Решение по делу № 2-1568/2023 от 10.10.2023

УИД 39МS0009-01-2023-002544-28 Дело № 2-1568/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (Резолютивная часть)

10 октября 2023 года г. Калининград

Мировой судья 6-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда Курташова И.Ю. при секретаре Еремеевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКБР 4» к Корнилову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате услуг паспортного стола, за аварийное обслуживание, организацию и содержание мест накопления ТКО, уборку придомовой территории, обслуживание ВДГО, обслуживание лицевых счетов за период с 01.01.2020 года по 31.07.2022 года, пени, судебных расходов, Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УКБР 4» удовлетворить частично. Взыскать с Корнилова <ФИО1> (паспорт серии <НОМЕР> <НОМЕР> выдан <ДАТА4>) в пользу ООО «УКБР» (ОГРН <***>) задолженность по оплате услуг за аварийное обслуживание и обслуживание ВДГО в МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, обслуживание лицевых счетов и услуг паспортного стола за период с 01.01.2020 года по 31.07.2022 года в размере 4 455,16 рублей, пени по состоянию на 09 марта 2023 года в размере 1 234,74 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. В удовлетворении исковых требований ООО «УКБР 4» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через мирового судью 6-го судебного участка Московского судебного района г. Калининграда. Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано лицами, участвующими в деле, и их представителями, присутствовавшими в судебном заседании, в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения, если данные лица не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья Курташова И.Ю.

УИД 39МS0009-01-2023-002544-28 Дело № 2-1568/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Калининград

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКБР 4» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что осуществляет управление МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, собственником квартиры <НОМЕР> в котором является ответчик. Вследствие ненадлежащего исполнения собственником данного жилого помещения обязанностей, предусмотренных ст.ст. 153, 155 и 158 ЖК РФ, за период с 01.01.2020 года по 31.07.2022 года сформировалась задолженность по оплате услуг паспортного стола, за аварийное обслуживание, организацию и содержание мест накопления ТКО, уборку придомовой территории, обслуживание ВДГО, обслуживание лицевых счетов в сумме 9 661,33 рубль, которую истец просит взыскать с Корнилова С.Н. Также ООО «УКБР 4» в связи с невнесением платы за оказанные услуги просит суд взыскать с ответчика пени в сумме 3 240,04 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 516,05 рублей. В судебном заседании Корнилов С.Н. просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку ООО «УКБР 4» договора с ним на предоставление услуг, задолженность по оплате которых просит взыскать, не заключало, указанные выше услуги обслуживающая организация в МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде не оказывает, соответствующих актов выполненных работ в материалах дела не имеется, квитанции об оплате услуг ему не присылаются. Данные услуги им оплачиваются по месту жительства, каковым квартира 4 дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде не является. Более того, ООО «УКБР 4» в качестве обслуживающей организации собственниками дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде не выбиралась, 25.03.2015 года собрания собственниками данного дома не проводилось, участия в нем он не принимал, равно как и не принимала участия администрация ГО «Город Калининград», являющаяся собственником 3-х квартир в доме. Наряду с изложенным указал, что в материалах дела имеются копии протоколов общего собрания собственников помещений дома от 25.03.2015 года различных по своему содержанию, в которых указаны разные инициаторы собрания, в том числе ФИО2, которая таковым не являлась, подпись в реестре голосовавших ей не принадлежит. Также в указанном реестре отсутствует и его фамилия среди голосовавших. При этом оригинала протокола общего собрания от 25.03.2015 года ООО «УКБР 4» представлено не было. Кроме того, в копии протокола общего собрания собственников помещений в МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде от 25.03.2015 года, предоставленной ему заместителем Министра регионального контроля (надзора) Калининградской области ФИО3, кроме подписи ФИО2, которая ей не принадлежит, также указана противоречивая информация относительно помещения, принадлежащего последней на праве собственности - то помещение <НОМЕР> дома 5 по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, то помещение <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде. Также в его распоряжении имеется еще одна копия протокола общего собрания от 25.03.2015 года, которая по своему содержанию кардинально отличается от представленной Министерством и истцом и содержит две печати - ООО «УКБР 4» и ООО «УКБР № 4». Поскольку ФИО2 не являлась инициатором собрания, соответствующий протокол от 25.03.2015 года не подписывала, в реестре голосовавших подпись последней не принадлежит, данный протокол был оспорен в судебном порядке, однако решением Московского районного суда г. Калининграда в удовлетворении иска было отказано по мотиву пропуска срока исковой давности. Также обращал внимание суда на то обстоятельство, что, несмотря на наличие протоколов общего собрания от 25.03.2015 года по выбору обслуживающей организации - ООО «УКБР 4», счет-извещение на оплату услуг за апрель 2015 года по его жилому помещению выставляла ООО «УКБР № 4», которая обслуживала дом также и в 2016 году, когда осуществлялось аварийное отключение дома от газоснабжения. В этой связи полагает, что ООО «УКБР № 4» и ООО «УКБР 4» является одним и тем же юридическим лицом, которое изменило свое наименование в целях невыполнения ранее выданных предписаний контролирующего органа. Относительно представленных ООО «УКБР 4» документов пояснил, что копии нарядов-заданий об оказании услуг подлинниками документов не подтверждены, в графе «ФИО собственника», предназначенной для подписи собственниками соответствующих квартиры дома, содержатся идентичные друг другу подписи. Договор на обслуживание ВДГО от 09.08.2018 года прекратил свое действие, поскольку срок, на которой он заключался, истек. Среди перечня домов к данному договору МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде отсутствует, актов выполненных работ по данному виду услуг истцом не представлено. Аналогичным образом среди перечня домов к договору с ООО «Регион Клининг» от 29.12.2017 года на оказание работ по санитарному содержанию придомовых территорий отсутствует указанный МКД, актов выполненных работ не представлено. МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде в 2017 году признан аварийным, расселение его жильцов было запланировано в 2022 году, однако до настоящего времени расселение не осуществлено. В связи с чем собственники помещений данного дома самостоятельно осуществляют обслуживание общего имущества в доме, убирают придомовую территорию, при этом не располагают сведениями о местонахождении контейнерной площадки для вывоза ТКО, в связи с чем используют контейнеры для сбора ТКО иных домов. По вышеприведенным основаниям просил суд исключить из числа доказательств по делу представленные стороной истца документы по мотиву их подложности. Наряду с изложенным указал, что если суд придет к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, то соответствующая задолженность подлежит взысканию с него и его сына ФИО4, проживающего в квартире 4 дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, однако истец исковые требования не уточнял. Относительно пени пояснил, что требования о ее взыскании являются незаконными, поскольку квитанций ему не вручалось, размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательств, а кроме этого, ООО «УКБР 4» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2020 года по 30.06.2020 года.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от представителя ООО «УКБР 4» ФИО5, действующей на основании доверенности от 01.05.2023 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде выбран непосредственный способ управления данным домом, в качестве обслуживающей организации - ООО «УКБР 4», утвержден договор оказания услуг и выполнения работ от 25.03.2015 года. В связи с обращением Корнилова С.Н. в правоохранительные органы оригинал протокола общего собрания собственников помещений данного дома от 25.03.2015 года по запросу отдела полиции в 2016 году был передан соответствующему органу и более в управляющую компанию не возвращался. До настоящего времени указанный договор является действующим, поскольку ни одна из сторон не заявила о его прекращении. Что касается оплаты услуг пояснила, что силами ООО «УКБР 4» ежемесячно в почтовые ящики доставляются квитанции, на основании которых жильцами дома осуществляется оплата предоставленных услуг. Также обращала внимание суда на то, что ООО «УКБР № 4» и ООО «УКБР 4» являются разными юридическими лицами, последнее не является правопреемником ООО «УКБР № 4».

