Дело № 2-1357/2025 УИД 76MS0030-01-2025-002229-34 (Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025)

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья судебного участка № 1 Ярославского судебного района Ярославской области ФИО4 при секретаре Карповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 25 ноября 2025 года гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «СЕВЕРНЫЙ-2» к ФИО5 о взыскании денежных средств,

установил:

ГСК «СЕВЕРНЫЙ-2» обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просит взыскать понесенные расходы в размере 14583,00 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей. В обоснование своих требований указывает, что ФИО5 до 28.04.2022 являлся членом ГСК «СЕВЕРНЫЙ-2», членская книжка <НОМЕР>. 28.04.2022 ФИО5 подал заявление в ГСК о выходе из членов ГСК в связи с вывозом гаража, данным заявлением обязался в течение 5 дней вывести банку-погреб место восстановить. До 28.04.2025 ФИО5 банку-погреб не вывез, место не восстановил, обязательства не выполнил. 28.04.2025 ФИО5 продал банку-погреб <ФИО1> и оформил расписку. Гражданский кодекс РФ не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражей, не имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива на оплату аренды земельных участков, охраны и т.п. Банка-погреб является частью гаража ответчика, находится на территории ГСК <НОМЕР>, ответчик обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива (проездами, энергоснабжением, аренда земельного участка и пр.), следовательно, несет обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы за пользование имуществом независимо от своего членства в ГСК. ГСК понес расходы в размере 14583,00 рублей, что соответствует размерам членских взносов за 2022-2025 гг. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, также пояснил, что ФИО5 вышел из членства ГСК «Северный-2», написал заявление 28.04.2022, по которому обязался вывезти в течение пяти рабочих дней часть гаража - банку погреба, что не было сделано. 28.04.2025 ФИО5 продал банку-погреб <ФИО1> <ФИО1> является членом ГСК «Северный-2». Об условиях продажи банки-погреба касаемо условия оплаты задолженности за ФИО5, истцу не известно, в таком случае с ГСК «Северный-2» должно быть заключено отдельное соглашение. ГСК «Северный-2» к этой сделке не привлекался. Данный вопрос погашения задолженности должен быть решен путем направления обращения в ГСК «Северный-2» согласно уставу, раздел «Рассмотрение заявления, жалоб, обращения членам ГСК», и рассмотрен правлением. В настоящее время банкой-погребом пользуется лицо, которое приобрело ее. ГСК «СЕВЕРНЫЙ-2» неслись расходы на аренду земельного участка, охрану территории, включая собак и сторожа, охрана круглосуточная, видеонаблюдение, на уборку территории от снега, услуги грейдера для выравнивания дороги, уборку мусора, утилизацию отходов, на электроэнергию, освещение. Электронный ключ имеется у ответчика, ключ он не сдавал, ключ работает, доступ имеется. Кроме того, у ответчика имеется бумажный пропуск. Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что правовых оснований взыскания денежных средств нет. ГСК «Северный-2» препятствовал вывозу данной банки-погреба. Для возможности вывоза гаража он обратился в суд с заявлением об обеспечении доступа, доступ был предоставлен, выдан электронный пропуск от шлагбаума. После вывоза гаража в 2022 году пропуск заблокировали. Членов кооператива он никогда не был, заявление, подписанное от его имени поддельное. Ему сказали написать в расписке, что он обязуется в течении 5 дней вывезти банку-погреб. На следующий день он поехал, но шлагбаум не открылся, ему препятствовали в вывозе банки-погреба, заблокировали электронный пропуск. Через какое-то время он получил претензию, что нужно забрать банку-погреб. Представителю истца он говорил, что как только появятся желающие на это место поставить гараж, они с ним будут договариваться по поводу этой банки. Это длилось почти 3 года. Через 3 года они нашли желающего поставить гараж на это место. Банку-погреб он продал <ФИО2> за 20 тыс. руб. с учетом, что он погасит долги по членским взносам. С 2022 года по 2025 год он банкой погребом не пользовался. Пешком он может попасть на территорию. После 2022 года с иском об обязании обеспечить доступ для вывоза банки-погреба он не обращался, так как банка ему не нужна.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО5 в кооператив никогда не вступал. Гражданский кодекс не содержит положения по регулированию отношений связанных с компенсации кооперативных расходов по содержанию имущества кооператива. Исковое заявление подтверждает, что он не являлся членом кооператива. Гараж ответчику дали вывезти, и сразу заблокировали ключ. Банку-погреб кооператив на тот момент не считал частью гаража. Ответчика считают, что членом кооператива только потому, что они туда пришли и создали юридическое лицо, установили членские взносы. С ними ФИО5 был не согласен. Банкой ответчик не пользуется, она находится в неудовлетворительном состоянии, ФИО5 не нужна. Доказательств предоставления услуг не имеется. Оснований для взысканий требуемой суммы нет. Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные в п. 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Отдельного специального нормативного правового акта, которым регламентируется деятельность гаражно-строительного кооператива (далее по тексту- ГСК) не имеется. Поэтому на ГСК распространяются общие положения ГК РФ о юридических лицах и могут применяться по аналогии нормы иных законов об отдельных видах кооперативов в части, не противоречащей целям создания и особенностям ГСК. Федеральный закон от <ДАТА5> <НОМЕР> «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон от <ДАТА5> <НОМЕР>) определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 2 ст. 1). На основании ст. 5 Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. В соответствии со ст. 171 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт. При этом незаключение данного договора не освобождает таких собственников от соответствующих обязанностей. Согласно п. 1 ст. 123.2 ГК РФ и п. 1.1 устава ГСК «СЕВЕРНЫЙ-2» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев гаражей не капитального строения (металлические гаражи, далее - гаражи), объединившихся эксплуатации личных гаражей на земельном участке, предоставленном Департаментом земельных ресурсов города <АДРЕС>, Мэрии <АДРЕС>, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГСК в соответствующих услугах и товарах. Согласно п. 8.1 ст. 8 устава гражданин, владеющий гаражом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, имеет пользоваться гаражом в индивидуальном порядке. Гражданином, владеющим гаражом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, становится добровольно вышедший либо исключенный из членов ГСК гражданин либо гражданин, получивший право владения гаражом по наследству или в результате сделки, он не подал заявление о вступлении или не принят Правлением в члены ГСК.

