Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
УИД 52MS0040-01-2023-004676-87
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
02 октября 2023 года г. Н. Новгород
Мировой судья судебного участка № 5 Нижегородского судебного района г. Н. Новгород Нижегородской области <ФИО1> при секретаре <ФИО2>, с участием представителя АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» на основании доверенности <ФИО3>, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (далее - АО «ДК Нижегородского района») к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «ДК Нижегородского района» изначально обратилось в суд с иском к <ФИО4> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 31.10.2021 в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, пени за период с 01.06.2019 по 31.10.2021 в <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, государственной пошлины, определенной исходя из суммы иска.
Впоследствии исковые требования были уточнены до <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей (задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 30.06.2023), <АДРЕС> (пени за период с 01.06.2019 по 30.06.2023), <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей (расходы на оплату услуг представителя). Исходя из содержания искового заявления, задолженность образовалась в связи с тем, что ответчик не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые домоуправляющей компанией. Представитель истца АО «ДК Нижегородского района» на основании доверенности <ФИО5> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик <ФИО4> в судебном заседании иск не признала, поддержала доводы письменных возражений (т. 1, л.д. 134). Пояснила, что жилищно-коммунальные услуги она оплачивала не в полном объеме, поскольку в весенне-летний и в летне-осенний период времени в квартире каждый год не проживает, коммунальными услугами, предоставляемыми по месту ее регистрации, не пользуется, о чем письменно уведомляет АО «ДК Нижегородского района». Кроме того, просила применить срок исковой давности к задолженности, образовавшейся за пределами трехлетнего срока, установленного законом. Представители третьих лиц (ГЖИ Нижегородской области, Управление Росреестра по Нижегородской области) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав мнение ответчика, представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему. Судом установлено, что <ФИО4> является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Дата государственной регистрации права на недвижимое имущество - 08.09.2014 (т. 1, л.д. 17). Иных лиц, кроме <ФИО4>, по указанному адресу не зарегистрировано (т. 1, л.д. 16). Для расчетов по указанному адресу открыт лицевой счет <НОМЕР> (т. 1, л.д. 8, 11). Организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом в спорный период, являлось АО «ДК Нижегородского района». (т. 1, л.д. 15). В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В силу части седьмой ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Собственники помещений многоквартирного дома <АДРЕС>, на основании решения общего собрания собственников 11.01.2011 заключили договор управления указанным домом (далее - Договор управления) с АО «ДК Нижегородского района» (управляющая организация). В силу п.п. 1.1. Договора управления он является сделкой с каждым собственником помещения многоквартирного дома. Пунктом 2.1.1., 2.1.2. Договора управления установлена обязанность управляющей организации, действуя от своего имени и за счет собственников, оказывать собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц; обеспечить предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг холодного и горячего (при наличии центрального водоснабжения) водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) путем привлечения ресурсоснабжающих организаций. Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
За неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В соответствии с п. 4.2.1. Договора управления, собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной настоящим договором платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании. Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Указанные положения гражданского процессуального законодательства непосредственно взаимосвязаны с принципом диспозитивности гражданского процесса, который предполагает, что лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют пределы и способы защиты своих прав и законных интересов, самостоятельно определяют свое процессуальное поведение, пределы использования предоставленных им правовых возможностей.
Судом установлено, что истец взятые на себя обязательства по содержанию и управлению многоквартирным домом исполнял, предоставляя ответчику жилищно-коммунальные услуги. Ответчик в свою очередь фактически пользовался предоставляемыми услугами, однако от обязанности по своевременному и полному внесению платы за них периодически уклонялся.
Из представленного истцом уточненного расчета следует, что задолженность <ФИО4> по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 30.06.2023 составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, пени за период с 01.06.2019 по 30.06.2023 составили <АДРЕС> (т. 1, л.д. 116-130). Судом представленный истцом расчет проверен, признается арифметически верным и обоснованным. Расчет подписан уполномоченным лицом. Довод ответчика о том, что расчет образовавшейся задолженности неверен, что верным является расчет, представленный суду ответчиком, оценен судом и не принимается, поскольку основан на неверном толковании действующего законодательства. Судом не принимается довод о том, что примененные при расчете платы за коммунальные услуги тарифы являются завышенными, поскольку из представленных истцом документов следует, что по адресу: <АДРЕС>, техническая возможность установки индивидуального прибора учета водопотребления имеется (т. 1, л.д. 163-164). Однако такой прибор в квартире ответчика отсутствует, что подтвердила и сама <ФИО4> в ходе судебного заседание. При этом из п. 42 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), следует, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения <НОМЕР> к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента. Не может быть учтен судом довод о том, что ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> в течение весенне-летнего и летне-осеннего период времени, в связи с чем управляющейц организацией должен быть выполнен перерасчет предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
Так, согласно п. 86 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Поскольку наличие технической возможности индивидуального прибора учета в квартире ответчика подтверждено в установленном Правилами порядке, однако прибор не установлен, перерасчет платы за предоставляемые услуги не произведен истцом правомерно.
