Дело № 2-946/2023

РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 июля 2023 года с. Кичменгский Городок

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 50 Н.Г. Аленевская, при секретаре Валиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что согласно сведениям Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области ФИО1 является собственником помещения по адресу: ***** Другой информации о правообладателях указанного помещения у Фонда не имеется. Решением от 27.02.2023 по делу №2-138/2023 установлено, что ФИО1 собственником вышеуказанного помещения не является. Считая указанное имущество выморочным, истец просит взыскать с Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 01.10.2014 г. по 31.03.2023 г. в сумме 36470 руб. 52 коп., пени в размере 9819 руб. 28 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1589 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Представитель ответчика Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как квартира <НОМЕР> по адресу: ***** в Реестре муниципального имущества Кичменгско-Городецкого муниципального округа отсутствует, собственностью округа не является, в собственность округа не передавалась, в жилищном фонде Кичменгско-Городецкого муниципального округа отсутствует. Договор социального найма и договор приватизации в отношении данной квартиры не заключался. Согласно сведениям из ЕГРН собственники указанного жилого помещения отсутствуют, в связи с чем имущество не может считаться выморочным. Дело рассмотрено в отсутствие сторон. Мировой судья, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно подпункту 5 пункта 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1, ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса).

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру <НОМЕР>, расположенной по адресу: ***** Согласно сведениям, представленным администрацией Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области, указанная квартира в реестре Кичменгско-Городецкого муниципального округа отсутствует, договор приватизации не заключался. Из выписки из похозяйственной книги следует, что в указанной квартире проживает ФИО1 с 1990 г. Из решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку 50 от 27.02.2023 по делу №2-138/2023 следует, что доказательств, подтверждающих, что ФИО1 является собственником квартиры, не установлено.

Таким образом, собственник квартиры по адресу: ***** отсутствует. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч. 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Таким образом, для признания жилого помещения выморочным имуществом необходимо соблюдение следующих условий: смерть наследодателя и принадлежность ему жилого помещения на праве собственности. Материалами дела подтверждается, что ФИО1 собственником квартиры не является, правоустанавливающих документов, в том числе, по которым право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, не имеет, поэтому указанная квартира не может быть признана выморочным имуществом. Учитывая, что квартира не является муниципальной собственностью и её нельзя признать выморочным имуществом, а также не принадлежит ответчику по иным основаниям, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к Администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 36470 руб.52 коп., пени в размере 9819 руб. 28 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1589 руб. 00 коп. отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области через мирового судью Вологодской области по судебному участку № 50.

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2023 года, решение в мотивированном виде изготовлено 18 июля 2023 года<ДАТА>

Мировой судья Н.Г. Аленевская