Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА1> Дело <НОМЕР> копия УИД 59MS0069-01-2025-001412-67 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации город <АДРЕС> края <ДАТА2>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Лысьвенского судебного района <АДРЕС> края <ФИО1>, при секретаре судебного заседания <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного предприятия муниципального образования «<АДРЕС> городской округ «Теплоэнергоремонт» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

муниципальное казенное предприятие муниципального образования «<АДРЕС> городской округ» «Теплоэнергоремонт» (далее - МКП МО ЛГО «Теплоэнергоремонт») обратилось с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 56-33 (площадью 43,6 кв.м). МКП МО ЛГО «Теплоэнергоремонт» является поставщиком тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) потребителям города Лысьвы. Ответчик ненадлежащим образом оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность в размере 15826,94 руб. Также, ответчикам начислена пеня за нарушение сроков оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги в сумме 10807,41 руб. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика задолженность в указанной сумме, пени, расходы по оплате государственной пошлины. Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых просит в иске отказать в связи с истечением срока давности. Также указала, что истцом не представлено доказательств получения заключенного договора по предоставлению услуг, с 2022 года тепловую энергию предоставляет ПАО «Т Плюс».

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ответчик <ФИО3> является собственником нежилого помещения, площадью 43,6 кв.м. по адресу: <АДРЕС> край, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 56-33, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.43-44). Коммунальную услугу по поставке тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме по ул. <АДРЕС>, 56 г. <АДРЕС> края предоставляло МКП МО ЛГО «Теплоэнергоремонт» до августа 2022.

На основании агентского договора от <ДАТА6> <НОМЕР>, заключенного между МКП МО ЛГО «Теплоэнергоремонт» и ОАО «КРЦ-Прикамье», платежи за горячее водоснабжение и отопление жилого помещения начисляет МКП МО ЛГО «Теплоэнергоремонт», по поручению которого ОАО «КРЦ-Прикамье» предъявляет платежные документы на имя ответчиков. Ответчик, получая поставляемые истцом коммунальные услуги, свои обязанности по их оплате не исполнял. Поскольку оплата за предоставленные коммунальные услуги ответчиком производилась несвоевременно и не в полном объеме, за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> образовалась задолженность, которая с учетом пени составляет 26634,35 руб. (л.д.12, 13).

Согласно платежным документам за спорные периоды начислено: за декабрь 2021 года - 3243,52 руб., за январь 2022 года - 3578,40 руб., за февраль 2022 года - 3576,29 руб., за март 2022 года - 2912,84 руб., за апрель 2022 года 1737,60 руб., за май 2022 года - 779,29 руб. (л.д. 18-23).

Таким образом, в отсутствии доказательств своевременной и полной оплаты за поставленные коммунальные услуги, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как ранее было указано и следует из искового заявления, МКП МО ЛГО «Теплоэнергоремонт» предоставляло коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению до августа 2022 года, а именно до лишения статуса единой теплоснабжающей организации, с августа 2022 года обязанность по предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению возложена на ПАО «Т Плюс», соответственно, задолженность по оплате от МКП МО ЛГО «Теплоэнергоремонт» к ПАО «Т Плюс» не передавалась, так как данные организации не являются между собой правопреемниками.

Доводы возражений о том, что между истцом и ответчиком не заключен договор, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не заключение истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты коммунальных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. При этом, отсутствие письменного договора не освобождает от обязанности произвести оплату за фактически оказанные услуги. Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям. Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса. В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В силу статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (ч. 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ч. 3). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Как видно из материалов дела, истец <ДАТА7> обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа. <ДАТА8> мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Лысьвенского судебного района <АДРЕС> края выдан судебный приказ <НОМЕР>-428/2025, который по заявлению должника определением от <ДАТА9> отменен (л.д. 49-55). С настоящим иском истец обратился <ДАТА10>, то есть в течение шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, в связи с чем по требованиям о взыскании коммунальных платежей, срок оплаты которых наступил до <ДАТА11> (<ДАТА7> - 3 года) пропущен срок исковой давности. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом В соответствии с п. 10.6 договора оказания коммунальных услуг <НОМЕР> от <ДАТА12> по ул. <АДРЕС>, 56-33 г. <АДРЕС> (л.д. 14-17) плата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляет до 10-го числа месяца, следующего за месяцев, за который осуществляется оплата.

Таким образом, при обращении с настоящим иском истцом пропущен срок исковой давности по требованиям по оплате задолженности с <ДАТА3> по <ДАТА13>

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. Поскольку требования о взыскании задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА14> удовлетворению не подлежат, то требования о взыскании пени, начисленной на указанную задолженность, также удовлетворению не подлежат. Таким образом, задолженность, заявленная в пределах срока исковой давности, за период с февраля 2021 года по май 2022 года в размере 9006,02 руб., а также пеня, начисленная на нее, подлежит взысканию с ответчика <ФИО3> Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА15> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка подлежит снижению. Учитывая сумму неустойки, период неисполнения обязательств и размер задолженности, суд полагает, что сумма заявленной истцом неустойки явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств, и на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным снизить размер общей суммы неустойки до 3000 руб. С учетом изложенного с ответчика <ФИО3> подлежит взысканию сумма задолженности в размере 9006,02 руб., пени в сумме 3000,00 руб., всего 12006,02 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поскольку исковые требования удовлетворены, уменьшение судом размера неустойки не является отказом в удовлетворении исковых требований, и принцип пропорциональности в данном случае не применяется, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 руб. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного предприятия муниципального образования «<АДРЕС> городской округ «Теплоэнергоремонт» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - частично. Взыскать с <ФИО3> (паспорт <НОМЕР>) в пользу муниципального казенного предприятия муниципального образования «<АДРЕС> городской округ «Теплоэнергоремонт» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению с февраля 2021 по май 2022 в размере 12006,02 (двенадцать тысяч шесть) рублей 02 копейки (из них: задолженность - 9006,02 руб., пени - 3000,00 руб.), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 (четыре тысячи) рублей 00 копеек. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> края через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Лысьвенского судебного района <АДРЕС> края в течение месяца, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения суда - в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мировой судья: (подпись) <ФИО1> Копия верна. Мировой судья: