86RS0002-01-2024-010117-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2025 года город Нижневартовск
Мировой судья судебного участка № 4 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Васильев В.С.,
с участием ответчика ФИО1,
при секретаре Сушинской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39-2104/2025 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № *** в многоквартирном доме № 7А по ул. Северной в г. Нижневартовске ХМАО - Югры. Ссылаясь на ст. 154, ст. 169 ЖК РФ указывает на обязанность собственника уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом № 7А по ул. Северной в г. Нижневартовске включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждённой Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря года № 568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года. На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 года. Поскольку требования истца, основаны на нормах ст. ст. 153, 154, 155, 169 ЖК РФ и являются обязательными платежами в силу закона, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2021 по 28.02.2022 в размере 16 654,22 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей за период с 11.10.2014 по 28.02.2022 в размере 26 595,44 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебном заседании просил применить последствия пропуска срока исковой давности, кроме того указал, что задолженность по взносам на капитальный ремонт им погашена.
В соответствии со ст.ст. 118, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, мировой судья приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 с 03.12.2003 года является собственником жилого помещения - квартиры *** в доме 7А по ул. Северной в городе Нижневартовске ХМАО –Югре.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе и оплату взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу вышеприведенных норм закона, ответчик, являющийся собственником жилого помещения обязан нести соответствующие расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ему помещение, в том числе и расходы на капитальный ремонт путем ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт.
В отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, п. 2 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры»).
В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, статьи ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО -Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установленном законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года.
Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Регионального оператора.
Частью 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 года.
В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст. 154 ЖК РФ).
В силу части 8.1. ст. 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.
В ХМАО - Югре, во исполнение указанной нормы, издан Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 08 декабря 2014 года № 62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов».
Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
Как следует из представленной выписки по лицевому счету по состоянию на 12.09.2024 года за период с сентября 2014 года по февраль 2022 года у ответчика имелась задолженность в размере 91 964,22 рубля, которую он периодически погашал.
Согласно выписке по лицевому счету представленной ответчиком по состоянию на 17.02.2025 года задолженность на январь 2024 года составляла 63 818,82 рублей, задолженность по состоянию на февраль 2025 года составляет 24 212,99 рублей. Таким образом заявленная ко взысканию задолженность за период с 01.02.2021 по 28.02.2022 в размере 16 654,22 рублей была погашена ответчиком периодическими платежами, которые зачислялись на ранее образовавшуюся задолженность.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).
После вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016г. № 355-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства РФ от 08.12.2015 № 1340 «О применении с 1 января 2016 г. ключевой ставки Банка России» регламентировано применение ключевой ставки.
Ключевая ставка - процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора. Является основным индикатором денежно-кредитной политики. Была введена Банком России 13 сентября 2013 года.
Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности .
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В силу положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (часть 2).
Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).
Согласно разъяснениям в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как указано в п. 18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ч. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
В соответствии с расчетом истца, заявленная к взысканию задолженность образовалась за период с 01.02.2021 по 28.02.2022 года.
Материалами дела установлено, что 11.03.2022 года истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.11.2015 по 28.02.2022 в размере 91 964,22 рублей, пени за период с 01.11.2015 по 28.02.2022 в размере 26595,54 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 4 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО – Югры от 18.04.2022 судебный приказ отменен.
Истец обратился с исковым заявлением к мировому судье, посредством почтовой связи, 12.09.2024 года, то есть по истечении шестимесячного срока со дня отмены определения о вынесении судебного приказа.
Таким образом, мировой судья приходит к выводу о применении срока исковой давности для обращения в суд истцом за предшествующие три года до момента обращения с исковым заявлением.
Доказательств, подтверждающих уважительность причины пропуска срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.
Таким образом, требования о взыскании задолженности по пени за период с 11.10.2014 по 31.08.2021 удовлетворению не подлежат.
Так как ответчиком не произведена оплата суммы основного долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, оплате подлежат пени за период с 10.09.2021 по 28.02.2022 в размере 516,45 рублей исходя из следующего расчета.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1. 245,60
10.09.2021
09.10.2021
30
21,00 %
0
1. 245,60 × 30 × 0 × 21%
0,00 р.
1. 245,60
10.10.2021
08.12.2021
60
21,00 %
1/300
1. 245,60 × 60 × 1/300 × 21%
52,32 р.
1. 245,60
09.12.2021
28.02.2022
82
21,00 %
1/130
1. 245,60 × 82 × 1/130 × 21%
164,99 р.
Итого:
217,31 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1. 245,60
12.10.2021
10.11.2021
30
21,00 %
0
1. 245,60 × 30 × 0 × 21%
0,00 р.
1. 245,60
11.11.2021
09.01.2022
60
21,00 %
1/300
1. 245,60 × 60 × 1/300 × 21%
52,32 р.
1. 245,60
10.01.2022
28.02.2022
50
21,00 %
1/130
1. 245,60 × 50 × 1/130 × 21%
100,61 р.
Итого:
152,93 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1. 245,60
12.11.2021
11.12.2021
30
21,00 %
0
1. 245,60 × 30 × 0 × 21%
0,00 р.
1. 245,60
12.12.2021
09.02.2022
60
21,00 %
1/300
1. 245,60 × 60 × 1/300 × 21%
52,32 р.
1. 245,60
10.02.2022
28.02.2022
19
21,00 %
1/130
1. 245,60 × 19 × 1/130 × 21%
38,23 р.
Итого:
90,55 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1. 245,60
14.12.2021
12.01.2022
30
21,00 %
0
1. 245,60 × 30 × 0 × 21%
0,00 р.
1. 245,60
13.01.2022
28.02.2022
47
21,00 %
1/300
1. 245,60 × 47 × 1/300 × 21%
40,98 р.
Итого:
40,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1. 310,48
14.01.2022
12.02.2022
30
21,00 %
0
1. 310,48 × 30 × 0 × 21%
0,00 р.
1. 310,48
13.02.2022
28.02.2022
16
21,00 %
1/300
1. 310,48 × 16 × 1/300 × 21%
14,68 р.
Итого:
14,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 15.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1. 310,48
15.02.2022
28.02.2022
14
21,00 %
0
1. 310,48 × 14 × 0 × 21%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма основного долга: 7 603,36 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 516,45 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Требования истца удовлетворены судом в размере 516,45 рублей, т.е. на 1,19 % от заявленной цены иска (43 249,66 рублей).
Согласно ст. ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Исходя из вышеизложенных правовых норм и объема удовлетворенных судом требований имущественного характера от заявленных истцом (1,19 %), мировой судья приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, в размере 47,60 рублей (1,19% от 4000 рублей).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) задолженность по пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.09.2021 по 28.02.2022 в размере 516,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 47,60 руб., всего взыскать 564,05 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, через мирового судью судебного участка № 4.
***
Мировой судья В.С. Васильев