Таким образом, факт отсутствия собственника жилого помещения в своей квартире в течение определенного периода времени не освобождает его как от несения расходов на его содержание и содержание общего имущества многоквартирного дома, так и от оплаты коммунальных услуг, согласно ст. 155 ЖК РФ и положений Правил.
Довод ответчика о том, что взимание с нее платы сверх той, что она признает обоснованной, является неосновательным обогащением со стороны истца, является следствием неверного толкования соответствующих норм гражданского законодательства.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Учитывая, что взимание платы с ответчика за предоставляемые ей как собственнику жилого помещения жилищно-коммунальные услуги правомерно, ответчик не является потерпевшей по смыслу статьи 1102 ГК РФ. Ответчиком <ФИО4> заявлено о применении срока исковой давности. В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17). В соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 названного Постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Подаче иска предшествовало обращение истца с заявлением о выдаче судебного приказа 28.02.2022, который был вынесен 05.03.2022. Судебный приказ от 05.03.2022 отменен 28.03.2022 (т. 1, л.д. 7).
Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности 18.08.2022 (т. 1, л.д. 3-4). Вместе с тем, в соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. Из представленных истцом сведений следует, что <ФИО4> ежемесячно оплачивала коммунальные платежи не в полном объеме, которые ежемесячно частично засчитывались в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, в связи с чем установленный законом трехлетний срок исковой прерывался (т. 1, л.д. 119-130). Приведенный ответчиком <ФИО4> расчет судом не принимается, поскольку он произведен без учета положений действующего законодательства, приведенных выше. Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Ответчиком <ФИО4> не представлены доказательства внесения в указанный в исковом заявлении период платы в полном объеме за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Более того, ответчик в судебном заседании сообщила, что сознательно отказывается вносить плату в объеме, определенном управляющей организацией, поскольку на протяжении значительной части весенне-летнего и летне-осеннего периода не пользуется большинством из предоставленных услуг. Таким образом, требования АО «ДК Нижегородского района» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги к <ФИО4> подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. Истцом заявлено требование о взыскании пеней, начисленных за период с 01.06.2019 по 30.06.2023 в размере <АДРЕС>. Представленный истцом расчет проверен судом, является арифметически верным и обоснованным (т. 1, л.д. 118), в связи с чем с ответчика за данный период подлежат взысканию пени в указанном размере, поскольку он является соразмерным последствиям нарушения обязательства и уменьшению не подлежит. Разрешая требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 10 Постановления от 21 января 2016 года <НОМЕР> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. В соответствии с пп. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 <НОМЕР> при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность пределов расходов на оплату услуг представителей является оценочной категорией и определяется судом исходя из сложности дела и характера спора, соразмерности платы за оказанные услуги, временные и количественные факты (общая продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, а также количество представленных доказательств). Материалами дела подтверждается факт понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя на указанную в исковом заявлении сумму (т. 1, л.д. 26-29, 33-61), а также связь между понесенными издержками и делом, рассмотренном в суде с участием истца. Принимая во внимание категорию настоящего спора, объем оказанных представителем услуг, количество проведенных судебных заседаний, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым справедливым снизить размер расходов на оплату юридических услуг до <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ суд считает необходимым взыскать с <ФИО4> в пользу истца государственную пошлину в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубля. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО4> (паспорт <НОМЕР>) в пользу АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» <НОМЕР> сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 30.06.2023 в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, пени за период с 01.06.2019 по 30.06.2023 в размере <АДРЕС>, расходы по оплате услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, сумму денежных средств в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей в счет возмещения понесенных расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г. Н. Новгород через судебный участок № 5 Нижегородского судебного района г. Н. Новгород Нижегородской области.
Мировой судья <ФИО1> Копия верна, мировой судья
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года