2025-05-29 21:12:57 ERROR LEVEL 8
On line 7 in file /var/www/html/port/showdoc.php:
Undefined index: case_number
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-98-126/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
И.о. мирового судьи судебного участка № 98 Красноармейского судебного района г. Волгограда Волгоградской области - мировой судья судебного участка № 96 Красноармейского судебного района г. Волгограда Волгоградской области Гаранина Н.А., при секретаре Торовой А.В., с участием представителя истца ТСН «На Гагринской» по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3
25 марта 2025 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98-126/2025 по иску ТСН «На Гагринской» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «На Гагринской» обратилось к мировому судье с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов. В обоснование иска указано, что ТСН «На Гагринской» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 7 по ул. 2-ая Динамовская г. Волгограда.
На внеочередном общем собрании собственников помещений, проводимом в период с 27 декабря 2022 года по 28 февраля 2023 года собственниками было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, собственником специального счета и лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на оплату взносов на формирование фонда капитального ремонта выбрано ТСН «На Гагринской». Также собственники помещений наделили ТСН «На Гагринской» полномочиями производить взыскание с собственников помещений в многоквартирном доме задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 7 по ул. 2-ая Динамовская г. Волгограда. В марте 2024 года УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» перевела денежные средства на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 7 по ул. 2-ая Динамовская г. Волгограда, который Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 года № 812-П «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» включен в региональную программу капитального ремонта. ФИО2, являясь собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома № 7 по ул. 2-ая Динамовская г. Волгограда общей площадью 61,7 кв.м. свою обязанность по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта не исполняет, что явилось основанием для обращения к мировому судье с настоящим иском. Представитель истца ТСН «На Гагринской» по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 7 по ул. 2-ая Динамовская г. Волгограда за период с июля 2021г. по март 2024г. в размере 15 703 руб. 86 коп., пени за просрочку платежей по взносам на формирование фонда капитального ремонта за период с июля 2021г. по июнь 2024г., рассчитанные по состоянию на 25 февраля 2025 года в размере 8 587 руб. 90 коп., пени на сумму основного долга, рассчитанные в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ со следующего дня от даты принятия решения по настоящему делу до момента фактического исполнения решения суда, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя. Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, указав на отсутствие права требования ТСН «На Гагринской» задолженности за период с июня 2021 года по март 2024 года в связи с тем, что протокол внеочередного общего собрания собственников помещений от 10 марта 2023 года вступил в законную силу 25 марта 2024 года. При этом, передача долгов из УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта законом не предусмотрена, в связи с чем истец не является надлежащим истцом, и не имеет права взыскивать с ответчика задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за тот период, когда эта плата вносилась на счет регионального оператора. Также просил применить срок исковой давности. Представлены возражения в письменном виде. Представитель третьего лица УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Представлены пояснения, согласно которым указано на право требования ТСН «На Гагринской» задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Статьей 153 ЖК РФ устанавливается обязанность граждан и организаций по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, причем в силу п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт. Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственников жилого помещения - квартиры <НОМЕР> дома № 7 по ул. 2-ая Динамовская г. Волгограда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <НОМЕР> N <НОМЕР> (л.д. 07). Управление многоквартирным домом № 7 по ул. 2-ая Динамовская г. Волгограда осуществляется ТСН «На Гагринской». Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании, в связи с чем, доказыванию не подлежат. В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Поскольку дом № 7 по ул. 2-ая Динамовская г. Волгограда включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 года № 812-П, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе у ответчика.
