Результаты поиска

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1051/2025 УИД 52MS0060-01-2025-000572-38

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород

09 сентября 2025 года

Мировой судья судебного участка № 2 Сормовского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области ФИО2, при помощнике судьи Алиевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

<ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. В обоснование иска указано, что <ФИО1> принадлежит земельный участок № 270 на праве собственности (пожизненного наследуемого владения), входящий в состав <ОБЕЗЛИЧЕНО> находящийся по адресу: <АДРЕС>, которая является членом садоводческого товарищества на основании распоряжения главы администрации <АДРЕС> от 21.01.1993 №26-р «О перерегистрации садовых участков». Должником нарушены обязательства по внесению взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в размере 40959 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в размере 40959 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Протокольным определением от 11.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требованиях, привлечена Администрация <АДРЕС>.

Представитель истца и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные возражения, в которых указала, что в 1992 году ей стало известно, что решением администрации Нижегородской области, как многодетной семье, было выделено два участка в Дальнеконстантиновском районе Нижегородской области. Однако более 30 лет данными участками не пользовалась и не владеет, собственником не является, в связи с чем основания для оплаты членских взносов отсутствуют, просит в удовлетворении иска отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч.1 ст.209, ст.210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он и наделен обязанностью по его содержанию.

На основании п.2 ч.6 ст.11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы.

Согласно ч.9 ст.8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов устанавливается Уставом.

Определение размера платы на содержание имущества общего пользования, уплату налогов, арендные платежи, оплату труда наемных работников, оплату организационно технических расходов, оплату юридического сопровождения и другие расходы входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого некоммерческого Товарищества.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (п. 2 ст. 14 вышеназванного Закона).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (п.3). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (п.9), а также периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (п.4), размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п.8).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (п.10).

Пунктом 5.1 Устава <ОБЕЗЛИЧЕНО> установлено, что членские взносы - денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договора с садоводческим некоммерческим товариществом и другие текущие расходы товарищества.

Целевые взносы - денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Размер взносов устанавливается правлением и утверждается на общем собрании Товарищества.

Согласно п. 4.2. Устава <ОБЕЗЛИЧЕНО> член СНТ обязан своевременно уплачивать земельный налог, вступительные, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроках, установленных общих собранием садоводов, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Судом установлено, что <ФИО1> является собственником земельных участков №№ 270 и 271 общей площадью 1720 кв.м. на основании распоряжения главы администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области от 21.01.1993 №26-р «О перерегистрации садовых участков» и свидетельства № 001172 на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю), выданного главой администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области.

Земельный участок № 270 расположен в границах территории <ОБЕЗЛИЧЕНО> ответчик является членом СНТ, что также подтверждено основании распоряжением от 21.01.1993 №26-р.

Размер членского взноса в <ОБЕЗЛИЧЕНО> рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.

Протоколами общего собрания членов СНТ «Криуши" за 2021, 2022 и 2023 годы установлены размеры обязательных взносов:

1. Протоколом общего собрания членов <ОБЕЗЛИЧЕНО> от 27.03.2021 № 32: за 2021 год - целевые, как ежегодные: в размере 1 067 рублей с 1-ой сотки земельного участка (6 соток - 6402 руб.).

2. Протоколом общего собрания членов <ОБЕЗЛИЧЕНО> от 14.05.2022 № 33: за 2022 год - целевые, как ежегодные: в размере 1150 рублей с 1-ой сотки земельного участка (6 соток - 6900 руб.).

3. Протоколом общего собрания членов <ОБЕЗЛИЧЕНО> от 20.05.2023 № 34: за 2023 год - целевые, как ежегодные: в размере 1450 рублей с 1-ой сотки земельного участка (6 соток - 8700 руб.).

Срок уплаты целевых взносов за юридически значимый период установлен Протоколом от 03.04.2011 № 21 - до 01 июля.

Ответчик, являясь собственником земельного участка № 270 общей площадью 8,6 соток, с учетом установленных размеров целевых взносов и заявленных истцом требований, за 2021-2023 г.г. должна была уплатить обязательные платежи в размере: за 2021 год - 6402 руб., за 2022 год - 6900 руб., за 2023 год - 8700 руб., однако оплату не произвела, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен и является обоснованным. Рассматривая доводы ответчика об отсутствии основания для оплаты членских взносов, поскольку собственником земельных участков не является, суд приходит к следующему.