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено мировым судьей, Корнилов С.Н. с 13.05.2013 года является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, в которой не зарегистрирован. В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает его сын ФИО4, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Жилищный кодекс РФ в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за содержание жилого помещения входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, в связи с чем доводы Корнилова С.Н. о том, что бремя расходов по содержанию общего имущества наряду с ответчиком также должен нести его сын ФИО4, не являющийся собственником жилого помещения, безосновательны. В соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно п. 16 указанного Постановления Правительства РФ надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со ст. 164 ЖК РФ. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений. При этом в состав указанной платы не включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 32 Постановления Правительства РФ № 491). Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416, согласно которому проект перечня услуг и работ в случае непосредственного управления многоквартирным домом составляется и представляется собственниками помещений в этом доме. В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме положения об осуществлении деятельности аварийно-диспетчерской службы подлежат включению в договоры, заключаемые с лицами, выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), или заключается договор об осуществлении деятельности аварийно-диспетчерской службы с организацией, осуществляющей такую деятельность. Согласно представленной истцом копии протокола общего собрания собственников помещений МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде от 25.03.2015 года собственниками данного дома наряду с решением иных вопросов в соответствии с повесткой дня был выбран способ управления домом - непосредственное управление, в качестве обслуживающей организации - ООО «УКБР 4», а также утвержден предложенный ООО «УКБР 4» договор (оферта) оказания услуг и выполнения работ, перечень работ и их стоимость - 12,76 рублей с 1 кв.м общей площади помещения, занимаемой собственниками. В данном протоколе указано, что инициатором общего собрания являлась ФИО2

Аналогичная по содержанию копия протокола общего собрания собственников помещений спорного дома от 25.03.2015 года была представлена ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу со ссылкой на ее получение из Министерства регионального контроля (надзора) по Калининградской области.

Между тем, из указанного выше контролирующего органа на запрос суда поступили наряду с копией договора (оферты) оказания услуг и выполнения работ от 25.03.2015 года и приложениями к данному договору копия протокола общего собрания собственников помещений спорного дома от 25.03.2015 года, которая, несмотря на то, что по содержанию и оформлению отличается от указанных выше копий протоколов, представленных истцом и ответчиком, в части принятых решений относительно выбора способа управления, выбора обслуживающей организации - ООО «УКБР 4» и утверждения соответствующего договора с перечнем работ и услуг, а также размера платы за их оказание, в полном объеме идентична и согласуется с принятыми решениями, зафиксированным в указанных выше протоколах общего собрания собственников от 25.03.2015 года.

Как следует из ответа Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 05.07.2023 года, 15.09.2023 года информация относительно непосредственного способа управления МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде размещена органом местного самоуправления в ГИС ЖКХ, в этой же системе размещен указанный выше протокол общего собрания собственников помещений данного дома от 25.03.2015 года с договором (офертой) оказания услуг и выполнения работ от 25.03.2015 года. В 2016 году в Министерство поступило 3 обращения собственником данного МКД по вопросу ненадлежащего оказания услуг ООО «УКБР 4» по обслуживанию общего имущества дома, иных обращений не зафиксировано. Поскольку протокол общего собрания собственников помещений МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде является действующим, вступившим в законную силу 24 мая 2017 года решением Московского районного суда г. Калининграда от 13 марта 2017 года в удовлетворении требований о признании его недействительным, равно как и о признании незаконными действий по начислению ООО «УКБР 4» платы за содержания жилья было отказано, доводы ответчика, направленные на оспаривание указанного протокола, равно как и показания свидетеля ФИО2 о том, что она не являлась инициатором собрания, участия в нем не принимала, подпись в протоколе и реестре голосовавших ей не принадлежит, судом во внимание не принимаются, поскольку не подлежат проверке и оценке в рамках рассмотрения настоящих требований. При этом представленная ответчиком копия протокола общего собрания собственников помещений от 25.03.2015 года, содержащая печати ООО «УКБР 4» и ООО «УКБР № 4», по текстовому содержанию аналогична представленной Министерством по запросу суда копии протокола по выбору, в частности, в качестве обслуживающей организации ООО «УКБР 4». В то же время происхождение указанной копии протокола, равно как и надлежащим образом заверенной ее копии Корниловым С.Н. суду обосновано и представлено не было.

