УИД: 77MS0067-01-2023-002230-50

Дело № 02-1219/67/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 30 августа 2023 года Мировой судья судебного участка № 67 Левобережного района г. Москвы Васильева С.Н., при помощнике мирового судьи Тимофеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив 13» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных взносов и пени,

УСТАНОВИЛ

Истец ПК «ГСК 13» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных взносов за ..., расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес ..., за первый и второй кварталы 2023 года в размере 17800 руб., пени, начисленных за период с 14 февраля 2023 года в размере 10858 руб. за несвоевременную оплату эксплуатационных взносов, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1059 руб.74 коп., а всего – 29717 руб. 74 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчик до 2007 года являлся членом ГСК и был исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива, но продолжает пользоваться принадлежащим ему имуществом в здании кооператива, а также общим имуществом членов и собственников кооператива, дорожными проездами, освещением мест общего пользования. На общем собрании членов кооператива и собственников боксов 16 февраля 2013 года было принято решение, согласно которому собственники и не собственники боксов, исключенные из состава участников кооператива, обязаны оплачивать эксплуатационные взносы по смете ГСК. Решением Гагаринского районного суда г.Москвы от 14 декабря 2020 года по делу № 204002/2020, суд обязал ПК ГСК 13 заключить ФИО1 договор управления на условиях, указанных в решении суда. Решение суда вступило в законную силу 06 июля 2021 года. ПК ГСК 13 направило в адрес ответчика для подписания формы Договора. Однако ответчик, подписанный со своей стороны экземпляр договора в адресу истца не направил. Кооператив полагает, что он исполнил вступившее в законную силу решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 14 декабря 2020 года, направив в адресу ответчика определенную судом редакцию договора управления и положения данного договора должны применяться к правоотношениям сторон. Из пункта 4.1 Договора управления следует, что размере платы, величина эксплуатационных, целевых и иных взносов устанавливается на основании Решений членов кооператива и собственников принятых на общих собраниях. В 2023 году, в соответствии с решением Общего собрания членов кооператива размер взноса собственника бокса в соответствии с утвержденной сметой был установлен в размере 8900 рублей за квартал (Решение по 8-му вопросу повестки дня Общего собрания участников ГСК – 13 и собственников боксов от 04 февраля 2023 года – как член кооператива, не имеющий пая в складе). Решением по 6-му вопросу повестки дня Общего собрания членов ГСК – 13, а также собственников боксов, оформленным протоколом от 21 февраля 2021 года, был установлен срок оплаты эксплуатационных взносов – не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала. Таким образом, ответчик обязан был оплатить эксплуатационные взносы за 1-й квартал 2023 года до 13 февраля 2023 года, за 2-й квартал 2023 года до 15 апреля 2023 года. Решением по 8-му вопросу повестки дня Общего собрания членов ПК ГСК – 13, а также собственников боксов от 21 февраля 2021 года, установлена обязанность собственников боксов, несвоевременно исполняющих обязанность по оплате эксплуатационных взносов оплатить пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. П. 5.2 договора управления предусмотрено, что в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы по договору, кооператив вправе начислить собственнику неустойку – пени в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно. Истец начислил ответчику пени за период с 14 февраля 2023 года по 17 июля 2023 года, в размере 10858 руб.

29 августа 2023 года в судебном заседании истец уточнил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика за первый и второй квартал 2023 года задолженность по оплате эксплуатационных взносов в размере 12728 руб. 40 коп, и пени за период с 14 февраля 2023 года по 17 июля 2023 года в размере 10858 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1059 руб. 74 коп., а всего 24373 руб. 79 коп. (л.д.218).

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме и с учетом поступивших возражений ответчика добавили, что якобы уплаченная ФИО1 сумма в размере 67079 руб. 70 коп., уже неоднократно являлась предметом рассмотрения в судах и данному доводу дана оценка. Протоколы решений общего собрания членов кооператива и собственников боксов, устанавливающие обязанность и размер платы за эксплуатационные взносы не обжаловались и не отменены. Также пояснили, что считают несостоятельным довод ответчика о том, что он имеет право на часть доходов от сдачи в аренду части нежилых помещений в здании гаража, так как ими представлены протоколы общих собраний 2010 г., 2011 г., 2012 г., в рамках которых принимались решения об образовании складов, которые в дальнейшем сдавались в аренду. Один склад образован на основании паевых взносов, которые ответчик оплачивал, но в 2012 года этот паевой взнос был ему возвращен, в связи с исключением ФИО1 Второй склад был образован за счет сноса конструкций подсобных помещений собственников данных подсобных помещений.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования истца не признал и пояснил, что он является собственником ..., расположенного в гаражном комплексе по адресу: адрес ..., при этом членом кооператива не является. Ранее с него по судебному решению была взыскана сумма в размере 67079 руб. 70 коп., которая незаконно была присвоена ГСК и не учтена в средствах, поступивших на счет ГСК от ФИО1; считает начисленные взносы и пени явно завышенными, поскольку доход, получаемый ПК «ГСК 13» от аренды стоянки машин и складских помещений не учтен при установлении размера ставки по оплате эксплуатационных взносов, которую предъявляют ему ко оплате. Просил суд снизить размер неутойки. Протоколы решений общего собрания членов кооператива и собственников боксов, устанавливающие обязанность и размер платы за эксплуатационные взносы, им, как гражданином, не обжаловались. В настоящее время им, как генеральным директором ..., являющегося собственником нежилого помещения в здании гаражного комплекса ПК «ГСК 13» подано в Арбитражный суд г.Москвы исковое заявление о признании недействительным отдельных решений Общего собрания участников ПК «ГСК 13» от 04.02.2023 года.