10 марта 2023 года на заседании правления ТСН «На Гагринской» (протокол № 2 от 10 марта 2023 года) было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 7 по ул. 2-ая Динамовская г. Волгограда определено ТСН «На Гагринской». Кредитной организацией в которой будет открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбрано ПАО «Сбербанк России». Определен размер взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта в фонд капитального ремонта в минимальном размере взноса на капитальный ремонт установленном нормативным правовым актом органа исполнительной власти Волгоградской области в соответствии с действующим законодательством. Лицом уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов для формирования фонда капитального ремонта выбрано ТСН «На Гагринской». Определен порядок представления платежных документов на оплату взносов в фонд капитального ремонта - направление отдельным платежным документом. Также ТСН «На Гагринской» поручено производить взыскание с собственников помещений задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта. (л.д. 12-14). Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 14 февраля 2024 года в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 2 от 10 марта 2023 года было отказано (л.д. 119-125). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 13 июня 2024 года решение Красноармейского районного суда г.Волгограда от 14 февраля 2024 года было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения (л.д. 126-130). Поскольку решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 2 от 10 марта 2023 года вступило в законную силу с марта 2024 года ТСН «На Гагринской» стало выставлять собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. 2-ая Динамовская г. Волгограда квитанции на внесение платы за капитальный ремонт на специальный счет ТСН «На Гагринской» (л.д. 10-11). Взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме за спорный период были начислены в соответствии с Постановлением Администрации Волгоградской области от 12.10.2020г. № 608-п на 2021 год в размере 7,01 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, Постановлением Администрации Волгоградской области от 13.10.2021г. № 575-п на 2022 год в размере 7,5 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, Постановлением Администрации Волгоградской области от 14.10.2022г. № 611-п на 2023 год в размере 8,02 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, Постановлением Администрации Волгоградской области от 11.10.2023г. № 684-п на 2024 год в размере 8,74 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме. Согласно представленного истцом расчета задолженность за ответчиком ФИО2 образовалась за период с июля 2021 года по март 2024 года, то есть за тот период, когда взносы на капитальный ремонт по мнению ответчика подлежали внесению собственниками помещений в указанном многоквартирном доме на счет регионального оператора УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и размер ее составляет 15 703 руб. 86 коп.
Расчет суммы задолженности, основанный на применении тарифов, установленных постановлениями Администрации Волгоградской области, проверен мировым судьей, и признается арифметически правильным. При этом стороной ответчика контррасчет не представлен. В соответствии с имеющейся в материалах дела информацией, представленной УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в адрес фонда 14 марта 2023 года поступило решение собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, оформленное протоколом общего собрания от 10 марта 2023 года № 2, согласно которому определен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН «На Гагринской». При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владелец специального счета аккумулирует поступившие от собственников помещений денежные средства на специальном счете, формирует и направляет платежные документы собственникам помещений многоквартирного дома, производит перевод денежных средств в счет оплаты выполненных работ по капитальному ремонту, принятых уполномоченным представителем собственников многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, выбрав на общем собрании в качестве способа формирования фонда капитального ремонта специальный счет, самостоятельно осуществляют решение остальных вопросов, связанных с организацией и проведением капитального ремонта, в том числе самостоятельно контролируют процесс формирования фонда капитального ремонта, принимают меры к собственникам, не исполнившим обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, определяют сроки его проведения и виды работ, размер стоимости выполняемых работ, осуществляют выбор подрядной организации и порядок ее привлечения, контроль качества проводимого ремонта, приемку работ и иные вопросы. Предусмотренные приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области № 100 от 02.08.2018 «Об установлении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта» были переданы ТСН «На Гагринской», в том числе и по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 153). В соответствии с представленным платежным поручением № 1847 от 21 марта 2024 года денежные средства по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> со счета регионального оператора УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» были переведены на специальный счет ТСН «На Гагринской» (л.д. 154). Как видно из ответа на запрос мирового судьи в адрес инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ поступил протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 7 по ул. 2-ая Динамовская г. Волгограда № 2 от 10 марта 2023 года. Данный протокол общего собрания размещен на портале Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства 22 марта 2023 года (л.д. 159-165). Согласно пункту 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса. Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 г. N 10-П. Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, мировой судья исходит из того, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...