Более того, факт выбора собственниками непосредственного способа управления МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, в качестве обслуживающей организации - ООО «УКБР 4», оказывающей собственниками услуги по договору оказания услуг от 25.03.2015 года и выполнения работ, указанных в договоре, установлен вступившим в законную силу решением мирового судьи 6-го судебного участка московского района г. Калининграда от 21.03.2017 года и апелляционным определением Московского района суда г. Калининграда от 22.06.2017 года, которыми с Корнилова С.Н. и ФИО4 в пользу ООО «УКБР 4» в солидарном порядке взыскана задолженность по обслуживанию жилья за период с мая 2015 года по июль 2017 года. Указанными судебными актами также установлено, что в указанный период времени ООО «УКБР 4» ГЖИ выдавались предписания по результатам проверок для устранения недостатков, связанных с предоставлением услуг. При этом отсутствие оригинала протокола общего собрания собственников помещений от 25.03.2015 года представитель истца объясняла проведением правоохранительным органом проверки по заявлению Корнилова С.Н., в рамках которой ООО «УКБР 4» отделу полиции был выдан оригинал данного протокола. Указанные доводы не только не опровергнуты по существу Корниловым С.Н., но и подтверждаются копией запроса начальника отдела полиции № 2 УМВД России по г. Калининграду ФИО6 на имя директора ООО «УКБР 4», поступившего в управляющую компанию 08.06.2016 года, исполнителем которого являлся УУП ОП № 2 ФИО7, а также копий расписки последнего от 09.06.2016 года о получении оригинала данного протокола. Доказательств, опровергающих факт выдачи отделу полиции оригинала протокола общего собрания собственников помещений МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде от 25.03.2015 года, равно как и подтверждающих, что участковым был получен иной протокол, суду не представлено, соответствующие доводы представителя истца ответчиком по существу не опровергнуты.

Поскольку представленная ООО «УКБР 4» копия протокола общего собрания собственников помещений МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде от 25.03.2015 года с принятыми решениями относительно выбора способа управления, обслуживающей организации, утверждения договора (оферты) оказания услуг и работ, их перечня и стоимости в полном объеме соответствует принятым решениям, отраженным в копии протокола общего собрания собственников этого же дома от 25.03.2015 года, представленной Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области, оснований для исключения его из числа доказательств по делу по мотиву подложности у суда оснований не имеется.

Таким образом, судом установлено, что в спорный период времени, за который образовалась задолженность по оплате услуг паспортного стола, за аварийное обслуживание, организацию и содержание мест накопления ТКО, уборку придомовой территории, обслуживание ВДГО, обслуживание лицевых счетов, в рамках непосредственного способа управления МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде в качестве обслуживающей общее имущество организации являлась ООО «УКБР 4». Судом также установлено, что собственниками помещений МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде 25.03.2015 года на общем собрании утвержден договор (оферта) оказания услуг и выполнения работ от 25.03.2015 года, согласно которому ООО «УКБР 4» с 01.05.2015 года обязалось выполнять работы по локализации, устранению аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения и расположенного на них оборудования (далее ВДИС); уборке придомового земельного участка и вывозу крупногабаритного мусора; организации вывоза и передаче для размещения на полигон ТКО; организации технического обслуживания ВДГО; ведению регистрационного учета граждан, проживающих в доме; выдаче гражданам копий лицевых счетов и справок о составе семьи. Цена договора определяется исходя из перечня работ и услуг по договору, размера платы за данные работы и услуги, приведенного в Приложении № 2 к договору. Месячная стоимость выполняемых ООО «УКБР 4» работ и услуг по договору рассчитывается на 1 кв.м общей площади жилого помещения и является абонентской платой за услуги и работы, размер которой определен в Приложении № 2 к договору на дату его заключения. В последующие годы размер ежемесячной платы ежегодно индексируется на индекс потребительских цен, что не требует принятия решения общим собранием собственников помещений в доме дополнительного решения о размере ежемесячной платы. Ежемесячная плата за услуги и работы по договору собственники вносят ООО «УКБР 4» на основании выставляемых им счетов-квитанций по оплате услуг и работ ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным. Данный договор заключен сроком на 5 лет и считается пролонгированным на новый срок, если ни одна из его сторон не заявит о его прекращении (п.п. 1.1, 4.1, 4.2, 4.7, 6.1, 6.2, 6.3 договора). Доказательств, подтверждающих, что указанный выше договор по истечении пятилетнего срока, на который он заключен, прекратил свое действие, ответчиком суду не представлено, таких обстоятельств судом не установлено.

Ссылки Корнилова С.Н. на то, что счет-квитанция на оплату услуг за расчетный месяц апрель 2015 года выставлялся ООО «УКБР № 4», не свидетельствуют о том, что в спорный период времени, за который образовалась настоящая задолженность, работы и услуги в МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде оказывала иная обслуживающая организация. Более того, как было установлено судом, ООО «УКБР 4» приступило к выполнению работ и услуг по договору от 25.03.2015 года с 01.05.2015 года.

В приложении № 1 к указанному выше договору приведен подробный перечень работ по локализации, устранению аварий и неисправностей ВДИС, в приложении № 2 к договору указан перечень работ и услуг с периодичностью их выполнения ООО «УКБР 4» и их стоимость в расчете на 1 кв.м общей площади помещения в месяц на дату заключения договора, которая составляет 12,76 рублей. В соответствии с приказом директора ООО «УКБР 4» № 34 от 15.07.2019 года с 01 июля 2019 года размер платы для собственников МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде за работы и услуги, оказываемые в соответствии с указанным договором, проиндексированные исходя из индекса потребительских цен в Калининградской области по итогам 2018 года, составляет 10,70 рублей за 1 кв.м площади жилого помещения, включая стоимость услуг за аварийное обслуживание в размере 1,36 рубль, за уборку придомового земельного участка в размере 5,22 рублей, организацию и содержание мест накопления ТКО в размере 0,54 рублей, обслуживание ВДГО в размере 0,64 рублей, обслуживание лицевых счетов в размере 1,50 рубль, услуги паспортного стола в размере 1,44 рубль.