Как следует из п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельства о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил введения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В пункте 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором представлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, к данным правоотношениям подлежат применению положения Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку имеется акт органа местного самоуправления (распорядителя земель), а именно, выданное на основании распоряжения главы администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области от 21.01.1993 №26-р «О перерегистрации садовых участков» и свидетельство на право собственности на землю, удостоверяющее право ответчика на спорный земельный участок.

Кроме того, ч.1 ст.45 ЗК РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч.3 ст.53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Копия указанного в настоящем пункте решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок (часть 4 статьи 53 ЗК РФ).

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом (ч.5 ст.53 ЗК РФ).

Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Сведений об обращении ответчика в органы местного самоуправления с заявлением об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, материалы дела не содержат. Таким образом, суд считает требования о взыскании задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ являются законными и обоснованными.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов не установлено.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, в связи с чем, разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

На основании ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

На основании ч.1 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с положениями ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из разъяснений, изложенных в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). (разъяснения, содержащиеся в абз.4 п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права, то есть со дня обязательного внесения очередного платежа в соответствии с графиком платежей.

Согласно п.25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

В соответствии с абз.3 п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 по смыслу нормы ст.205 ГК РФ, а также п.3 ст.23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Как усматривается из материалов дела, обязанность ответчика по оплате взносов носила ежегодный характер и должна быть произведена до 01 июля текущего года, то есть за 2021 год до 01.07.2021.

Настоящий иск поступил в суд 24.02.2024, то есть за пределами срока исковой давности. При этом, суд отмечает, что обращение с данным требованием к мировому судье (20.08.2024) за вынесением судебного приказа, также поданы за пределами срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате взноса за 2021 год.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что общий размер задолженности по взносам за период с 2022-2023 г.г. составляет 15600 руб. (за 2022 год - 6900 руб., за 2023 год - 8700 руб.), и в указанном размере подлежит взысканию с ответчика.

Рассматривая требование истца о взыскании пени за нарушения срока оплаты взносов суд приходит к следующему.

Протоколом от 03.04.2011 № 21 Общего собрания <ОБЕЗЛИЧЕНО> установлен размер пени, составляющей 5% ежемесячно от суммы оплаты долга. Из расчета пени, представленного истцом, следует: срок внесения взносов за 2021 год - до 01.07.2021, срок просрочки по 24.07.2024 составляет 37 месяцев, сумма пени составляет 6402 руб. (не более 100% задолженности); за 2022 год - до 01.07.2022, срок просрочки по 24.07.2024 составляет 25 месяцев, сумма пени составляет 6900 руб. (не более 100% задолженности); за 2023 год - до 01.07.2023, срок просрочки по 24.07.2024составляет 13 месяцев, сумма пени составляет 5655 руб. (не более 100% задолженности). Требования истца о взыскании с ответчика пени за 2021 год подлежат отклонению, поскольку, как разъяснено в абз.2 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, согласно п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Поскольку срок исковой давности по основному требованию о взыскании взноса за 2021 год пропущен, в связи с чем срок исковой давности по требованию о взыскании пени также истек.

Таким образом, размер пени в общей сумме составляет 12555 руб. (6900 руб. + 5655 руб.). Согласно ст.ст.330, 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу абз.1 п.69 и абз.2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ. Принимая во внимание, что должником по данному спору является физическое лицо, учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, при этом, неустойка в заявленном размере явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что имеются достаточные правовые основания для применения положений ст.333 ГК РФ, и снижения размера неустойки за 2022 год до 1600 руб. и за 2023 год до 1350 руб.

Снижение судом штрафных санкций до указанного размера не выходит за минимальный размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, и, по мнению суда, отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и последствиями нарушения обязательства.

С ответчика в пользу истца суд взыскивает в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (ч.1 ст. 98 ГПК РФ). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования <ОБЕЗЛИЧЕНО> удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО1> (паспорт серии <НОМЕР>) в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов (участок № 270) за 2022 год в размере 6900 руб., пени за период с 02.07.2022 по 24.07.2024 с применением ст.333 ГК РФ в размере 1600 руб., по оплате взносов за 2023 год в размере 8700 руб., пени за период с 02.07.2023 по 24.07.2024 с применением ст.333 ГК РФ в размере 1350 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании с <ФИО1> (паспорт серии <НОМЕР>) в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> (ИНН <НОМЕР>) задолженности по оплате взносов за 2021 год в размере 6402 руб., пени за период с <ДАТА26> по <ДАТА20> в размере 6402 руб., отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода. Мотивированное решение суда составлено 24.09.2025.

Мировой судья

подпись

ФИО2

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Мировой судья

ФИО2