Дело № 2-2747/469/2025

УИД 77MS0472-01-2025-004929-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 15 октября 2025 года

29 сентября 2025 года город Москва

Мировой судья судебного участка № 469 поселения Сосенское города Москвы Дерунова О.С., при секретаре судебного заседания Апресян Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2747/469/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, вследствие несения обязанности оплаты задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 с требованиями о взыскании убытков, вследствие несения обязанности оплаты задолженности за коммунальные услуги в порядке регресса. В обоснование исковых требований указав, что на праве долевой собственности сторонам принадлежит квартира, распложенная по адресу: * – истцу ФИО1 2/3 доли, ответчику ФИО2 – 1/3 доли. За период с апреля 2025 года по июль 2025 года включительно коммунальные услуги по вышеуказанной квартире составили 28 721 руб., которые были полностью оплачены единолично истцом. Ответчиком коммунальные платежи за вышеуказанный период оплачены не были, что явилось основанием для обращения в суд. Истец просит суд взыскать в свою пользу расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса за 1/3 доли в размере 9 573 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности – ФИО3, которая исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований, указав, что на основании определения судьи Кузьминского районного суда города Москвы от 15.05.2025 года между ФИО1 и ФИО2 утверждено мировое соглашение, которым определен порядок оплаты коммунальных платежей по спорной квартире: *. За ФИО1 признана обязанность по оплате 2/3 доли, за ФИО2 признана обязанность по оплате 1/3 доли. С августа 2025 года счета по спорной квартире поделены, определен порядок оплаты коммунальных платежей по спорной квартире. В сентябре 2025 года ФИО2 исполнила обязательства по оплате коммунальных услуг, начисленных на ее долю, которая составляет 1/3, в связи с чем, считает требования истца подлежащими отклонению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ. собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на праве долевой собственности сторонам принадлежит квартира, распложенная по адресу: * – истцу ФИО1 2/3 доли, ответчику ФИО2 – 1/3 доли.

За период с апреля 2025 года по июль 2025 года включительно начисления за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире составили 28 721 руб., которые были полностью оплачены единолично истцом, что подтверждается копиями чеков об оплате.

Ответчиком коммунальные платежи за период с апреля 2025 года по июль 2025 года включительно не оплачены.

Соглашение по определению порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей заключено между сторонами 15.05.2025 года на основании определения Кузьминского районного суда города Москвы, которым определен порядок оплаты коммунальных платежей по спорной квартире: *. За ФИО1 признана обязанность по оплате 2/3 доли, за ФИО2 признана обязанность по оплате 1/3 доли.

С августа 2025 года счета по спорной квартире поделены, как следует из ответа на запрос суда, поступивший из ГБУ г. Москвы «Жилищник района Кузьминки», что сторонами не оспорено.

Истец обязательства собственника по содержанию, принадлежащего ей на праве собственности имущества, исполняет надлежащим образом, что подтверждается копиями платежных поручений.

Из представленных истцом платежных документов следует, что за период с апреля 2025 года по июль 2025 года истцом оплачено 28 721 руб.

Ответчиком платежи за жилье и коммунальные услуги в указанный период не вносились, доказательств обратного сторонами не представлено, судом не добыто.

Расчет сумм, уплаченных истцом, ответчиком не оспорен.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, в связи с чем доводы истца о необходимости взыскания с ответчика расходов за несение бремени оплаты коммунальных услуг за период с апреля 2025 года по июля 2025 года суд находит заслуживающими внимания.

Указанные требования истца являются законными и обоснованными, доводы ответчика о том, что начисленная сумма на ее долю 1/3 в сентябре 2025 года оплачена, что подтверждается чеками по операциям, в связи с чем, не имеется оснований для взыскания судом в пользу истца денежных средств, подлежит отклонению, поскольку, счета в спорной квартире поделены лишь с августа 2025 года, сторонами данный факт не оспорен, а также подтверждается ответом на запрос суда. Период оплаты с августа 2025 по сентябрь 2025 года не входит в спорный период исковых требований истца. Представленные суду ответчиком платежные поручения содержат информацию об оплате единого жилищного документа лишь за период – сентябрь 2025 года.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *) к пользу ФИО1 (паспорт *) денежные средства в размере 9 573 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Щербинский районный суд г. Москвы путем подачи апелляционной жалобы через судебный участок № 469 поселения Сосенское города Москвы в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения, а в случае составления мотивированного решения по заявлению лиц, имеющих на это право, - со дня, следующего за днем составления мотивированного решения.

Мировой судья О.С. Дерунова