Гражданин, владеющий гаражом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК за плату в двойном размере от установленных членских взносов в текучем году, договор заключается с Председателем Правления ГСК на основании решения Правления ГСК в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом (п. 8.2 ст. 8 устава). В случае неуплаты установленных, договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, граждане, владеющие гаражами на территории ГСК, но не являющиеся членами ГСК, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК взыскиваются в судебном порядке (п. 8.4 ст. 8 устава). В соответствии с п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ <ДАТА6> расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Ярославского судебного района Ярославской области от 07.02.2023, вступившим в законную силу 13.07.2023, и решением мирового судьи судебного участка № 2 Ярославского судебного района Ярославской области при исполнении обязанностей мирового судьи судебного участка № 1 Ярославского судебного района Ярославской области от 15.01.2024, вступившим в законную силу 15.03.2024, установлено, что ФИО5 являлся членом ГСК «Северный-2» и собственником металлического гаража <НОМЕР> и банки-погреба. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 28.04.2022 ФИО5 подано заявление о выходе из членов ГСК «СЕВЕРНЫЙ-2». Как следует из заявления ФИО5 принял на себя обязанность по вывозу банки-погреба с территории ГСК, восстановлении места. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что банка-погреб, принадлежащая ответчику ФИО5 до настоящего времени собственником не вывезена, располагается на территории ГСК. Как следует из пояснений сторон и расписки от 28.04.2025 банка-погреб, расположенная в ГСК «Северный-2» на <АДРЕС> на месте гаража <НОМЕР>, продана ФИО5 <ФИО1> Получение денежных средств за банку-погреб ФИО5 в судебном заседании не оспаривал. Наличие в спорный период в собственности ответчика банки-погреба, расположенной на территории ГСК «СЕВЕРНЫЙ-2», презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими и членства в ГСК, при этом расположение банки-погреба в границах кооператива предполагает пользование имуществом общего пользования. Довод ответчика о том, что банкой-погребом он не пользовался, и она ему не нужна, не имеют юридического значения. Доводы о том, что ФИО5 препятствовали в вывозе банки-погреба, являются голословными и не подтверждены материалами дела. Как пояснил ответчик в судебном заседании, доступ к банке-погребу у него имелся. Таким образом, на территории ГСК «Северный-2» в спорный период было расположено имущество ответчика ФИО5, в связи с чем, несмотря на выход из членов ГСК, ответчик обязан нести расходы, связанные с деятельностью кооператива. Решением общего собрания размер членских взносов на 2022 год утвержден в размере 5100 руб., на 2023 год - 5100 руб., на 2024 год - 5100 руб., на 2025 год - 5500 руб., что подтверждается выписками из протоколов от 05.12.2021, 11.12.2022, 03.12.2023, 08.12.2024 соответственно. Из представленных материалов, в том числе расходных смет за спорный период, следует, что в оплату взноса входят хозяйственные нужды, взносы по оплате аренды земельного участка, прочие расходы.

