Решение по административному делу
Дело № 5-585/2023 УИД 52МS0109-01-2023-005807-37
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
о назначении административного наказания
25 декабря 2023 года город Дзержинск
Мировой судья судебного участка №1 Дзержинского судебного района Нижегородской области Ивакина Н.А.,
с участием ст.помощника прокурора г.Дзержинска Нижегородской области <ФИО1>, в открытом судебном заседании рассмотрел дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.8.6 Кодекса Нижегородской области об административных правонарушениях, в отношении ФИО3 <ФИО2>, <ДАТА2>,
УСТАНОВИЛ :
25.09.2023 года между МБУ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», директором которого является ФИО3 <ФИО>., заключен договор аренды от <НОМЕР>. в соответствии с которым в арендное пользование ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» передана часть нежилого помещения площадью 135,10 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>. Согласно п.2.1, Договор заключен с даты подписания по 25.09.2028 (5 лет). Проведенной прокуратурой Дзержинска 29.11.2023 проверкой установлено, что с момента заключения договора по настоящее время ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» использует нежилое помещение без необходимой государственной регистрации права аренды. ООО «Спецтехнострой ПН» использует нежилое помещение, без надлежаще оформленных документов. ФИО3 <ФИО>., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.
В соответствии с ч.2 ст.25.1 КоАП РФ мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 <ФИО>.
Ст.помощник прокурора г.Дзержинска <ФИО1> в ходе рассмотрения дела поддержала постановление о возбуждении в отношении ФИО3 <ФИО>. дела об административном правонарушении, подтвердив обстоятельства, в нем изложенные.
Мировой судья, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В ч.2 ст.8.6 КоАП Нижегородской области предусмотрена ответственность за использование объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов, либо с нарушением установленных правил и норм эксплуатации и содержания объектов нежилого фонда, либо использование объектов нежилого фонда не по назначению. Согласно п. 3 ст. 212 ГК РФ, особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования, распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. В соответствии с ч. 5 ст. І Федерального закона от 13.07.2015 N? 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N? 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие венные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131. 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях. установленных федеральным законом. государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества. в частности сервитут. ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Согласно ч.2. ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения. заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение площадью 134.60 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация. <АДРЕС> Общей площадью 3114,90 кв.м. кадастровый номер <НОМЕР> на праве собственности принадлежит городскому округу город Дзержинск, на праве оперативного управления закреплено за МБУ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Установлено, что между МБУ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» заключен договор аренды от 25.09.<НОМЕР>. в соответствии с которым в арендное пользование ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» передана часть нежилого помещения площадью 135,10 кв.м. Согласно п.2.1. договор заключен с даты подписания по 25.09.2028 (5 лет).
Проведенной 29.11.2023 проверкой установлено, что с момента заключения договора по настоящее время ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» использует нежилое помещение без необходимой государственной регистрации права аренды.
Частью 2 ст. 8.6 Кодекса Нижегородской области об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за использование объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов либо с нарушением установленных правил и порм эксплуатации и содержания объектов нежилого фонда либо использование объектов нежилого фонда не по назначению. Таким образом, ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» использует нежилое помещение, без надлежаще оформленных документов. Руководителем ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» является генеральный директор ФИО3 <ФИО>. Действия ФИО3 <ФИО>. мировой судья квалифицирует по ч.2 ст.8.6 КоАП Нижегородской области - использование объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов. Нарушений процессуального законодательства по данному делу не установлено.
При назначении вида административного наказания, мировой судья учитывает обстоятельства, смягчающие и отягчающие административную ответственность, характер совершенного правонарушения, а также то, что в соответствии со статьей 3.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях наказание должно иметь своей целью предупреждение совершения новых правонарушений, как самим правонарушителем, так и другими лицами. Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность ФИО3 <ФИО>., не установлено. С учетом личности лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, содеянного мировой судья приходит к выводу о назначении ФИО3 <ФИО>. минимального наказания в виде штрафа, предусмотренного санкцией статьи. Руководствуясь статьями ч.2 ст.8.6 КоАП Нижегородской области, 29.7 - 29.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях, мировой судья
ПОСТАНОВИЛ :
Признать ФИО3 <ФИО2>, генерального директора ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.8.6 Кодекса Нижегородской области об административных правонарушениях, и назначить ему наказание в виде штрафа в размере 2000 руб. Постановление может быть обжаловано и опротестовано в Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.
Реквизиты для уплаты штрафа:
Получатель платежа:
УФК по Нижегородской области (Управление ОД мировых судей Нижегородской
области, л/с <***>)
ИНН:
5260160291
КПП:
526001001
Кор. счет:
40102810745370000024
Банк получателя платежа:
Волго-Вятское ГУ Банка России
БИК:
012202102
<НОМЕР> счета получателя платежа
21811601063010101140
КБК:
21811601203019000140 Идентификатор: 0000301000000000024417580
Разъяснить, что штраф необходимо оплатить в течение 30 дней со дня вступления настоящего постановления в законную силу. Постановление вступает в законную силу по истечении 10 дней, предоставленных на обжалование. В случае неоплаты в срок штрафа, накладывается дополнительно штраф, равный двукратному размеру назначенной судом суммы штрафа, либо назначается административный арест на срок до пятнадцати суток (часть 1 статьи 20.25 КоАП РФ).
Мировой судья Н.А. Ивакина