Решение по гражданскому делу

Дело в„- 2-1414-74/2025 УИД 55MS0074-01-2025-001140-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка в„- 74 в Первомайском судебном районе в г. Омске мировой судья судебного участка в„- 75 в Первомайском судебном районе в г. Омске Ерузалимова К.С., при секретаре судебного заседания Рытовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 30 июля 2025 года в г. Омске гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, пр-кт <ОБЕЗЛИЧЕНО>, д. <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Однако свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

С учетом уточнений исковых требований просил взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2018 по 31.08.2021 в размере 21 960 рублей 92 копейки, из которых: задолженность по взносам 14 791 рубль 59 копеек, пени – 7 169 рублей 33 копейки. Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании стороны участия не принимали, извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 с <ОБЕЗЛИЧЕНО> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, пр-кт <ОБЕЗЛИЧЕНО>, д. <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 в„- 196-рп, в соответствии со ст. 167 ЖК РФ, Федеральным законом от 12.01.1996 в„- 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 в„- 369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом в„- <ОБЕЗЛИЧЕНО> по <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО> в г. Омске включен в программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2046 годы. Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома производится на счете регионального оператора. В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства. Однако обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ФИО1 надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2018 по 31.08.2021 составила 14 791 рубль 59 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признается допустимым и достоверным доказательством по делу.

Иного контррасчета, опровергающего расчет истца, либо доказывающего надлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, стороной ответчика не представлено, как не представлено и доказательств какой-либо оплаты данных взносов в спорный период.

Данная задолженность ответчиком к моменту обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением погашена не была. При этом судом учитывается, что за заявленный истцом период (декабрь 2018 года – август 2021 года) истцом не пропущен срок исковой давности в силу следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения. Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. в„- 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. в„-43), разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. в„- 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. в„- 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. в„- 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Как следует из материалов дела, 30.12.2021 по заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, мировым судьей судебного участка в„- 72 в Октябрьском судебном районе в г. Омске по делу в„- 2-3517/2021 постановлен судебный приказ, которым с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2016 года по август 2021 года в размере 27 790,<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени в размере 5 970,68 руб. Данный судебный приказ отменен 25.03.2025 в связи с поступлением возражений должника. 16.05.2025, то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа, истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Учитывая изложенное, суд полагает, что по требованиям, заявленным в настоящем деле, срок исковой давности для Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов не истек.

Отсутствие своевременной оплаты привело к начислению истцом пени на образовавшуюся задолженность.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Из представленного истцом расчета задолженности по пени следует, что размер пени, заявленной истцом к взысканию, по состоянию на 29.07.2025 составляет 7 169 рублей 33 копейки.

Данный расчет задолженности, осуществленный истцом, судом признается арифметическим верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 в„- 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другое. В соответствии с пунктом 75 вышеуказанного постановления, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. С учетом обстоятельств настоящего дела и приведенного выше правового регулирования, принимая во внимание период допущенной просрочки, принципы разумности и справедливости, компенсационный характер неустойки, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ, и с учетом совокупности всех обстоятельств, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 2 000 руб.

Суд полагает, что сумма пени с учетом их уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ, соразмерна последствиям нарушения обязательства и оснований для большего снижения неустойки не усматривает.

По правилам ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <ОБЕЗЛИЧЕНО> года рождения, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО> в„- <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в пользу в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.12.2018 по 31.08.2021 в размере 14 791 рублей 59 копеек, пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 20 791 рубль 59 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первомайский районный суд г.Омска через мирового судью в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первомайский районный суд г. Омска через мирового судью в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Лица, участвующие в деле, их представители вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья К.С. Ерузалимова

Решение в полном объеме изготовлено 11 сентября 2025 года <ОБЕЗЛИЧЕНО>