На основании приказа директора ООО «УКБР 4» № 5 от 31.01.2022 года с 01 февраля 2022 года размер платы для собственников МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде за работы и услуги, оказываемые в соответствии с указанным договором, проиндексированные исходя из индекса потребительских цен в Калининградской области по итогам 2021 года, составляет 11,72 рублей за 1 кв.м площади жилого помещения, включая стоимость услуг за аварийное обслуживание в размере 1,50 рубль, за уборку придомового земельного участка в размере 5,75 рублей, организацию и содержание мест накопления ТКО в размере 0,59 рублей, обслуживание ВДГО в размере 0,64 рублей, обслуживание лицевых счетов в размере 1,65 рубль, услуги паспортного стола в размере 1,59 рубль.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям об оплате жилищно-коммунальных услуг и подробному расчету задолженности у Корнилова С.Н., как собственника квартиры 4 дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, имеется задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.01.2020 года по 31.07.2022 года в сумме 9 661,33 рубль, которая состоит из платы за услуги паспортного стола, за аварийное обслуживание, организацию и содержание мест накопления ТКО, уборку придомовой территории, обслуживание ВДГО, обслуживание лицевых счетов. Указанный выше расчет задолженности проверен судом и является арифметически верным, произведен исходя из утвержденного собственниками помещений в МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде размера платы за услуги и работы с учетом индекса потребительских цен и площади квартиры ответчика, составляющей 28,6 кв.м. Судом также установлено и подтверждалось Корниловым С.Н., что плата за услуги паспортного стола, аварийное обслуживание, организацию и содержание мест накопления ТКО, уборку придомовой территории, обслуживание ВДГО, обслуживание лицевых счетов за период с 01.01.2020 года по 31.07.2022 года им не вносилась. В то же время, основанием для взыскания с Корнилова С.Н. задолженности за указанные услуги является выяснение обстоятельств относительно фактического их оказания ООО «УКБР 4» и возникновение в этой связи у Корнилова С.Н., как собственника квартиры <НОМЕР> данном доме, обязанности по их оплате. Таким образом, исходя из бремени доказывания юридически значимых обстоятельств по данному делу, на ООО «УКБР 4» лежит обязанность по доказыванию факта оказания услуг, задолженность по оплате которых истец просит взыскать с Корнилова С.Н., тогда как на ответчике с учетом его доводов лежит обязанностью по представлению доказательств, опровергающих факт оказания таких услуг либо подтверждающих оказание их ненадлежащим образом. В подтверждение факта выполнения услуг по организации технического обслуживания ВДГО истцом в материалы дела представлен договор № 10 ТО ВДГО/УК от 09.08.2018 года о техническом обслуживании, ремонте ВДГО, заключенный между ООО «Специализированная организация газификация» и ООО «УКБР 4», а также дополнительное соглашение к нему от 29.12.2018 года, согласно которым исполнитель обязался за плату оказывать работы, перечень которых указан в приложении № 2 к данному договору, по проверке работоспособности ВДГО МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде.

Вопреки доводам ответчика, данный договор заключен на 3 года с последующей его пролонгацией на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении. Доказательств, подтверждающих, что указанный договор в спорный период времени, за который образовалась задолженность, являлся расторгнутым, Корниловым С.Н. не представлено, его доводы об обратном допустимыми доказательствами не подтверждены. В соответствии с п. 4.1 данного договора результаты выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО фиксируются в актах сдачи-приемки выполненных работ, составляемом непосредственно после завершения выполнения работ и подписываемом сторонами.

Между тем, истцом, несмотря на неоднократные предложения суда, не представлено указанных выше актов сдачи-приемки выполненных работ. В то же время, данное обстоятельство не свидетельствует о том, что услуги по организации облуживания ВДГО ООО «УКБР 4» не оказывались, поскольку, как следует из показаний допрошенной по ходатайству ответчика в качестве свидетеля ФИО2, проживающей в квартире 5 дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, ООО «УКБР 4» систематически размещает объявления о том, что будет осуществляться обследование ВДГО, при этом непосредственного участия в обследовании она не принимала. Наряду с изложенным свидетель показала, что ей не известно какие работы аварийного характера ООО «УКБР 4» осуществляет, она обращалась в обслуживающую организацию по вопросу течи кровли, с иными заявлениями не обращалась. Относительно уборки придомовой территории показала, что земельный участок, огороженный забором со свободным доступом, поддерживается в надлежащем состоянии силами жильцов дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, при этом пешеходная дорожка, призванная обслуживать группу домов и проходящая вдоль таких домов, изредка убирается дворником. Также для выброса ТКО ею используются площадки с контейнерами, однако кому они принадлежат ей не известно. Места накопления ТКО находятся в надлежащем санитарном состоянии, однако ей также не известно, какую группу домов они призваны обслуживать. Ежемесячно ООО «УКБР 4» в ее почтовый ящик доставляет квитанции для оплаты услуг, которые она оплачивает. Также она обращалась в обслуживающую организацию за получением справки об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.

Таким образом, несмотря на отсутствие актов сдачи-приемки выполненных работ по обслуживанию ВДГО, факт организации соответствующих работ подтвержден показаниями свидетеля, подтвердившей, что ООО «УКБР 4» систематически размещает объявления о предстоящем обследовании ВДГО. Само по себе непринятие собственниками участия в обследовании ВДГО не свидетельствует о том, что услуги по организации соответствующих работ ООО «УКБР 4» не выполняются. Также судом установлено и подтверждается наряд-заданиями, что в рамках оказания услуг по аварийному обслуживанию 26.05.2022 года по факту трещины в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде кровельщиком осуществлялся выход на адрес в целях определения объема работ; 29.04.2021 года электромонтерами по заявке жильца квартиры 8 осуществлялся ремонт этажного электрического щита; 26.10.2021 года по заявке жильца квартиры 7 электромонтерами осматривалось ВРУ, отключались кабельные сети; 25.05.2021 года слесарем-сантехником совместно с работниками ГП КО «Водоканал» осуществлялось обследование инженерных систем, осуществлялась опрессовка; 01.10.2020 года слесарем-сантехником проводилась проверка состояния ХВС. Доказательств опровергающих факт выполнения указанных выше работ, равно как и в подтверждение доводов Корнилова С.Н. о том, что аварийное обслуживание ООО «УКБР 4» не осуществляется, последним суду не представлено.

