Дело № 2-3583/2023 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Биробиджан 25 октября 2023 года
Мировой судья Левобережного судебного участка Биробиджанского судебного района Еврейской автономной области Р.Г.Ростомян при секретаре Штейнепрейс Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» к Корневу Александру Викторовичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» (далее ООО «УК «ДомСтройСервис») обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени.
Требования мотивировало тем, что ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО9 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> и зарегистрированы по указанному адресу. ФИО7 является пользователем названного жилого помещения. В связи с несвоевременной оплатой ответчиками за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 у них образовалась задолженность в размере 8347 рублей 49 копеек и пени за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 5958 рублей 29 копеек.
ООО «УК «ДомСтройСервис» просило взыскать в солидарном порядке с ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 в размере 8347 рублей 49 копеек, пени за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 5958 рублей 29 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 572 рубля 23 копейки.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ДомСтройСервис» не явилась, о времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется телефонограмма от 20.10.2023.
Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Согласно телеграфных уведомлений телеграммы адресатам не доставлены, дверь закрыта адресаты по извещению за телеграммами не являются.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с положениями статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Из анализа данной нормы следует, что своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью, а не правом собственников жилого помещения.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила), потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Подпунктом "а" п. 28 Правил, предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Как установлено в судебном заседании собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> с 19.06.2014 являлась <ФИО1> а также с указанного времени собственниками по 1/6 доли в праве являются ФИО6, ФИО5, ФИО4 и <ФИО2> <ДАТА8> рождения (по 1/3 доли в праве собственности) с 30.12.2020 на основании договора дарения ( выписка из ЕГРН от 17.10.2023).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Согласно сведений межрайонного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО родителями несовершеннолетней ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ответчики ФИО4 и ФИО7, который зарегистрирован в квартира, расположенной по адресу: <АДРЕС>.
ФИО7 собственником указанной квартиры не является, однако он как законный представитель несовершеннолетней ФИО5 обязан был нести бремя содержания спорного жилого помещения в период с 01.04.2021 по 28.02.2022. независимо от факта совместного с ней проживания.
Согласно свидетельства о смерти серии 1-ТВ <НОМЕР> <ФИО1> умерла <ДАТА12> Из наследственного дела <ФИО1> следует, что ФИО4 приняла 1/6 доли в праве собственности на квартиру после смерти <ФИО1> (заявление ФИО4 от <ДАТА13>).
Таким образом, ФИО4 и несовершеннолетней <ФИО3> принадлежит на праве собственности по 1/3 доли, а ФИО5, ФИО6 по 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>.
Из предоставленной ООО «УК «ДомСтройСервис» справки о начислении квартплаты следует, что за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 задолженность ответчиков составила 8347 рублей 49 копеек. Данный документ подписан специалистом расчетного отдела ООО «УК «ДомСтройСервис», имеет печать и сомнений у суда не вызывает. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг за спорный период времени с 01.04.2021 по 28.02.2022 подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доли: с ФИО4 -2782 рубля 49 копеек (8347 рублей 49 копеек/3*1) и ? доли ее несовершеннолетней дочери ФИО5 <ДАТА8> рождения - 1391 рубль 25 копейки, всего 4173 рубля 74 копейки; с ФИО7 ? доли его несовершеннолетней дочери ФИО5 <ДАТА8> рождения (2782 рубля 49 копеек/2*1) = 1391 рубль 25 копейки, так как родители несут равные права и обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей в силу ст.61, 80 СК РФ; с ФИО5 и ФИО10 по 1391 рубль 25 копейки с каждого.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что коммунальная услуга в спорный период времени ответчикам не оказывалась, либо оказывалась некачественно, последними суду не предоставлено.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности с ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО8 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно расчету истца размер пени за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 составляет 5958 рублей 29 копеек. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 годаN 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
Оценивая соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, период просрочки исполнения обязательства, размер задолженности за жилье и коммунальные услуги, соотношение суммы пени и задолженности, длительность неисполнения ответчиками своих обязательств, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 3000 рублей и ее взыскании с ответчиков соразмерно их доли в квартире.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из платежных поручений от 07.09.2023, 06.05.2023 следует, что ООО «УК «ДомСтройсервис» при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 572 рубля 23 копейки. Данная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков по 143 рубля 06 копеек с каждого.
Руководствуясь 153, 154, 155 ЖК РФ, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,-
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» к Корневу Александру Викторовичу, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 в размере 4173 рубля 74 копейки, пени за период с 01.01.2021 по 28.02.2022 в размере 1500 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 143 рубля 06 копеек. Всего взыскать 5316 (пять тысяч триста шестнадцать) рублей 80 копеек.
Взыскать с ФИО7 (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 в размере 1391 рубля 25 копеек, пени в размере 500 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 143 рубля 06 копеек. Всего взыскать 2034 (две тысячи тридцать четыре) рубля 31 копеек.
Взыскать с ФИО5 (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 в размере 1391 рубля 25 копеек, пени в размере 500 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 143 рубля 06 копеек. Всего взыскать 2034 (две тысячи тридцать четыре) рубля 31 копеек. Взыскать с ФИО6 (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДомСтройСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 28.02.2022 в размере 1391 рубля 25 копеек, пени в размере 500 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 143 рубля 06 копеек. Всего взыскать 2034 (две тысячи тридцать четыре) рубля 31 копеек. Решение может быть обжаловано в Биробиджанский районный суд ЕАО через мирового судью Левобережного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мировой судья Р.Г.Ростомян