><НОМЕР>, обязана ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт, между тем, обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт в период с июля 2021 года по март 2024 года в полном объеме не исполняет, иного способа формирования фонда капитального ремонта собственниками многоквартирного дома до настоящего времени не выбрано, а обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт прямо установлена в законе, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца за спорный период задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 15 703 руб. 86 коп. согласно представленного расчета (л.д. 179). Доказательств, подтверждающих необоснованность представленного истцом расчета, а также отсутствие вышеуказанной задолженности, ответчиком не представлено. Взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт не приведет к нарушению прав ответчика, поскольку тариф по взносу на капитальный ремонт соответствует тарифу, утвержденному Постановлениям Правительства Волгоградской области, а факт наличия специального счета подтверждается платежным поручением о переводе денежных средств УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» на специальный счет ТСН «На Гагринской», а также сведениями, размещенными на сайте "ГИС ЖКХ". В соответствии с положением пункта 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Исходя из суммы задолженности, образовавшейся за период с июля 2021г. по июнь 2024 года всего в размере 15 703 руб. 86 коп., пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки за период образования задолженности составляет 8587 руб. 90 коп руб. согласно расчета истца, который судом проверен и признается арифметически правильным (л.д. 106-109). Из разъяснений, содержащихся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В силу вышеизложенного, мировой судья не усматривает оснований для снижения размера пени и взыскивает ее с ответчика в пользу истца в полном объеме, поскольку в квитанциях, выставляемых ответчику ТСН «На Гагринской» на внесение взносов на капитальный ремонт был указан размер имеющегося долга по внесению взносов на капитальный ремонт, следовательно, ответчику было известно о таковом, однако мер к погашению задолженности ответчик не предпринимала. Представленные ответчиком платежные документы по погашению задолженности по выставленным квитанциям за май 2024 года в размере 539 руб. 26 коп., за июль 2024г. в размере 539 руб. 26 коп., за август 2024г. в размере 539 руб. 26 коп., за сентябрь 2024г. в размере 539 руб. 26 коп., за октябрь 2024г. в размере 539 руб. 26 коп., за ноябрь 2024г. в размере 539 руб. 26 коп., за декабрь 2024г. в размере 539 руб. 26 коп. не могут являться основанием для снижения размера начисленной пени, поскольку не относятся к заявленному истцом периоду взыскания имеющееся задолженности.
К тому же задолженность по платежным документам за апрель 2024 года в размере 539 руб. 26 коп,. за май 2024 года в размере 539 руб. 26 коп. и за июнь 2024 года в размере 287 руб. 61 коп. были оплачены ответчиком 20 марта 2025 года, то есть после подачи искового заявления (л.д. 171-176).
Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ со следующего дня от даты принятия решения по настоящему гражданскому делу до момента фактического исполнения решения суда. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применениисудами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
Таким образом, мировой судья приходит к выводу также о взыскании в пользу истца с ответчика ФИО2 пени на сумму основного долга, рассчитанные в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ со следующего дня от даты принятия решения по настоящему гражданскому делу до момента фактического исполнения решения суда. Доводы представителя ответчика о том, что ТСН «На Гагринской» не имеет права взыскивать с ФИО2 задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с июля 2021 года по март 2024 года, поскольку эти взносы подлежали уплате в УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и, соответственно, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обладает правом взыскивать с него данную задолженность, являются ошибочными в силу следующего. Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Как указано в ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. В силу ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с ч. 4 ст. 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 173 ЖК РФ). Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ). В соответствии с ч. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации). В силу ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним. В соответствии с пунктом 10 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). Согласно ч. 11 ст. 175 ЖК РФ до момента определения нового владельца специального счета по основаниям и в порядке, которые установлены частями 8 и 9 настоящей статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета. Пунктом 12 статьи 175 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). В соответствии с подпунктом 2 пункта 8 статьи 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации; Более того, как следует из ответа на вопрос N 9 из письма Минстроя России от 07.07.2014 г. N 12315-АЧ/04, задолженность должно взыскивать то лицо, которое ведет учет фонда капитального ремонта. Таким образом, собственники МКД выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в виде открытия специального счета на проведение капитального ремонта в ПАО «Сбербанк России», владельцем которого был избран ТСН «На Гагринской». Региональный оператор УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» передал, а владелец специального счета, то есть ТСН «На Гагринской», принял информацию о размере начисленных и оплаченных взносов (с перечислением денежных средств) на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, в отношении каждого помещения с указанием информации о задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям МКД, из чего следует, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» прекратило ведение и учет фонда капитального ремонта, передав его владельцу специального счета ТСН «На Гагринской». Данные обстоятельства подтверждаются представленным УНО «Региональный фонд капитального ремонта» платежным поручением № 1847 от 21.03.2024г. о переводе взносов фонда капитального ремонта на основании протокола общего собрания собственников № 2 от 10.03.2023г. по адресу: <...>, а также имеющейся в материалах дела выписке из лицевого счета <***> о наличии за ФИО2 задолженности по оплате взносов на формирование капитального ремонта за период с октября 2014 года по февраль 2024 года (л.д.8-9,154).
