Дело № 2-1643/2023 64МS0120-01-2023-002133-88 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2023 года г. Шиханы Мировой судья судебного участка № 1 города Шиханы Саратовской области Пешев Р.В., при секретаре судебного заседания Ковалевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС) к ФИО2 <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс») обратился к мировому судье с иском к ФИО2 <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.
ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет функции оперативного управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации на основании приказа департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления. ФИО2 <ФИО1> является нанимателем жилого помещения по <АДРЕС> и получателем коммунальных услуг. Сведения о том, что ответчик съехал из нанимаемого помещения, у истца отсутствуют. Истец своевременно выставлял квитанции ответчику на оплату жилищно-коммунальных услуг установленного образца. Ответчик не исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность по состоянию на <ДАТА2> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 28323 руб. 06 коп. Требования истца о взыскании задолженности с ответчика были предъявлены в порядке главы 11 ГПК РФ. Определением мирового судьи судебного участка № 1 города Шиханы Саратовской области от <ДАТА5> судебный приказ от <ДАТА6> о взыскании с ответчика задолженности по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен, в связи с поступившими письменными возражениями должника. Кроме того, согласно ст. 332 ГК РФ ответчику начислено пени по состоянию на <ДАТА7> за период с <ДАТА8> по <ДАТА8> в сумме 9250 руб. 80 коп. В связи с изложенным, ФГАУ «Росжилкомплекс» просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по взысканию по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <НОМЕР> по состоянию на <ДАТА2> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 28323 руб. 06 коп. и пени по состоянию на <ДАТА7> за период с <ДАТА9> по <ДАТА8> в сумме 9250 руб. 80 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом представил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету <НОМЕР> по состоянию на <ДАТА10> за период с <ДАТА9> по <ДАТА> и с <ДАТА11> по <ДАТА8> в сумме 12443 рубля 93 копейки, а так же пени в размере 2785 рублей 26 копеек.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, а именно признал задолженность за жилищно-коммунальные услуги (плата за найм) в сумме 10569 рублей за период, указанный истцом в уточненных требованиях, но с учетом произведенной им оплаты в <ДАТА> и просил отказать в удовлетворении требований в части взыскания пени за период с <ДАТА9> по <ДАТА> так как за данный период начислений не было и счета на оплату истцом не выставлялись, что подтверждает и сам истец в представленном им расчете. Против рассмотрения дела в отсутствие представителя истца не возражал. На основании положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца. Учитывая позицию сторон и исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему. В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. В силу п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 <ФИО1> на основании договора найма служебного жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА12> (далее договор найма), является нанимателем жилого помещения, расположенного по <АДРЕС>. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. На основании ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Согласно п. 6 договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 20 договора найма наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно финансово-лицевого счета <НОМЕР>, квартира по <АДРЕС> имеет общую площадь 93,5 кв.м. и нанимателем является ФИО2 <ФИО1>. На основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации <НОМЕР> от <ДАТА13> указанное выше жилое помещение передано в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс», что подтверждается копией указанного приказа и приложения к нему - Перечня недвижимого имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Согласно выписки ФГАУ «Росжилкомплекс» из лицевого счета <НОМЕР> плата за пользование жилым помещением (плата за наем) по <АДРЕС> за период с <ДАТА> по <ДАТА> (включительно) составляет 9378 руб. 05 коп. (1875 руб. 61 коп. ежемесячно), за период с <ДАТА> по <ДАТА> (включительно) составляет 3065 руб. 88 коп. (1021 руб. 96 коп. ежемесячно), итого общая сумма начислений составила 12443 руб. 93 коп. В судебном заседании было установлено, что при начислении ежемесячной платы за найм жилого помещения истцом применялись тарифы, установленные Решением Собрания депутатов от <ДАТА14> <НОМЕР>, с применение данного тарифа ответчик ФИО2 согласился и не оспаривал. Как следует из материалов дела и пояснений ответчика ФИО2 обязанности по оплате за найм жилого помещения за указанный истцом уточненный период он не исполнял, что привело к образованию задолженности, однако в <ДАТА> ответчиком ФИО2 была произведена оплата в размере 2000 руб.
