Дело <НОМЕР> УИД <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное)

с. <АДРЕС> <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Республики <ФИО1> А.С., при секретаре судебного заседания <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО3> о взыскании с <ФИО4> задолженности по целевым взносам, неустойки и судебных расходов,

установил:

<ФИО3> обратился в суд с иском о взыскании с <ФИО4> задолженности по целевым взносам на ремонт кровли в гаражном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (далее - ГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») в размере 14 813,86 руб. 86 коп., неустойки за несвоевременное исполнение обязательства по оплате целевого взноса за период со <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 2 683,72 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 699,90 руб. В обосновании своих требований указал, ответчику в ГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» принадлежит два нежилых помещения: гаражный бокс <НОМЕР>, площадью 20,9 кв.м. и кладовая <НОМЕР>а, площадью 10,2 кв.м. Решением общего собрания членов ГК от <ДАТА4> определён размер целевого взноса на ремонт крыши здания для собственников нежилых помещений в данном гаражном кооперативе 476,33 руб. за 1 кв.м. со сроком оплаты не позднее <ДАТА5> Кроме того, этим же решением установлена неустойка за несвоевременное исполнение обязательства по оплате целевого взноса. Размер целевого взноса <ФИО4>, с учетом общей площади нежилых помещений 31,10 кв.м. составляет 14 813,86 руб. <ДАТА6> между ГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и <ФИО6> заключён договор уступки прав (требований), предусматривающий переход права требования задолженности по целевым взносам. В дальнейшем, <ДАТА7> между <ФИО6> и <ФИО3> заключён аналогичный договор, предусматривающий переход права к истцу требования у <ФИО4> задолженности по целевым взносам на ремонт кровли в размере 14 813,86 руб. Поскольку членский взнос ответчиком не уплачен, то с <ФИО4> подлежит взысканию неустойка за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 2 683,72 руб.

Истец <ФИО3> в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик <ФИО4> и его представитель <ФИО7> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены по адресам, сведения о которых имеются в материалах дела.

