Решение по гражданскому делу

2025-08-18 08:34:05 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2025-08-18 08:34:05 ERROR LEVEL 2

On line 975 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Дело № 2 - 24/2025-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 23 января 2025 года Судебный участок №53 в гор.Смоленске<АДРЕС>

И.о. мирового судьи судебного участка №53 в г.Смоленске Редченков Ю.А. при секретаре Анисимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

Установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось в суд с иском о взыскании с <ФИО1> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11220 рублей 01 копейку за период с 01.10.2014г. по 31.01.2024г. В своем исковом заявлении истец сообщает, что ответчик является <АДРЕС>. Свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем возникла указанная задолженность. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку обязательных платежей в размере 2188 руб. 35 коп. за период с 01.01.2022г. по 31.12.2023г., расходы по оплате госпошлины в размере 536 руб. 33 коп. Представитель истца по доверенности <ФИО2> (л.д.7) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 2, обратная сторона).

Ответчик в судебном заседании иск признал частично и заявил о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания указанной задолженности.

Заслушав ответчика и исследовав представленные документы, нахожу иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частей 2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Согласно п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Как установлено в судебном заседании, ответчик, с 26.10.2009г. является собственником квартиры <НОМЕР> <АДРЕС>, площадью 13,2 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2023г. (л.д.5).

Дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> имеет статус многоквартирного жилого дома, который включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы. В Смоленской области Постановление администрации Смоленской области от 27.12.2013г. №1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы» опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014г. №1 (часть 2), с.6. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>, возникла с 01.10.2014г<ДАТА>

Администрацией Смоленской области 28.10.2014г. в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ принято Постановление <НОМЕР>. «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории <АДРЕС>, собственники помещений в которых не выбрали способ его формирования и не реализовали его, на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», в том числе в отношении многоквартирного <АДРЕС>.

Постановлениями администрации Смоленской области от 27.12.2013г. №1161, 17.12.2014г. №855, от 06.11.2015г. №680, от 13.12.2016г. №735, от 21.12.2017г. №880, от 14.12.2018г. №816, №743 от09.12.2019г., №816 от 23.12.2020г., №782 от 07.12.2021г., №1010 от 26.12.2022г., №206 от 14.12.2023г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области определен в 5,60 руб. на 2014-2015г.г., 6,08 руб. на 2016г., 6,32 руб. на 2017г., 6,57 руб. на 2018г., 7,50 руб./кв.м. на 2019г.; 7,73 руб. на 2020г.; 8,02 руб. на 2021г.; 9,87 руб. на 2022г.; 10,76 руб. на2023г.; 11,81 руб. на 2024г.

Задолженность ответчика за период с 01.10.2014г. по 31.01.2024г. составляет 11220 рублей 01 копейка, что подтверждается представленными истцом справкой по лицевому счету №<***> и расчетом задолженности (л.д.3).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца. Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2014г. по 31.01.2024г. Истцу в ноябре 2014г. стало известно о том, что ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества - <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, но с иском о взыскании задолженности обратился 26.06.2024г., согласно почтового штемпеля на конверте (л.д.11). Как видно из материалов дела, мировым судьей судебного участка №10 в г.Смоленске 07.11.2023г. был вынесен судебный приказ №2-4413/2023-10, который определением мирового судьи от 13.02.2024г. был отменен по заявлению должника (л.д. 6). Таким образом, взыскание задолженности за период с 01.10.2014г. по 31.10.2020г. включительно взысканию не подлежит в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Оснований для приостановления (ст.202 ГК РФ), перерыва (ст.203 ГК РФ), восстановления данного срока (ст.205 ГК РФ) не имеется. Взысканию подлежит задолженность за период с 01.11.2020г. по 31.01.2024г.включительно в размере 4898 рублей 01 копейка (11220 руб. 01 коп. - 6322 руб. 00 коп. = 4898 руб. 01 коп.). Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии со ст. 300 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно представленного расчета, истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 2188 руб. 35 коп. за период с 01.01.2022г. по 31.12.2023г. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. При этом, как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). Таким образом, учитывая все установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела, явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, исходя из периода просрочки, что может повлечь получение истцом необоснованной выгоды, с учетом применения к требованиям истца срока исковой давности и уменьшения размера основного долга, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения размера неустойки до 1000 руб. Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 400 руб. 00 коп. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать с <ФИО1> (<ДАТА27> рождения, уроженца <АДРЕС> Смоленской области, СНИЛС <НОМЕР> паспорт <НОМЕР>) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с 01.11.2020г. по 31.01.2024г<ДАТА> в размере 4898 рублей 01 копейку, пени в сумме 1000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., всего взыскать 6298 (шесть тысяч двести девяносто восемь) рублей 01 копейку. В остальной части иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Промышленный районный суд г. Смоленска через мирового судью судебного участка № 53 в г. Смоленске в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья Ю.А.Редченков