Суд, выслушав стороны, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником ..., площадью 18 кв.м., расположенного в ПК «ГСК 13» по адресу: адрес Челомея, д. 3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 55-57).

Ответчик до 2007 года являлся членом ГСК и был исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива, но продолжает пользоваться принадлежащим ему имуществом в здании кооператива, а также общим имуществом членов и собственников кооператива, дорожными проездами, освещением мест общего пользования.

Согласно п.9.1 статьи 9 Устава ПК «ГСК 13», собственник бокса и (или) подсобного помещения в ГСК, не являющийся членом ГСК, оплачивает работы по надлежащему содержанию общего имущества в ГСК, коммунальные услуги, эксплуатационные и целевые взносы согласно смете ГСК, принятой Общим собранием участников ГСК и собственников помещений (л.д.29).

В соответствии с решением общего собрания участников ГСК-13 и собственников боксов от 04 февраля 2023 года (п.8) размер эксплуатационного взноса в 2023 году для собственников, не членов ГСК составляет 8900 рублей в квартал (л.д.43-47).

Ответчик нарушил обязательства по внесению платы по эксплуатационным платежам и в настоящее время имеет задолженность по оплате эксплуатационных взносов за первый и второй квартал 2023 года в сумме 15264 рублей 20 коп. (л.д.219), с учетом произведенных ответчиком 21 и 28 августа 2023 года частичных оплат задолженности, всего в размере 5071,60 рублей (л.д.209,210).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ 1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В соответствии с подпунктом 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 8.2 Устава ГСК предусмотрено, что к владельцам боксов и подсобных помещений, задерживающим уплату взносов на содержание гаража, а также целевых взносов и сборов, принятых на общем собрании членов ГСК, могут применяться санкции, в том числе начисление пени в размере 0,5% от суммы имеющейся задолженности за каждый день просрочки платежа. (л.д.21)

В соответствии с решением общего собрания участников ГСК-13 и собственников боксов от 21 февраля 2021 года (п.8) установлена обязанность собственников боксов несвоевременно исполняющих обязанность по оплате эксплуатационных взносов, оплатить пени в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки (л.д.35).

В силу пунктов 1.1, 2.1 Устава ПК «ГСК 13» является потребительским кооперативом и создан для удовлетворения потребностей участников (членов кооператива) с целью удовлетворения их потребностей в хранении и обслуживания личного транспорта.

ГК РФ не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражных боксов, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражных боксов, не имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива на оплату аренды земельных участков, электроэнергии, охраны и т.п. Поскольку наличие гаражных боксов на территории кооператива предоставляет ответчику доступ ко всем существующим на территории кооператива объектам инфраструктуры (таких как дорожная сеть, электрическая сеть, система освещения, система контроля доступа на территорию и т.п.), то уклонение от обязанности по оплате таких расходов ведет к неосновательному обогащению или сбережению имущества (ст. 1102 ГК РФ).

Сведений о том, что решения Общих собраний членов кооператива, которые приводятся в судебном решении, признаны судом недействительными, в материалах дела не имеется.

Поскольку для поддержания в нормальном рабочем состоянии инфраструктуры, проведения необходимых текущих работ ГК «ГСК 13» вправе устанавливать эксплуатационные взносы, размер и сроки внесения которых определяется общим собранием членов кооператива и собственников боксов, ответчик, несмотря на то, что членом ГСК не является, не освобожден как собственник гаражного бокса от оплаты эксплуатационных расходов, обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива (подъездными путями к гаражу, электролинией и прочим), а следовательно, несет обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы, независимо от своего членства в ГСК.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату платежей за первый и второй квартал 2023 года, в полном объеме, ответчиком не представлено.

Довод ответчика о том, что им дважды была оплачена сумма в размере 67079 руб. 70 коп., взысканная по решению суда, в связи с чем данная переплата должна быть отнесена в счет погашения задолженности за первый и второй квартал 2023 года, не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Оснований не согласиться с расчетом задолженности, представленным истцом, у суда не имеется. Платежи, совершенные ФИО1 всего на сумму 5071 рублей 60 копейки, о которых заявлял ответчик в судебном заседании, были учтены истцом при расчете окончательной задолженности (л.д. 219).

Таким образом, оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате эксплуатационных взносов на содержание гаражного бокса, за первый и второй кварталы 2023 года в размере 12728 рублей 40 копеек.

Поскольку ФИО1 допущено нарушение сроков внесения эксплуатационных платежей, то удовлетворению подлежат требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени, в размере 0,5 % от суммы имеющейся задолженности за каждый день просрочки.

Оснований не согласиться с расчетом неустойки (л.д.219-220), у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ «Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором».

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения».

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, позицию ответчика ФИО1 и ходатайство о снижении размера неустойки, в том числе, учитывая размер задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени до 2000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1059 руб.74 коп. (л.д.8, 41)

Таким образом, с учетом положений ст.98 ГПК РФ, а также с учетом размера удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 792 руб.00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив 13» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных взносов и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив 13» задолженность по оплате эксплуатационных взносов за ..., расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес ..., за первый и второй кварталы 2023 года в размере 12728 руб. 40 коп., пени за период с 14 февраля 2023 года по 17 июля 2023 года в размере 2000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате госпошлины сумму в размере 1059 руб.74 коп., а всего 15520 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Лица, участвующие в судебном заседании и их представители, вправе обратиться к мировой судье с заявлением о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения суда в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, после чего указанные лица могут ознакомиться с мотивированным решением суда.

Решение может быть обжаловано в Головинский районный суд г. Москвы через судебный участок № 67 Левобережного района г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судьяС.Н. Васильева