Решение по гражданскому делу

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 г. г.Баймак<АДРЕС>

Суд в составе: мирового судьи судебного участка №2 по Баймакскому району и г.Баймак РБ ХУСАИНОВА А.У., и.о. мирового судьи судебного участка №3 по Баймакскому р-ну и г.Баймак РБ при секретаре Аскаровой Г.А.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт и пени

УСТАНОВИЛ:

НОФ "Региональный оператор РБ" обратился к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 29 357,99 руб., пени в размере 7 698,03 руб., а также расходов по оплате госпошлины, почтовые расходы, услуги представителя.

В обоснование иска указано на то, что НОФ "Региональный оператор РБ" является специализированной организацией в Республики Башкортостан, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 года №312. В нарушение действующего законодательства, а также ст.169 ЖК РФ, ФИО1, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <АДРЕС> НОФ «Региональный оператор РБ» заявлено ходатайство о рассмотрения иска в их отсутствии.

Ответчиком ФИО1 и ее представителем ФИО2 в суд представлено письменное ходатайство о применении при рассмотрении иска срока исковой давности. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. На основании ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта (п. 3). В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта. Из материалов дела следует, НОФ "Региональный оператор Республики Башкортостан» создан соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от 28.06.2013 г. №694-з"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» и Постановлением правительства Республики Башкортостан от №523-р от 29.05.2014 года. Согласно п. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса. Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением правительства Республики Башкортостан от №634 от 27.12.2013 г, официально опубликована в газете "Республика Башкортостан» 10.01.2014 г., а также на официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан npa.bashkortostan.ru. Исходя из вышеизложенного следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с октября 2014 года. Отсутствие договора о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственников помещений в таких домах от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 являетсясобственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> Из материалов дела следует, что ответчику производятся начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с октября 2014 года, задолженность на 15.03.2022 г. составляет 29 357.99 рублей, которое определенно с учетом минимального размера взноса, утвержденного Правительством Республики Башкортостан. Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ответчиком не погашалась.Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, судом не установлено и доказательств не представлено. При этом согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> является с 08.10.2018 г., соответственно начисления взносов за капитальный ремонт ответчику должно быть произведено начиная с октября 2018 года. Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным определить к взысканию с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный за период времени с октября 2018 года по 15.03.2022 года в размере 14 896.44 рубля согласно начисления по лицевому счету №<***>. Из искового заявления усматривается, что истцом начислены пени в размере 7 698,03 руб. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ). Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 25.04.2019 г. №948-О, предоставленнаясуду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а невозможного) размера ущерба. Установление пределов снижения неустойки законодательством не предусмотрено.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения ст. 67 ГПК РФ. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера подлежащей взысканию неустойки с 7 698,03 руб. до 500 руб. Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В соответствии с п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ в случае прекращения производства по делу, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Взыскиваемая задолженность ответчику судом начислена за период с октября 2018 г. по 15 марта 2022 г., с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам за указанный период истец обратился 01 августа 2021 года, судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка №1 по г.Сибай РБ 03 августа 2021 года отменен определением мирового судьи от 14 января 2022 года, с настоящим иском истец обратился в суд 13 мая 2022 года, то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа. Данные обстоятельства позволяют суду прийти к обоснованному выводу, что срок исковой давности, с учетом периода судебной защиты, а также обращения с иском в суд до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа, требование о взыскании задолженности за период с 08.10.2018 г. по 15.03.2022 г., не пропущен. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайствусуд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию услуги представителя в размере 1000.00 рублей, почтовые расходы в размере 59.00 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1311.68 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ <...> от 14.05.2007 г., в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан», ИНН/КПП <***>/027801001 сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с октября 2018 года по марта 2022 года в размере 14 896.44 рубля, пени в размере 500.00 рублей, а также услуги представителя в размере 1000 рублей, почтовые расходы в размере 59.00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 311.68 рублей, всего 17 767 (семнадцать тысяч семьсот шестьдесят семь) руб. 12 коп. В остальной части иска НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» отказать. Решение может быть обжаловано в Баймакский районный суд Республики Башкортостан через мирового судью в течение одного месяца. Мировой судья: Хусаинов А.У.