Доводы ответчика об одинаковых подписях в графе «ФИО собственника, № квартиры» указанных наряд-заданиях не свидетельствуют о принадлежности этих подписей непосредственно собственникам квартир, по заявке которых осуществлялось выполнение соответствующих работ, поскольку таковые представляют собой внутренние документы ООО «УКБР 4», в которых, по сути, содержатся подписи лиц, выдавших и сдавших наряд-задание. Более того, часть работ осуществлялась по инициативе ООО «УКБР 4» и не была связана с заявками жильцов дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде.

Что касается услуг по организации и содержанию мест накопления ТКО, уборку придомовой территории, то факт их оказания ООО «УКБР 4» не подтвержден. Так, в подтверждение факта выполнения указанных выше работ ООО «УКБР 4» представлена копия договора № 15/у от 29.12.2017 года на оказание услуг и выполнение работ по санитарному содержанию придомовых территорий и санитарно-гигиеническому обслуживанию общего имущества МКД, заключенного с ООО «Регион Клининг», по условиям которого описание территорий выполнения работ и услуг с адресами, техническими характеристиками и площадями указывается в приложении № 1 к договору, перечень МКД, оборудованных мусоропроводами, указан в приложении № 2 к договору, перечень контейнерных площадок указан в приложении № 3 к договору (п. 2.1 договора). Согласно п. 5.1 договора приемка оказанных услуг и выполненных работ по договору производится по акту сдачи-приемки оказанных услуг и выполненных работ.

В приложении № 1 к данному договору значится МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде с уборочной площадью придомовой территории 920 кв.м. Однако среди перечня контейнерных площадок, закрепленных за ООО «Регион Клининг», МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде не указан.

При этом суду, несмотря на неоднократные предложения, ООО «УКБР 4» не представлено указанных выше актов сдачи-приемки оказанных услуг и выполненных работ по организации и содержанию мест накопления ТКО, уборку придомовой территории. Анализируя изложенные выше установленные судом обстоятельства с учетом не опровергнутых по существу показаний свидетеля ФИО2 относительно того, что уборка придомовой территории ООО «УКБР 4», по сути, не осуществляется, а также то, что среди МКД по организации и содержанию мест накопления ТКО МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде не значится, доводы Корнилова С.Н. о том, что указанные услуги истцом не оказаны, заслуживают внимания, в связи с чем предусмотренных законом оснований для возложения на ответчика обязанности по их оплате оснований не имеется. Также представляется очевидным, не требующим дополнительного подтверждения, факт предоставления ООО «УКБР 4» услуг паспортного стола, осуществляющего регистрационный учет граждан, и обслуживания лицевых счетов, в том числе выдача их копий, справок о составе семьи. Нежелание ответчика пользоваться данными услугами не является основанием для его освобождения от их оплаты.

Таким образом, суд находит установленным, что в период с 01.01.2020 года по 31.07.2022 года истцом были оказаны услуги за аварийное обслуживание и обслуживание ВДГО в МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, обслуживание лицевых счетов и услуг паспортного стола, в связи с чем у Корнилова С.Н., как собственника жилого помещения - квартиры <НОМЕР> данном доме, возникла обязанность по их оплате. Доказательств, подтверждающих, что данные услуги не были оказаны ООО «УКБР 4» либо оказаны ненадлежащим образом, Корниловым С.Н. не представлено, с заявлениями в обслуживающую организацию по вопросу ненадлежащего качества оказания таких услуг ответчик не обращался, доказательств обратного суду не представлено.

Вследствие невнесения платы за аварийное обслуживание и обслуживание ВДГО в МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, обслуживание лицевых счетов и услуг паспортного стола у ответчика сформировалась задолженность за период с 01.01.2020 года по 31.07.2022 года в сумме 4 455,16 рублей, состоящая из ежемесячного размера платы с 01.01.2020 года в сумме 141,28 рубль, с 01.02.2022 года - 153,86 рубля, которая подлежит взысканию с Корнилова С.Н. Признание МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде аварийным, жильцы которого до настоящего времени не расселены, не снимает обязанности собственников помещений в данном доме по оплате указанных выше услуг.

Ссылки Корнилова С.Н. о пропуске ООО «УКБР 4» срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями о взыскании задолженности за указанные выше услуги за период с 01.01.2020 года по 30.06.2020 года подлежат отклонению в силу следующего. Так, согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Вместе с тем, п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). По общим правилам, предусмотренным ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43, по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно материалам дела 14 октября 2022 года ООО «УКБР 4» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Корнилова С.Н. задолженности по оплате услуг паспортного стола, за аварийное обслуживание, организацию и содержание мест накопления ТКО, уборку придомовой территории, обслуживание ВДГО, обслуживание лицевых счетов за период с 01.01.2020 года по 31.07.2022 года. 20 октября 2022 года судом был выдан судебный приказ, который был отменен по заявлению Корнилова С.Н. 15 декабря 2022 года.

Таким образом, с момента обращения за выдачей судебного приказа и до его отмены срок исковой давности считался приостановленным.

При этом срок, с которого истец мог предъявить исковые требования по просроченному ежемесячному платежу за январь 2020 года, начал течь с 26 февраля 2020 года.

