяется неверный размер площади, суд исходит из следующего. В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Из материалов дела следует, что ответчики проживают в комнате предоставленной на основании ордера, общей площадью 25,4 кв.м. комната находится в общежитии секционного типа, что сторонами не оспаривалось. Как видно из выкопировки поэтажного плана, и пояснений представителя истца помещение <НОМЕР> находится в секции <НОМЕР>, куда входят комнаты 67, 68, 69, общая площадь секции составляет 115,10 кв.м, площадь мест общего пользования - 19 кв.м. (115,10- 19=96,10 кв.м.) Согласно ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. Исходя из вышеназванных положений закона судом установлено, что доля ответчика на общее имущество составляет 5,02 кв.м (19 кв. м / 96,10 кв. м * 25,40 кв. м = 5,02 кв.м + 25,40 = 30,42 кв. м). Таким образом, вопреки утверждениям ответчика <ФИО3>, управляющей организацией верно производится начисление платы, исходя из площади занимаемых ответчиком комнаты и площади мест общего пользования, приходящейся на долю жилой площади. Доводы ответчика о том, что размер задолженности подлежит уменьшению за счет того, что в спорный период семья являлась многодетной и в соответствии с законом <АДРЕС> области имели право на оплату коммунальной услуги в 50%, являются несостоятельными, поскольку ответчиком в суд никаких доказательств обращения в установленном порядке с документами, подтверждающими отнесение к льготной категории граждан, не представлено. Меры социальной поддержки граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг основываются на заявительном принципе и осуществляется при предъявлении ими в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих обращение в управляющую компанию и отнесение их семьи к соответствующей категории льготников ответчиком не представлено.

Не может быть признан обоснованным и довод ответчика о необходимости разделения задолженности на двоих ответчиков и признания задолженности, числящейся за умершим <ФИО6> безнадежной. Разделение задолженности между ответчиками, бывшими супругами, возможно в случае если у жильцов разделены лицевые счета.

Данных свидетельствующих о том, что ответчик после смерти супруга не проживала в спорной квартире, снята с регистрационного учета, квартира была передана органу местного самоуправления, после смерти основного квартиросъемщика в деле не имеется, на такие обстоятельства сторона ответчика в суде не ссылалась. Ответчик продолжает проживать в спорной квартире и пользуются коммунальными услугами. Оснований считать, что <ФИО9> с детьми после смерти <ФИО6> утратили свое право на проживание в спорном жилье, которое предоставлено семье на законных основаниях, не имеется.

Кроме того, ссылки <ФИО9> на безнадежность долга несостоятельна, так как безнадежными долгами (долгами, нереальными ко взысканию) могут быть признаны долги гражданина, признанного банкротом, по которым он освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов (считаются погашенными) в соответствии с Федеральным законом от <ДАТА27> <НОМЕР> «О несостоятельности (банкротстве)» (ч. 2 ст. 266 НК РФ). Доказательств того, что ответчик <ФИО4> в установленном законом порядке признан банкротом, освобожденным от дальнейшего исполнения требований кредиторов, суду не представлено. Суд приходит к выводу, что истцом доказан факт наличия задолженности за спорный период по услуге за содержание и текущий ремонт общего имущества, за исключением периода, по которому срок исковой давности пропущен в размере 29 074,09 руб. Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных услуг за спорный период, суд приходит к выводу, что требования иска подлежат удовлетворению. Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов, понесенных истцом в связи с обращением с настоящим иском в размере 1000 руб. С учетом материального положения ответчика суд считает возможным освободить <ФИО3> от обязательств по возмещению судебных расходов на представителя в размере 1000 руб. В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1072 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Управляющая компания «Левобережье» с учетом удовлетворения ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период <ДАТА2> по <ДАТА28>, удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО3> (<ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу ЗАО «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН <НОМЕР>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА29> по <ДАТА22> в размере 29 074,09 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1072 руб. От лиц, участвующих в деле, их представителей может быть подано заявление о составлении мотивированного решения суда, которое подается в течение 3-х дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение 15-ти дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

Мировой судья <ФИО1>

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА30> в связи с поступлением апелляционной жалобы.