РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 29 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2025 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 октября 2025 года.

Суд, в составе председательствующего – мирового судьи судебного участка № 232 района Чертаново Северное города Москвы Ипатова С.С., при ведении протокола судебного заседания – секретарем судебного заседания Мурашкиной А.А., с участием ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-914/232/2025 УИД 77MS0232-01-2025-002545-92 по исковому заявлению некоммерческой организации Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к фио о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов на уплату государственной пошлины,

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (здесь и далее – истец, Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области) обратился в суд с исковым заявлением к фио (здесь и далее – фио, ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени за жилое помещение расположенное по адресу: адрес, за период с сентября 2014 года по март 2024 года в размере 15 011 руб. 34 коп., пени за период с сентября 2014 года по март 2024 года в размере 5 516 руб. 09 коп., судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2030 годы) утверждена Постановлением Правительства Брянской области от 30 декабря 2013 года №802-п и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1 (174), 31 декабря 2013 года. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирного дома, включенных в утвержденную региональную программу, возникла с 01 сентября 2024 года. Ответчик является собственником 59/200 доли квартиры №24, расположенной по адресу: адрес, которая находится в зоне деятельности истца. Квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, собственником жилого помещения не оплачены, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца и третье лицо, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, третье лицо сведений об уважительности причин неявки не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (здесь и далее – ГПК Российской Федерации), суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее – ГК Российской Федерации) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате, в том числе платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с 4.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (здесь и далее – ЖК Российской Федерации) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК Российской Федерации (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации).

На основании ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 9 ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК Российской Федерации Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (здесь и далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Платежи на капитальный ремонт являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем работ по капитальному ремонту дома и указанные денежные средства имеют строго целевой характер использования.

По правилам ч. 1, 2 ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что фио с 11 марта 2014 года является собственником 59/200 доли в праве на жилое помещение, общей площадью 71 кв. м, расположенное по адресу: адрес.

В силу ч. 1 ст. 6 Закона Брянской области от 11 июня 2013 года N 40-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем. В котором официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2030 годы) утверждена Постановлением Правительства Брянской области от 30 декабря 2013 года №802-п и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1 (174), 31 декабря 2013 года.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с 01 сентября 2014 года.

Ответчиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по их уплате за период с сентября 2014 года по март 2024 года в размере 15 011 руб. 34 коп., пени за период с сентября 2014 года по март 2024 года в размере 5 516 руб. 09 коп.

Рассмотрев ходатайство ответчика фио о применении срока исковой давности, составляющей три года, суд приходит к выводу об исключении из периода взыскания задолженности начислений за период с сентября 2014 по апрель 2021 года.

В силу ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (здесь и далее - постановление Пленума N 43) в силу п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Пунктом 18 названного постановления Пленума N 43 разъяснено, что по смыслу ст. 204 ГК Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК Российской Федерации).

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом неистекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК Российской Федерации).

Мировым судьей судебного участка №1 Бежицкого судебного района г. Брянска 27 мая 2024 года был вынесен судебный приказ, о взыскании указанной задолженности в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области.

Судебный приказ отменен 16 мая 2025 года в связи с поступлением возражений ответчика.

Истец обратился в суд 01 августа 2025 года.

С учетом приведенных норм и разъяснений, истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в мае 2024 года, следовательно, с момента обращения с таким заявлением началось осуществление судебной защиты нарушенного права, срок исковой давности перестал течь и продолжил течение после вынесения определения об отмене судебного приказа с 16 мая 2025 года.

С учетом того, что с исковым заявлением истец обратился в августе 2025 года, следовательно, крайний платеж, для которого срок исковой давности не прошел, следует исчислять с мая 2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196 ГК Российской Федерации суд применяет срок исковой давности по требованию об этом ответчика и считает необходимым исключить период взыскания задолженности за период с сентября 2014 по апрель 2021 года. В связи с чем взыскание задолженности возможно произвести в пределах трех лет (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), начиная с мая 2021 года по март 2024 года включительно, поскольку срок исковой давности юридическим лицам, к которым относится истец, не восстанавливается (ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика в данном случае подлежит взысканию задолженность за период с мая 2021 года по март 2024 года в размере 5 492 руб. 31 коп. из которых:

- сумма задолженности за период с мая 2021 года по декабрь 2021 года составила: 429,55*8=3436,40 руб.;

- сумма задолженности за период с января 2022 года по декабрь 2022 года составила: 532,50*12=6390 руб.;

- сумма задолженности за период с января 2023 года по декабрь 2023 года составила: 580,78*12=6969,36 руб.;

- сумма задолженности за период с января 2024 года по март 2024 года составила: 607,05*3=1821,15 руб.

