Гражданское дело № 2-2787/2023 Решение в окончательной

УИД66МS0182-01-2023-003279-07 форме принято 2 ноября 2023

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2023 года г. Полевской

Мировой судья судебного участка №2 Полевского судебного района Свердловской области Катышева О.Н., при секретаре судебного заседания Мясниковой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и пени за просрочку уплаты,

УСТАНОВИЛ:

Истец Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за капитальный ремонт, мотивируя свои требования следующим. Ответчик ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС> В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт. В период с 01.07.2021 года по 30.11.2022 года образовалась задолженность в размере 6151 руб.84 коп. Кроме того истец просит взыскать пени за период за период с 10.09.2018 года по 10.03.2020 года и с 10.03.2021 года по 10.11.2022 года в сумме 1906 руб. 34 коп. В связи с чем, истец просит взыскать вышеуказанную задолженность с ответчика, а также расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области, по доверенности ФИО3 в ходе судебного заседания исковые уменьшила исковые требования в части пени, просила взыскать сумму основного долга за период с 01.07.2021 года по 30.11.2022 года 6151 руб. 84 коп., а также пени в пределах сроков исковой давности за период с 10.06.2021 года по 10.11.2022 года в сумме 1521 рубль 42 копейки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о слушании дела, о причинах неявки не сообщил. Представил отзыв по иску, в котором указал, что претензионные действия истец ему не предъявлял. Вынесение судебного приказа таковыми действиями не является. Все приложенные расчеты подписаны и составлены представителем по доверенности ФИО3, которая не является главным бухгалтером Регионального фонда содействия капитальному ремонту. Он не является стороной абонентского договора между Региональным фондом и АО «Расчетный центр Урала» и не несет обязательств по нему. АО «Расчетный центр Урала» указывает для оплаты лицевой счет № <***> , представитель истца указывает лицевой счет № <***>. Это разные лицевые счета, следовательно указывать взыскание задолженности про лицевому счету, по которому невозможно производить оплату является незаконной. По требованию о взыскании пени с 2018 года истек срок исковой давности. Кроме того, рассмотрение иска о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт не входит в перечень разрешенных действий для мирового суда, следовательно, принятие данного искового заявления является незаконным, заявление должно быть возвращено заявителю. Под расчетами стоит печать платежного агента АО «Расчетный центр Урала», что говорит о том, что исковое заявление подано в пользу третьего лица. Также на это указывает факт отправки и платы заказного письма с исковым заявлением. Приложенный к иску расчет взыскиваемой денежной суммы должен быть подписан истцом, то есть генеральным директором регионального фонда. В связи с чем. просит в иске отказать.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав отзыв ответчика и доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира по адресу: г.<АДРЕС> находится в единоличной собственности ответчика ФИО2 на основании свидетельства № 66-01/21-15/2000-335 от 05.01.2001 г.).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капительный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме .

Согласно пункту 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома. Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. На территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 N 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области соответствующую деятельность осуществляет Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> включен в Региональную программу (п.п.№ 8378 Перечня многоквартирных домов). Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик как собственник жилого помещения в МКД несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД в силу закона (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Свердловской области от 19.12.2013 N 127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области"). Доводы ответчика ФИО2 о том, что ему не направлялась претензия не состоятельны, поскольку претензионный порядок урегулирования спора по данной категории дел не предусмотрен.

Из Устава Фонда капремонта МКД видно, что Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта МКД, предметом его деятельности является учет средств, поступивших на счет Фонда в виде взносов на капитальный ремонт собственником помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда. Из расчета, представленного истцом, сверки расчетов по договору ( лицевой счет № <***>) видно, что у ответчика образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере 6151 руб.84 коп.

Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в спорный период не исполнил, доказательств оплаты задолженности суду не представил. В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, образовавшейся фактически за спорный период обоснованно и подлежит удовлетворению Доводы ответчика о том, что исковое заявление не подлежит в перечень дел, подсудных мировому судье не состоятельны и основаны на неверном толковании норм права, поскольку мировому судье подсудны дела по имущественным спорам не превышающим 50 000 рублей.

Доводы ответчика о том, что АО «Расчетный центр Урала» указывает лицевой счет № <***> , представитель истца указывает лицевой счет № <***>, что не позволяет ему оплатить задолженность не состоятельны. Лицевой счет указан № <***>, который соответствует номеру, присвоенному квартире <НОМЕР> г. <АДРЕС>, собственником которой является ответчик. Указание двух нолей перед лицевым счетом не свидетельствует о невозможности оплаты задолженности.

Доводы ответчика о том, что расчет задолженности должен быть подписан главным бухгалтером, а исковое заявление генеральным директором не состоятельны, поскольку исковое заявление и расчет задолженности в соответствии со ст. 131-132ГПК РФ подписывается истцом или представителем по доверенности. Исковое заявление и расчет задолженности подписан представителем ФИО3, действующей на основании доверенности.

В соответствии со ст. ст. 330 и 332 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае просрочки уплаты по обязательствам должник обязан уплатить пени за каждый день просрочки. Согласно п.14.1 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за д ем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с чем, что ответчик не вносил взносы на капитальный ремонт, на него следует возложить обязанность по уплате указанных пеней. Согласно расчету, представленного представителем истца, с учетом уменьшения исковых требований (в пределах срока исковой давности) за период 10.06.2021 года по 10.11.2022<ДАТА> начислены пени в размере 1521 рубля 42 копеек.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 400 рублей, данные расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и пени за просрочку уплаты, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: 6519№885080) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН: <***>, ОГРН:<***>) задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 года по 30.11.2022 года в сумме 6151 рублей 84 копейки, пени за период с 10.06.2021 года по 10.11.2022 года в сумме 1521 рубль 42 копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме 400 рублей, а всего взыскать 8073 (восемь тысяч семьдесят три) рубля 26 копеек.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 4, 5 ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассматриваемому им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение в течение 5 дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Полевской городской суд Свердловской области в течение месяца со дня приятия мировым судьей решения в окончательной форме, с подачей жалобы через мирового судью судебного участка №2 Полевского судебного района Свердловской области. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Мировой судья Катышева О.Н.