Третьи лица - ГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», <ФИО6> извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст. 2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчика суду не поступало, в силу ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика не уважительной.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании протокола общего собрания членов ГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» -собственников нежилых помещений от <ДАТА4> установлен размер целевого взноса на ремонт крыши здания в сумме 476,33 руб.й за 1 кв.м площади помещений со сроком оплаты не позднее <ДАТА5> В случае неуплаты предусмотрена неустойка в размере учетной процентной ставки Центрального банка Российской Федерации с даты, следующей за датой истечения указанного срока (л.д. 11-12) <ДАТА6> между ГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и <ФИО6> заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого цедент уступает цессионарию принадлежащее ему право взыскания целевых взносов с физических лиц - собственников нежилых помещений, расположенных в гаражном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (л.д. 7-8) <ДАТА7> между <ФИО6> и <ФИО3> заключен договор уступки права требования (цессии), из которого следует, что цедент уступает цессионарию принадлежащее ему право требования целевых взносов с физических лиц - собственников нежилых помещений, расположенных в гаражном кооперативе «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Согласно Приложению <НОМЕР> в перечне уступаемых прав (требований) среди прочих требований уступлена и задолженность по целевым взносам <ФИО4>, как собственника гаража <НОМЕР> и хоз.блока <НОМЕР>а в сумме 14 813,86 руб. (л.д. 9-10) Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, не регистрировалось (л.д.23). Решением Московского районного суда г. <АДРЕС> Республики, вынесенным <ДАТА8> по делу <НОМЕР>, за <ФИО9> признано право собственности на незавершённый строительством объект, находящийся по адресу: <АДРЕС>, а именно на гаражный бокс <НОМЕР> площадью 20,9 кв.м и хозблок (кладовую комнату) <НОМЕР>а площадью 10,20 кв.м. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда <АДРЕС> Республики от <ДАТА9> данное решение отменено и <ФИО4> отказано в признании права собственности на указанные помещения. (л.д. 56-60). В рамках гражданского дела <НОМЕР> <АДРЕС> районным судом г. <АДРЕС> Республики установлено, что ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» являлось застройщиком многоэтажного здания гаража-стоянки на 140 машиномест согласно инвестиционному контракту от <ДАТА10> <НОМЕР>. <ДАТА11> ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «ТрансПлюс». <ДАТА12> разрешение на завершение незаконченного строительств многоэтажного гаража-стоянки для легкового автотранспорта с предприятиями обслуживания для завершения строительства выдано ГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». После того, как реорганизовано ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», все разрешительные документы и договор аренды земли оформлены с ГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в 2010 году распоряжением от <ДАТА13>, т.е. Администрация г. <АДРЕС> в качестве подрядчика определила гаражный кооператив. Таким образом, в отношении нежилых помещений ответчика ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» является первоначальным застройщиком, а ГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», закончившим строительство здания и осуществившим ввод его в эксплуатацию, в котором находятся спорные помещения ответчика. Справкой от <ДАТА14>, выданной ООО «АЛКО» ответчику, подтверждается, что последний полностью оплатил паевой взнос на строительство. <ДАТА15> актом приема-передачи ответчику переданы гараж и кладовая. Ответчик фактически осуществляет правомочия собственника в отношении спорных нежилых помещений, факт владения не отрицает. Таким образом, ГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» выполняет функцию управления и содержания общего имущества в здании, заключая договоры с ресурсоснабжающими организациями, осуществляет мероприятия по поддержанию условий безопасности эксплуатации многоэтажного здания, предназначенного для гаража-стоянки для легкового автотранспорта с предприятиями обслуживания, осуществляет организацию и оплату необходимого ремонта. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. По смыслу статей 2, 50 и 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 249 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общем) имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условия ми обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. Ответчик, являясь титульным собственником с момента подписания акта приема-передачи, не лишен фактического владения и пользования объектами недвижимости (гараж и кладовая) на законных основаниях. Принимая во внимание, что между ГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и <ФИО9> фактически сложились договорные отношения, ответчик является пользователем услуг, оказываемых ГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», а, следовательно, обязан производить оплату взносов, иных платежей по содержанию общего имущества, и, соответственно, на основании ст.ст. 210, 249 ГК РФ, должен нести соответствующие расходы по их содержанию, мировой судья приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика целевого взноса на ремонт крыши здания, с учетом общей площади нежилых помещений 31,10 кв.м., в размере 14 813,86 руб. подлежит удовлетворению. В связи с тем, что общим собранием членов ГК «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» от <ДАТА4> предусмотрена неустойка в размере учетной процентной ставки Центрального банка Российской Федерации с даты, следующей за датой истечения указанного срока, т.е. с <ДАТА2>, и, учитывая, что ответчиком целевой взнос на ремонт крыши здания в размере 14 813,86 руб. не уплачен, требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, определяя дату окончания периода, за который взыскивается неустойка, мировой судья руководствуется содержанием искового заявления и представленного расчета, т.е. до <ДАТА3>.

Согласно представленному расчету, сумма неустойки за несвоевременное исполнение обязательств, исходя из размера процентной ставки Центрального банка Российской Федерации за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 2 683,72 руб. Судом данный расчет проверен, признан соответствующим размеру процентных ставок Центрального банка Российской Федерации, действующих в вышеуказанный период.

В соответствии со статьями 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере 699,90 руб. что подтверждается чек-ордером по операции 1385 от <ДАТА17>, соответствуют требованиям п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил, осуществив таким образом свои процессуальные права. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Взыскать с <ФИО4> (серия и номер документа, удостоверяющего личность - паспорт <НОМЕР>) в пользу <ФИО3> (серия и номер документа, удостоверяющего личность - паспорт <НОМЕР>) задолженность по целевым взносам на ремонт кровли в гаражом кооперативе «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в размере 14 813,86 руб. 86 коп., неустойку за несвоевременное исполнение обязательства по оплате целевого взноса за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 2 683,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 699,90 руб., а всего 18 897 (восемнадцать тысяч восемьсот девяносто семь) руб. 38 коп..

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Республики заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в суд, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью.

Мировой судья <ФИО10>