С 26 февраля 2020 года по 14 октября 2022 года (дата обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа) прошло 2 года 7 месяцев 18 дней. После отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности с учетом обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 14 октября 2022 года составляла менее 6 месяцев, следовательно, после отмены судебного приказа она удлиняется до шести месяцев. С настоящим иском после отмены 15 декабря 2022 года судебного приказа ООО «УКБР 4» обратилось в суд 07 июня 2023 года, то есть в пределах не истекшей части срока исковой давности, составляющей шесть месяцев. Таким образом, срок исковой давности для предъявления требований о взыскании с ответчика задолженности за услуги за период с 01.01.2020 года по 30.06.2020 года ООО «УКБР 4» не пропущен. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Учитывая несвоевременное внесение ответчиком платы за предоставленные услуги, период просрочки и размер задолженности, с ответчика также подлежит взысканию пеня. Размер пени определен судом с учетом обязанности ответчика осуществлять оплату услуг за аварийное обслуживание и обслуживание ВДГО в МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, обслуживание лицевых счетов и услуг паспортного стола до 25 числа месяца, следующего за расчетным, с исключением периода действия моратория за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, а также с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года в соответствии с положениями Федерального закона от 01 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам», который составляет 1 234,74 рубля и приведен в таблице ниже.

Расчёт пеней по задолженности за Январь 2020 года (начало просрочки 26.02.2020)

Январь 2020

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.02.2020

26.03.2020

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

27.03.2020

05.04.2020

9.5

1/300

141.28 ? 10 ? 1/300 ? 9.5

0.45

Начислено 141.28 руб.

06.04.2020

25.05.2020

9.5

1/300

141.28 ? 50 ? 1/300 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

26.05.2020

31.12.2020

220

9.5

1/130

141.28 ? 220 ? 1/130 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

01.01.2021

31.03.2022

455

9.5

1/130

141.28 ? 455 ? 1/130 ? 9.5

46.98

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

47.43

Расчёт пеней по задолженности за Февраль 2020 года (начало просрочки 26.03.2020)

Февраль 2020

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.03.2020

05.04.2020

9.5

141.28 ? 11 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

06.04.2020

24.04.2020

9.5

141.28 ? 19 ? 0 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

25.04.2020

23.06.2020

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

24.06.2020

31.12.2020

191

9.5

1/130

141.28 ? 191 ? 1/130 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

01.01.2021

31.03.2022

455

9.5

1/130

141.28 ? 455 ? 1/130 ? 9.5

46.98

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

46.98

Расчёт пеней по задолженности за Март 2020 года (начало просрочки 26.04.2020)

Март 2020

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.04.2020

25.05.2020

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

26.05.2020

24.07.2020

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

25.07.2020

31.12.2020

160

9.5

1/130

141.28 ? 160 ? 1/130 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

01.01.2021

31.03.2022

455

9.5

1/130

141.28 ? 455 ? 1/130 ? 9.5

46.98

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

46.98

Расчёт пеней по задолженности за Апрель 2020 года (начало просрочки 26.05.2020)

Апрель 2020

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.05.2020

24.06.2020

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

25.06.2020

23.08.2020

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

24.08.2020

31.12.2020

130

9.5

1/130

141.28 ? 130 ? 1/130 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

01.01.2021

31.03.2022

455

9.5

1/130

141.28 ? 455 ? 1/130 ? 9.5

46.98

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

46.98

Расчёт пеней по задолженности за Май 2020 года (начало просрочки 26.06.2020)

Май 2020

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.06.2020

25.07.2020

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

26.07.2020

23.09.2020

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

24.09.2020

31.12.2020

9.5

1/130

141.28 ? 99 ? 1/130 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

01.01.2021

31.03.2022

455

9.5

1/130

141.28 ? 455 ? 1/130 ? 9.5

46.98

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

46.98

Расчёт пеней по задолженности за Июнь 2020 года (начало просрочки 26.07.2020)

Июнь 2020

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.07.2020

24.08.2020

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

25.08.2020

23.10.2020

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

24.10.2020

31.12.2020

9.5

1/130

141.28 ? 69 ? 1/130 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

01.01.2021

31.03.2022

455

9.5

1/130

141.28 ? 455 ? 1/130 ? 9.5

46.98

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

46.98

Расчёт пеней по задолженности за Июль 2020 года (начало просрочки 26.08.2020)

Июль 2020

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.08.2020

24.09.2020

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

25.09.2020

23.11.2020

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

24.11.2020

31.12.2020

9.5

1/130

141.28 ? 38 ? 1/130 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

01.01.2021

31.03.2022

455

9.5

1/130

141.28 ? 455 ? 1/130 ? 9.5

46.98

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

46.98

Расчёт пеней по задолженности за Август 2020 года (начало просрочки 26.09.2020)

Август 2020

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.09.2020

25.10.2020

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

26.10.2020

24.12.2020

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

25.12.2020

31.12.2020

9.5

1/130

141.28 ? 7 ? 1/130 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

01.01.2021

31.03.2022

455

9.5

1/130

141.28 ? 455 ? 1/130 ? 9.5

46.98

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

46.98

Расчёт пеней по задолженности за Сентябрь 2020 года (начало просрочки 26.10.2020)

Сентябрь 2020

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.10.2020

24.11.2020

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

25.11.2020

31.12.2020

9.5

1/300

141.28 ? 37 ? 1/300 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

01.01.2021

23.01.2021

9.5

1/300

141.28 ? 23 ? 1/300 ? 9.5

1.03

Начислено 141.28 руб.

24.01.2021

31.03.2022

432

9.5

1/130

141.28 ? 432 ? 1/130 ? 9.5

44.6

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

45.63

10.

Расчёт пеней по задолженности за Октябрь 2020 года (начало просрочки 26.11.2020)

Октябрь 2020

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.11.2020

25.12.2020

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

26.12.2020

31.12.2020

9.5

1/300

141.28 ? 6 ? 1/300 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

01.01.2021

23.02.2021

9.5

1/300

141.28 ? 54 ? 1/300 ? 9.5

2.42

Начислено 141.28 руб.

