РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<АДРЕС> <ДАТА1>

Мотивированное решение подготовлено <ДАТА2>

Суд в составе: мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области Быстровой Н.С., при секретаре судебного заседания Мухурхановой Н.Д., с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению ООО «Прогресс-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Прогресс-Сервис» обратился с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов в обоснование иска указав, что ООО «Прогресс-Сервис» осуществляет лицензируемую предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> Тена, 20/1 на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от <ДАТА3> <НОМЕР>. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения <НОМЕР>, указанного многоквартирного дома, с кадастровым номером <НОМЕР> на основании государственной регистрации права собственности за номером №<НОМЕР>-38/124/2020-1 от <ДАТА4>, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН. В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст.154 ЖК РФ ответчик должен был производить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату и коммунальные услуги. В связи с не внесением платы за коммунальные услуги по управлению многоквартирным домом у ФИО2 образовалась задолженность.

Путем уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за предоставленные коммунальные услуги по управлению многоквартирным домом за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 48 271,01 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1648,00 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. При вынесении решения просил учесть его письменные возражения, согласно которым требования не оспаривает, что согласно Жилищного кодекса на собственника возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и потребленные коммунальные ресурсы. Он является собственником квартиры по адресу <АДРЕС> Тена,20/1, но после передачи его застройщиком не введена еще в эксплуатацию, отсутствует подключение к электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, что неоднократно актировалось работниками управляющей компанией. В указанном возражении ответчик ходатайствовал о применении срока исковой давности к требованиям истца, поскольку как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 24 своего постановления N 43 от <ДАТА7> "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Также просит учесть, что с него были взысканы денежные средства в сумме 49095,08 руб. по судебному приказу от <ДАТА8> <НОМЕР> судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> по заявлению ООО «Прогресс-Сервис» и после его отмены ему не возвращены. В повороте исполнения судебного приказа было отказано <ДАТА9>

В судебном заседании представитель истца по доверенности от <ДАТА10> <ФИО1> не присутствовала, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Согласно ст.167 ч.5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> Тена, 20-1, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.16-19).

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: .Иркутск, <АДРЕС> Тена, 20 является - ООО «Прогресс-Сервис» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> от <ДАТА3> (л.д.9-10).

Договором управления многоквартирном домом (приложением 2 к договору) по адресу: .Иркутск, <АДРЕС> Тена, 20-1, установлен перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.14). Приложением 4 установлена структура и порядок определения платы за услуги и работы, выполняемые управляющей организацией в соответствии с договором управления многоквартирным домом, с установлением платы ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным (л.д.15). Приложением 5 определен расчет стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: .Иркутск, <АДРЕС> Тена, 20-1 (л.д.15-оборот).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> от <ДАТА11> избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Прогресс-Сервис». Указанным решением заключен и утвержден договор управления многоквартирным домом с ООО «Прогресс-Сервис». Решением определен размер ежемесячных платежей за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме в размере 22,05 руб. с 1 кв. метра общей площади для собственников жилых и не жилых помещений, в том числе за управление многоквартирным домом и содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 20,00 руб. с 1 км. метра общей площади жилого и не жилого помещения в месяц; за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 2,05 руб. с 1 кв. метра общей площади жилого и не жилого помещения в месяц. Решением установлено, распределять объем коммунальной услуги, предоставляемой на общедомовые нужды, в размере превышения объема, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и не жилыми помещениями пропорционально общей площади каждого жилого и не жилого помещения многоквартирного дома.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по коммунальным услугам общего имущества в многоквартирных домах за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно статье 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ). Вместе с тем, в силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ постановление от <ДАТА12> п.43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В силу пункта 18 вышеуказанного постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <ДАТА13> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от <ДАТА14> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском <ДАТА15>, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (<ДАТА16>), с учётом приведённых разъяснений срок исковой давности необходимо исчислять с июня 2019 г., учитывая, что первоначальное обращение управляющей организации в суд с заявлением о выдаче судебного приказа было в июне 2022г.

Учитывая вышеизложенное и применяя общий трёхлетний срок исковой давности, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика задолженности за период с ноября 2019г. по февраль 2022 г., так как в указанный период ответчик как собственник помещения свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял.

Требования истца о взыскании пени за неуплату коммунальных услуг по управлению многоквартирным домом за период времени с <ДАТА17> по <ДАТА18>, что составит сумму в размере 5990,56 руб. (апрель - 750,15 руб.; май 730,42 руб.; июнь - 725,36 руб.; июль - 628,62 руб.; август - 609,50 руб.; сентябрь - 604,17 руб.; октябрь 639,50 руб.; ноябрь - 633,38 руб.; декабрь - 669,46 руб.), суд считает необоснованными, и не подлежащими удовлетворению, поскольку Постановлением Правительства РФ от <ДАТА19> <НОМЕР> до <ДАТА20> было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. До указанной даты приостановлено действие отдельных положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА21> N 354, в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Указанным Постановлением положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до <ДАТА22> Приостановить до <ДАТА23> взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленного истцом расчета задолженности по начислениям и долгам за ноябрь 2019г. по февраль 2022г. сумма задолженности в размере 48271,01 руб. складывается из следующего: 43487,82 руб. начисления + 4783,19 руб. пени (25286,44 пени - 20503,25 корректировка).

Учитывая, что пени за период с <ДАТА17> по <ДАТА18>, что составит сумму в размере 5990,56 руб. истцом начислена необоснованно, сумма пеней, подлежащей взысканию, составит 19295,88 руб. (25286,44 - 5990,56) при учете корректировки расчета истца пени (19295,88 руб. - 20503,25), сумма пеней составит «-1207,37». Соответственно взысканию подлежит сумма задолженности в размере 43487,82 руб.

Однако суд учитывает, что с ответчика ФИО2 на основании судебного приказа от <ДАТА8> по гражданскому делу <НОМЕР> судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> была взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги по управлению многоквартирным домом за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 48 271,01 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 824,07 руб. Общая сумма взыскания 49095,08 руб. Указанная сумма была удержана с ответчика по исполнительному производству <НОМЕР> от <ДАТА24>, что подтверждается платежным документом (поручение <НОМЕР> от <ДАТА25>), общая сумма удержаний 52531,73 руб., получатель ООО «Прогресс-Сервис».

Определением судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> от <ДАТА9> заявление ФИО2 о повороте исполнения судебного приказа от <ДАТА8> по гражданскому делу <НОМЕР> оставлено без удовлетворения, так как в производство судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области поступило исковое заявление о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по управлению многоквартирным домом за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 48 271,01 руб.

Получение денежных средств не оспаривается и истцом ООО «Прогресс-Сервис», согласно истории оплат по видам платежей по лицевому счету «4201014». Вид платежа - судебные приставы, период - <ДАТА26>, сумма 49095,08 руб. (л.д.46).

Учитывая, что задолженность за предоставленные коммунальные услуги по управлению многоквартирным домом за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 48 271,01 руб. с ответчика ФИО2 была взыскана, поворот исполнения судебного решения не проведен, требования истца ООО «Прогресс-Сервис» о взыскании с ФИО2 суммы задолженности за указанный же период в размере 48 271,01 руб. удовлетворению не подлежат.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основных требований о взыскании задолженности по кредитному договору, то в силу положений ст.98 ГПК РФ требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 1648,00 рублей также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Прогресс-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области путем подачи апелляционной жалобы через судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области в течение одного месяца с момента принятия решения.

Мировой судья Быстрова Н.С.