Итого: 3436,40+6930+6969,25+1821,15=18 616 руб. 91 коп.

Сумма основного долга, подлежащая взысканию с ответчика с учетом 59/200 доли собственности, составила: 18 616 руб. 91 коп. / 200 * 59= 5 492 руб. 31 коп.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ответчика в данном случае подлежит взысканию задолженность пеней за период просрочки с 11 июня 2021 года по 31 марта 2024 года, последний месяц на который начисляются пении следует учитывать февраль 2024 года, так как ответчиком заявлены требования о взыскании задолженности по март 2024 года включительно.

На основании изложенного, суд находит необходимым взыскать с ответчика пени в размере 1 976 руб. 50 коп., исходя из расчета: общая сумма пени за период с 11 июня 2021 года по 31 марта 2024 года, с учетом положений ст. 155 ЖК Российской Федерации на сумму 18 616 руб. 91 коп. составила 6 698 руб. 65 коп.

Сумма пеней, подлежащая взысканию с ответчика с учетом 59/200 доли собственности, составила: 6 698 руб. 65 коп. / 200 * 59= 1 976 руб. 50 коп.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик является собственником 59/200 доли спорного имущества, получал счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, однако доказательств исполнения обязанности по уплате стороной ответчика не представлено. Суд исключает из заявленной истцом суммы задолженности период, выходящий за сроки исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Принимая во внимание, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Бежицкого судебного района г. Брянска с ответчика в пользу истца, в рамках исполнительного производства № 102040/25/32004-ИП от 12 мая 2025 года, взысканы денежные средства в размере 20`856 руб. 75 коп., суд полагает возможным решение в части удовлетворенных требований в исполнение не приводить, в связи с фактическим исполнением решения в этой части.

Одновременно суд, полагает возможным осуществить поворотисполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Бежицкого судебного района г. Брянска от 27 мая 2024 года № 2-1034/2024 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 443 ГПК Российской Федерации в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу заявителя по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно ч. 1 ст. 444 ГПК Российской Федерации суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда. В случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда.

Из анализа приведенных норм права следует, что процессуальный институт поворота исполнения судебного постановления направлен на восстановление прав и охраняемых законом интересов ответчиков, нарушенных исполнением отмененного в дальнейшем судебного акта, то есть поворот исполнения решения возможен при условии, что принято новое решение, которым в иске отказано, либо имеется определение о прекращении производства по делу или об оставлении иска без рассмотрения.

Поскольку настоящим решением требования истца удовлетворяются частично, то сумма, которая взыскана с ответчика, в рамках исполнения вышеуказанного судебного приказа, подлежит возврату.

Данный вывод находит свое отражение в судебной практике, например в Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14 января 2020 года по делу N 88-890/2020.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым в части оставшейся суммы произвести поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Бежицкого судебного района г. Брянска от 27 мая 2024 года № 2-1034/2024, взыскав с истца в пользу ответчика денежные средства в размере 9`387, 94 руб. (20`856,75 – 11`468, 81).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к фио о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать с фио, паспортные данные) в пользу некоммерческой организации Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ИНН ...) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: адрес за период с мая 2021 года по март 2024 годав размере 5`492 (пять тысяч четыреста девяноста два) рубля 31 (тридцать одна) копейка, пени за период с мая 2021 года по март 2024 года в размере 1`976 (одна тысяча девятьсот семьдесят шесть) рублей 50 (пятьдесят) копеек, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение в части взыскания с фио в пользу некоммерческой организации Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: адрес за период с мая 2021 года по март 2024 года в размере 5`492 (пять тысяч четыреста девяноста два) рубля 31 (тридцать одна) копейка, пени за период с мая 2021 года по март 2024 года в размере 1`976 (одна тысяча девятьсот семьдесят шесть) рублей 50 (пятьдесят) копеек, судебные расходына уплату государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, в исполнение не приводить в связи фактическим исполнением требований, в рамках судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Бежицкого судебного района г. Брянска от 27 мая 2024 года № 2-1034/2024.

Произвести поворот исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Бежицкого судебного района г. Брянска от 27 мая 2024 года № 2-1034/2024, взыскать с некоммерческой организации Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ИНН ...) в пользу фио, паспортные данные) денежные средства в размере 9`387 (девять тысяч триста восемьдесят семь) рублей 94 (девяносто четыре) копейки.

Решение может быть обжаловано в Чертановский районный суд города Москвы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья С.С. Ипатов