Таким образом, на ФИО5 лежит обязанность по содержанию объектов инфраструктуры, а также другого имущества общего пользования, а, следовательно, по внесению платы, установленной решениями общего собрания, которые не отменены и не признаны незаконными. Финансово-экономическое обоснование размера взносов и платы (расходные сметы на 2022-2025 гг.) содержит в себе статьи расходов и расчеты.

Судом установлено, что членские взносы ответчиком в спорный период оплачены не были. Согласно расчету задолженности, представленному истцом, следует, что задолженность ответчика по платежам с 10.06.2022 по 28.04.2025 составляет 14583 руб. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, поскольку не противоречит нормам действующего законодательства, и принятым решениям общего собрания, которые не оспорены, не признаны недействительными. Ответчиком контррасчет задолженности суду не представлен. Не признавая исковые требования, ответчик ссылается на условие расписки от 28.04.2025, согласно которой обязанность погасить задолженность перешла <ФИО1> Данный довод суд признает несостоятельным ввиду отсутствия доказательств принятия <ФИО3> на себя указанного обязательства по погашению задолженности за ФИО5 Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, долг может перейти к новому лицу либо по соглашению между прежним и новым должниками, либо на основании закона (ст. 391 и 392.2 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый). Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду (абзац третий пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА16> N 49). Из буквального толкования расписки не следует, что <ФИО1> принял на себя обязательства по погашению каких-либо платежей, числящихся за ФИО5 на момент приобретения банки-погреба.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Удовлетворяя исковые требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры, суд исходит из того, что у ответчика, который не является членом кооператива, но имел в собственности банку-погреб, находящуюся в границах ГСК «СЕВЕРНЫЙ-2», возникла обязанность осуществлять оплату членских взносов, включающих в себя необходимые расходы, обязательные платежи, установленные решениями общих собраний собственников гаражей; протоколы общего собрания ГСК «СЕВЕРНЫЙ-2» в установленном порядке не отменены, недействительными не признаны; каких-либо доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных членских взносов в полном объеме за испрашиваемый период, ответчиком не представлено. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4000 руб. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Взыскать с ФИО5, <ДАТА17> рождения, паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>, в пользу Гаражно-строительного кооператива «СЕВЕРНЫЙ-2», ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>, денежные средства в размере 14583 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составляется мировым судьей в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано присутствующими в судебном заседании лицами, участвующими в деле и их представителями в течение 3 дней со дня объявления резолютивной части решения суда, участвующими в деле лицами и их представителями, которые не присутствовали на судебном заседании, в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Мировой судья К.А.<ФИО>