Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР> УИД 54MS0083-01-2024-003932-22

Решение Именем Российской Федерации

<ДАТА1> г. <АДРЕС> области

Мировой судья 5 судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2> рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда модерниза­ции и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области к <ФИО3> о взыскании задолженности по уплате взносов на капи­тальный ремонт,

установил:

Фонд модернизации ЖКХ обратился с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом 4, квартира 6, за период с декабря 2019 г. по июль 2021 г., в размере 1565,24 руб., пени в размере 397,46 руб., всего 1962,70 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек. В обоснование иска указал, что Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР>. В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, д. 4 кв. 6. В связи с чем, у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника жилого помещения площадью 10.4 кв.м. в данном многоквартирном доме. Ранее вынесенный судебный приказ отменен определением суда от <ДАТА3> В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, представил ходатайство о применении срока исковой давности. В связи с неявкой в суд представителя истца, ответчика или его представителя, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3). Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). С целью осуществления деятельности по организации и проведению капитального ремонта в многоквартирных домах и в соответствии с ч. 1 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации на территории каждого субъекта Российской Федерации создается юридическое лицо, в организационно-правовой форме Фонда. Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР> «О некоммерческих организациях» фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Таким образом, Фонд модернизации ЖКХ создан на основе добровольных имущественных взносов, совершенных учредителями. Однако, уплачиваемые собственниками многоквартирных домов взносы на капитальный ремонт, которые формируют фонды капитального ремонт, а МКД, не участвуют в административно-хозяйственной деятельности Фонда, не являются имущественными взносами, обязанность уплаты которых установлена законодательством. Они отличны от взносов осуществляемых учредителями Фондов. Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований в соответствии с постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> "О наделении некоммерческой организации "Фонд модернизации и развития жилищно- коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области" наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области. Таким образом, Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <АДРЕС> области и осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. Учредителем Фонда является областной исполнительный орган государственной власти - Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики <АДРЕС> области. Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА5> <НОМЕР> утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014- 2043 годы. В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Конституционный Суд Российской Федерации постановлением от <ДАТА6> <НОМЕР> «По делу о проверке конституционности положений ч. 1 ст. 169, ч. 4 и 7 ст. 70 и ч. 4 ст. 179 ЖК РФ в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал на то, что взносы на капитальный ремонт легитимны и не противоречат Конституции Российской федерации. Как следует из материалов дела <ФИО3>, является собственником 1/5 части квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, д. 4 кв. 6, общей площадью 50.2 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области на 2014-2043 годы.

Согласно представленному расчету задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с учетом 1/5 доли от общей площади квартиры, которая равна 10,04 кв.м. (50.2 кв.м./5) за период с декабря 2019 года по июль 2021 года задолженность ответчика составила 1565,24 рублей. Постановлениями Правительства <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА7>, <НОМЕР> от <ДАТА8>, <НОМЕР> от <ДАТА9>, <НОМЕР> от <ДАТА10> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного места на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014 год - 5 руб. 60 коп., на 2015 год - 6 руб. 10 коп., на 2016 год - 6 руб. 10 коп., на 2017 год - 6 руб. 45 коп., на 2018 год - 6 руб. 80 коп., на 2019 год - 7 руб. 05 коп., на 2020 год - 7 руб. 72 коп., на 2021 год - 8 руб. 03 коп., на 2022 год - 10 руб. 07 коп., на 2023 год - 12 руб. 53 коп., на 2024 год - 15 руб. 52 коп. Уведомления на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, истцом направляются ответчику по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, однако обязанность ответчика по оплате взносов не исполнена. Представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с установленными вышеуказанными нормативными актами размерами взносов и площадью жилого помещения. Вопреки установленным нормам, уплата взносов ответчиком не производилась надлежащим образом, что привело к образованию задолженности в сумме 1565,24 рублей. В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период времени. На основании частей 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Истцом предоставлен расчет задолженности по уплате пени за период с декабря 2019 года по июль 2021 года в сумме 397,46руб. Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ. Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА11> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе Таким образом, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому ежемесячному платежу, начиная с 10 числа месяца, следующего за расчетным. Так, по самому последнему платежу, о взыскании которого заявлено истцом (июль 2021 года) срок исковой давности подлежит исчислению с <ДАТА12> и истекает <ДАТА13> В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА11> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Из материалов гражданского дела <НОМЕР> следует, что Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с <ФИО3> направлено почтовым отправлением <ДАТА14>, и <ДАТА15> мировым судьей 5-го судебного участка <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО3> в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, за период с декабря 2019 по июль 2021 в общем размере 1631,50 рублей, который определением от <ДАТА16> отменен по заявлению должника. С исковым заявлением к мировому судье истец обратился <ДАТА17> согласно оттиску штемпеля на почтовом конверте, то есть спустя шесть месяцев после отмены судебного приказа.

С учетом периода судебной защиты в данном случае применению подлежит срок исковой давности, составляющий 3 года 3 месяца 25 дней, в связи с чем по платежам, срок исполнения которых наступил по <ДАТА18> истек срок исковой давности на момент обращения с иском в суд. Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании изложенного, суд находит требование Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области о взыскании с ответчика суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежащими частичному удовлетворению в размере 403,10 рублей, за период с декабря 2019 года (с учетом срок исковой давности с марта 2021 года)по июль 2021 года, пени в размере 105,97 рублей, за период с декабря 2019 года(с учетом срок исковой давности с марта 2021 года) по июль 2021 года.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина 400 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований исходя из процентного соотношения размера удовлетворенных требований от первоначально заявленных - 103,76 рублей (25,94%). Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Иск Фонда модерниза­ции и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области (ОГРН <НОМЕР>) к <ФИО3> (паспорт <НОМЕР>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капи­тальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО3> в пользу Фонда модерниза­ции и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом 4, квартира 6, за период с декабря 2019 года по июль 2021 года (с учетом срока исковой давности) в размере 403,10 руб., пени в размере 105,97 руб., всего 509,07 (пятьсот девять) рублей 07 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 103 рубля 76 копеек. В удовлетворении исковых требований в части превышающей указанные суммы, отказать. Разъяснить сторонам право обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения суда в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Мотивированное решение суда составляется мировым судьей в течение десяти дней со дня поступления от сторон заявления о составлении мотивированного решения суда. В случае не поступления от сторон такого заявления мотивированное решение суда не составляется.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца со дня его вынесения. Мотивированное решение изготовлено17.03.2025.

Мировой судья подпись <ФИО1>

Подлинник решения подшит в гражданском деле <НОМЕР> по исковому заявлению Фонда модерниза­ции и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <АДРЕС> области к <ФИО3> о взыскании задолженности по уплате взносов на капи­тальный ремонт.