При этом, действующее законодательство предусматривает обязанность владельца специального счета информировать собственников помещений, имеющих задолженность, о необходимости погашения задолженности и предпринять меры, направленные на ее погашение, что и было сделано ТСН «На Гагринской» посредством обращения в суд с настоящим иском. В связи с чем доводы представителя ответчика о том, что взыскание платы за капитальный ремонт за период с июля 2021 года по март 2024 года в размере 15 703 руб. 86 коп. незаконно, поскольку решение общего собрания собственников от 10 марта 2023 года, которым было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН «На Гагринской» вступило в законную силу лишь 25 марта 2024 года, не являются основанием для освобождения собственника жилого помещения об обязанности оплатить взносы на капитальный ремонт. К то уже как достоверно установлено в судебном заседании на основании протокола общего собрания собственников от 10 марта 2023 года № 2 собственниками приняты решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования на счете Регионального оператора и формировании на специальном счете, выборе ТСН «На Гагринской» лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, уполномоченным производить начисления и формировать платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт. Таким образом, фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на специальном счете, уполномоченным лицом по аккумулированию взносов является ТСН «На Гагринской», следовательно, именно истец имеет законные основания для взыскания образовавшейся у ответчика задолженности по оплате данных взносов. Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Из абзаца 2 пункта 18 названного Постановления следует, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика ФИО3 заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитально ремонта. Мировым судьей установлено, что 20 августа 2024 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитально ремонта за период с июля 2021 года по июнь 2024 года. Вынесенный 27 августа 2024 года судебный приказ определением мирового судьи от 01 октября 2024 года был отменен. 24 октября 2024 ТСН «На Гагринской» подало иск о взыскании с ответчика задолженности. Учитывая период требования задолженности с июля 2021 года по июнь 2024 года, перерыв срока исковой давности с момента обращения истца за защитой своих прав путем подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены данного судебного приказа, дату обращения истца с настоящим иском, срок исковой давности истцом не пропущен. Довод о том, что в обязательные платежи всех собственников многоквартирного дома уже входит плата за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома не может являться основанием для отказа в иске, поскольку последовательное перечисление п. 1 ч. 2 ст. 11 Устава ТСН «На Гагринской» не является основанием для утверждения, что взносы на формирование фонда капитального ремонта включены в строку содержания общего имущества в платежном документе ТСН «На Гагринской», а также не является основанием для освобождения ответчика от внесения платы на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
Кроме того согласно смете доходов и расходов ТСН «На Гагринской» на 2024 год в размер платы за содержание и ремонт общего имущества не включены взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома (л.д. 81,82). В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, данные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «На Гагринской» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <НОМЕР> в пользу ТСН «На Гагринской» (ИНН - <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 7 по ул. 2-ая Динамовская г. Волгограда за период с июля 2021 года по март 2024 года в размере 15 703 руб. 86 коп., пени за просрочку платежей по взносам на формирование фонда капитального ремонта за период с июля 2021 года по июнь 2024 года в размере 8587 руб. 90 коп., рассчитанные по состоянию на 28 февраля 2025 года, пени на сумму основного долга, рассчитанные в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ со следующего дня от даты принятия решения по настоящему гражданскому делу до момента фактического исполнения решения суда, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в Красноармейский районный суд г.Волгограда через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Разъяснить лицам, участвующим в деле, их представителям, что они вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда:
в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней - если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья Н.А. Гаранина
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 09 апреля 2025 года.
Мировой судья Н.А. Гаранина