24.02.2021

31.03.2022

401

9.5

1/130

141.28 ? 401 ? 1/130 ? 9.5

41.4

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

43.82

11.

Расчёт пеней по задолженности за Ноябрь 2020 года (начало просрочки 26.12.2020)

Ноябрь 2020

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.12.2020

31.12.2020

9.5

141.28 ? 6 ? 0 ? 9.5

Нет пеней

Начислено 141.28 руб.

01.01.2021

24.01.2021

9.5

141.28 ? 24 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

25.01.2021

25.03.2021

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

2.68

Начислено 141.28 руб.

26.03.2021

31.03.2022

371

9.5

1/130

141.28 ? 371 ? 1/130 ? 9.5

38.3

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

40.98

12.

Расчёт пеней по задолженности за Декабрь 2020 года (начало просрочки 26.01.2021)

Декабрь 2020

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.01.2021

24.02.2021

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

25.02.2021

25.04.2021

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

2.68

Начислено 141.28 руб.

26.04.2021

31.03.2022

340

9.5

1/130

141.28 ? 340 ? 1/130 ? 9.5

35.1

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

37.78

13.

Расчёт пеней по задолженности за Январь 2021 года (начало просрочки 26.02.2021)

Январь 2021

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.02.2021

27.03.2021

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

28.03.2021

26.05.2021

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

2.68

Начислено 141.28 руб.

27.05.2021

31.03.2022

309

9.5

1/130

141.28 ? 309 ? 1/130 ? 9.5

31.9

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

34.58

14.

Расчёт пеней по задолженности за Февраль 2021 года (начало просрочки 26.03.2021)

Февраль 2021

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.03.2021

24.04.2021

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

25.04.2021

23.06.2021

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

2.68

Начислено 141.28 руб.

24.06.2021

31.03.2022

281

9.5

1/130

141.28 ? 281 ? 1/130 ? 9.5

29.01

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

31.69

15.

Расчёт пеней по задолженности за Март 2021 года (начало просрочки 26.04.2021)

Март 2021

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.04.2021

25.05.2021

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

26.05.2021

24.07.2021

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

2.68

Начислено 141.28 руб.

25.07.2021

31.03.2022

250

9.5

1/130

141.28 ? 250 ? 1/130 ? 9.5

25.81

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

28.49

16.

Расчёт пеней по задолженности за Апрель 2021 года (начало просрочки 26.05.2021)

Апрель 2021

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.05.2021

24.06.2021

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

25.06.2021

23.08.2021

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

2.68

Начислено 141.28 руб.

24.08.2021

31.03.2022

220

9.5

1/130

141.28 ? 220 ? 1/130 ? 9.5

22.71

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

25.39

17.

Расчёт пеней по задолженности за Май 2021 года (начало просрочки 26.06.2021)

Май 2021

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.06.2021

25.07.2021

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

26.07.2021

23.09.2021

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

2.68

Начислено 141.28 руб.

24.09.2021

31.03.2022

189

9.5

1/130

141.28 ? 189 ? 1/130 ? 9.5

19.51

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

22.19

18.

Расчёт пеней по задолженности за Июнь 2021 года (начало просрочки 26.07.2021)

Июнь 2021

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.07.2021

24.08.2021

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

25.08.2021

23.10.2021

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

2.68

Начислено 141.28 руб.

24.10.2021

31.03.2022

159

9.5

1/130

141.28 ? 159 ? 1/130 ? 9.5

16.42

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

19.1

19.

Расчёт пеней по задолженности за Июль 2021 года (начало просрочки 26.08.2021)

Июль 2021

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.08.2021

24.09.2021

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

25.09.2021

23.11.2021

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

2.68

Начислено 141.28 руб.

24.11.2021

31.03.2022

128

9.5

1/130

141.28 ? 128 ? 1/130 ? 9.5

13.22

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

15.9

20.

Расчёт пеней по задолженности за Август 2021 года (начало просрочки 26.09.2021)

Август 2021

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.09.2021

25.10.2021

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

26.10.2021

24.12.2021

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

2.68

Начислено 141.28 руб.

25.12.2021

31.03.2022

9.5

1/130

141.28 ? 97 ? 1/130 ? 9.5

10.01

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

12.69

21.

Расчёт пеней по задолженности за Сентябрь 2021 года (начало просрочки 26.10.2021)

Сентябрь 2021

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.10.2021

24.11.2021

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

25.11.2021

23.01.2022

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

2.68

Начислено 141.28 руб.

24.01.2022

31.03.2022

9.5

1/130

141.28 ? 67 ? 1/130 ? 9.5

6.92

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

9.6

22.

Расчёт пеней по задолженности за Октябрь 2021 года (начало просрочки 26.11.2021)

Октябрь 2021

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.11.2021

25.12.2021

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

26.12.2021

23.02.2022

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

2.68

Начислено 141.28 руб.

24.02.2022

31.03.2022

9.5

1/130

141.28 ? 36 ? 1/130 ? 9.5

3.72

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

6.4

23.

Расчёт пеней по задолженности за Ноябрь 2021 года (начало просрочки 26.12.2021)

Ноябрь 2021

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.12.2021

24.01.2022

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

25.01.2022

25.03.2022

9.5

1/300

141.28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

2.68

Начислено 141.28 руб.

26.03.2022

31.03.2022

9.5

1/130

141.28 ? 6 ? 1/130 ? 9.5

0.62

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

3.3

24.

Расчёт пеней по задолженности за Декабрь 2021 года (начало просрочки 26.01.2022)

Декабрь 2021

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.01.2022

24.02.2022

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

25.02.2022

31.03.2022

9.5

1/300

141.28 ? 35 ? 1/300 ? 9.5

1.57

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

1.57

25.

Расчёт пеней по задолженности за Январь 2022 года (начало просрочки 26.02.2022)

Январь 2022

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 141.28 руб.

26.02.2022

27.03.2022

9.5

141.28 ? 30 ? 0 ? 9.5

0.0

Начислено 141.28 руб.

28.03.2022

31.03.2022

9.5

1/300

141.28 ? 4 ? 1/300 ? 9.5

0.18

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

141.28

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

0.18

26.

Расчёт пеней по задолженности за Февраль 2022 года (начало просрочки 26.03.2022)

Февраль 2022

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 153.86 руб.

26.03.2022

31.03.2022

9.5

153.86 ? 6 ? 0 ? 9.5

0.0

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

153.86

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

0.0

27.

Расчёт пеней по задолженности за Июнь 2022 года (начало просрочки 04.07.2022)

Июнь 2022

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 3685.86 руб.

04.07.2022

02.08.2022

7.5

3685.86 ? 30 ? 0 ? 7.5

0.0

Начислено 3685.86 руб.

03.08.2022

01.10.2022

7.5

1/300

3685.86 ? 60 ? 1/300 ? 7.5

55.29

Начислено 3685.86 руб.

02.10.2022

09.03.2023

159

7.5

1/130

3685.86 ? 159 ? 1/130 ? 7.5

338.11

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

3685.86

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

393.4

28.

Расчёт пеней по задолженности за Март 2022 года (начало просрочки 26.04.2022)

Март 2022

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 153.86 руб.

26.04.2022

25.05.2022

7.5

153.86 ? 30 ? 0 ? 7.5

0.0

Начислено 153.86 руб.

26.05.2022

24.07.2022

7.5

1/300

153.86 ? 60 ? 1/300 ? 7.5

2.31

Начислено 153.86 руб.

25.07.2022

09.03.2023

228

7.5

1/130

153.86 ? 228 ? 1/130 ? 7.5

20.24

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

153.86

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

22.55

29.

Расчёт пеней по задолженности за Апрель 2022 года (начало просрочки 26.05.2022)

Апрель 2022

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 153.86 руб.

26.05.2022

24.06.2022

7.5

153.86 ? 30 ? 0 ? 7.5

0.0

Начислено 153.86 руб.

25.06.2022

23.08.2022

7.5

1/300

153.86 ? 60 ? 1/300 ? 7.5

2.31

Начислено 153.86 руб.

24.08.2022

09.03.2023

198

7.5

1/130

153.86 ? 198 ? 1/130 ? 7.5

17.58

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

153.86

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

19.89

30.

Расчёт пеней по задолженности за Май 2022 года (начало просрочки 26.06.2022)

Май 2022

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 153.86 руб.

26.06.2022

25.07.2022

7.5

153.86 ? 30 ? 0 ? 7.5

0.0

Начислено 153.86 руб.

26.07.2022

23.09.2022

7.5

1/300

153.86 ? 60 ? 1/300 ? 7.5

2.31

Начислено 153.86 руб.

24.09.2022

09.03.2023

167

7.5

1/130

153.86 ? 167 ? 1/130 ? 7.5

14.82

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

153.86

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

17.13

31.

Расчёт пеней по задолженности за Июнь 2022 года (начало просрочки 26.07.2022)

Июнь 2022

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 153.86 руб.

26.07.2022

24.08.2022

7.5

153.86 ? 30 ? 0 ? 7.5

0.0

Начислено 153.86 руб.

25.08.2022

23.10.2022

7.5

1/300

153.86 ? 60 ? 1/300 ? 7.5

2.31

Начислено 153.86 руб.

24.10.2022

09.03.2023

137

7.5

1/130

153.86 ? 137 ? 1/130 ? 7.5

12.16

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

153.86

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

14.47

32.

Расчёт пеней по задолженности за Июль 2022 года (начало просрочки 26.08.2022)

Июль 2022

Задолженность

Начало и конец части периода (разная ставка, доля ставки и т.п.)

Дней

Ставка

Доля ставки

Формула и пояснения

Пени

Начислено 153.86 руб.

26.08.2022

24.09.2022

7.5

153.86 ? 30 ? 0 ? 7.5

0.0

Начислено 153.86 руб.

25.09.2022

23.11.2022

7.5

1/300

153.86 ? 60 ? 1/300 ? 7.5

2.31

Начислено 153.86 руб.

24.11.2022

09.03.2023

106

7.5

1/130

153.86 ? 106 ? 1/130 ? 7.5

9.41

Погашено 0.0 руб.

Итого остаток задолженности за месяц

153.86

Итого пени, начисленные на задолженность за месяц

11.72

Таким образом, с Корнилова С.Н. подлежит взысканию пеня по состоянию на 09.03.2023 года в размере 1 234,74 рубля, доказательств ее несоразмерности Корниловым С.Н. суду не представлено. Напротив, суд полагает, что с учетом периода просрочки исполнения обязательств по оплате предоставленных услуг размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательств.

Доводы ответчика о том, что пеня не подлежит взысканию по тем мотивам, что квитанции ему не вручались, суд также находит несостоятельными, поскольку, как следует из показаний свидетеля ФИО2, наличие квитанций обеспечивается ООО «УКБР 4» ежемесячно путем из размещения в почтовом ящике. Доказательств избирательности размещения квитанций в почтовые ящики, равно как и опровергающих доводы истца о том, что квитанции доставляются всем собственникам МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, Корниловым С.Н. не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований с учетом минимального размера госпошлины, подлежащей оплате в суд за подачу искового заявления имущественного характера, также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УКБР 4» удовлетворить частично. Взыскать с Корнилова <ФИО1> (паспорт серии <НОМЕР> <НОМЕР> <ДАТА4>) в пользу ООО «УКБР» (ОГРН <***>) задолженность по оплате услуг за аварийное обслуживание и обслуживание ВДГО в МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Калининграде, обслуживание лицевых счетов и услуг паспортного стола за период с 01.01.2020 года по 31.07.2022 года в размере 4 455,16 рублей, пени по состоянию на 09 марта 2023 года в размере 1 234,74 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. В удовлетворении исковых требований ООО «УКБР 4» в остальной части отказать.

Мировой судья Курташова И.Ю.