Факт оплаты ответчиком суммы задолженности подтверждается представленной ответчиком квитанцией (л.д.85), а так же выпиской по лицевому счету представленной истцом, согласно которой произведенная ответчиком оплата, истцом была учтена за период: за <ДАТА> в размере 1874 руб. 90 коп., а сумма в размере 125 руб. 10 коп. учтена в <ДАТА> которая не входит период взыскания задолженности по предъявленным требованиям (л.д.55). Из материалов дела следует, что <ДАТА15> мировым судьей судебного участка №1 города Шиханы Саратовской области по заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» вынесен судебный приказ <НОМЕР>, которым с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/с <НОМЕР> за жилое помещение по <АДРЕС>, за период: <ДАТА> <ДАТА> <ДАТА> <ДАТА> <ДАТА> <ДАТА> <ДАТА> <ДАТА> по состоянию на <ДАТА16> в размере 10569 (десять тысяч пятьсот шестьдесят девять) руб. 03 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с <ДАТА9> по <ДАТА8> в размере 3998 (три тысячи девятьсот девяноста восемь) руб. 73 коп. Указанный судебный приказ <ДАТА17> был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Указанные выше обстоятельства так же позволяют суду сделать вывод о том, что, когда истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10569 руб. 03 коп., задолженность рассчитывалась с учетом произведенной ответчиком оплаты в размере 1874 руб. 90 коп. (12443,93-1874,90 =10569,03). Однако обращении в суд с данными исковыми требованиями, а в дальнейшем с уточненными исковыми требованиями истец не учитывает оплаченную ответчиком сумму (1874,90 руб.). Исходя из изложенных выше норм права и обстоятельств дела, признания иска ответчиком в части не оплаты им платы за найм, исследовав представленные материалы дела и дав им соответствующую оценку, мировой судья приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2 части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (платы за найм) по лицевому счету <НОМЕР> по <АДРЕС>, за период с <ДАТА18> по <ДАТА19> и с <ДАТА20> по <ДАТА21> в размере 10569 (десять тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 03 копейки, из которых: (1875,61х5мес.=9378,05 (<ДАТА> <ДАТА> <ДАТА><ДАТА> <ДАТА> +(1021,96х3мес=3065,88 (<ДАТА> <ДАТА> <ДАТА>12443,93-1874,90 (произведенная ответчиком оплата и учтенная истцом в период <ДАТА>10569,03. Согласно п. 7 подпункта 6 договора найма за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пени в порядке и размере установленные ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Согласно разъяснениям пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО2 допустил просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (плата за найм) за период с <ДАТА18> по <ДАТА19> и с <ДАТА20> по <ДАТА21> В связи с чем, истцом были начислены пени за несвоевременную оплату в сумме 4660 руб. 16 коп., но на основании ст. 319 ГК РФ произведенная ответчиком оплата в размере 1874 руб. 90 коп. была отнесена истцом на погашение части пени, и остаток пени составил 2785 руб. 26 коп., которую согласно уточненных требований истец просит взыскать с ответчика.
С позицией истца об отнесении произведенной ответчиком оплаты в счет пени, мировой судья согласиться не может, по следующим основаниям.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении". Данные выводы полностью соответствуют правовой позиции Седьмого кассационного суда общей юрисдикции изложенной в определении от 22 июня 2023 г. N 8Г-9471/2023[88-10859/2023], правовой позиции Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 17 июля 2023 г. изложенной в определении N 8Г-5294/2023[88-6576/2023], правовой позицией Шестого кассационного суда общей юрисдикции изложенной в определение от 07 июля 2023 г. N 8Г-13774/2023[88-15506/2023]. Из материалов дела так же усматривается, что сумма в размере 1874 руб. 90 коп. оплаченная ответчиком, истцом ранее учитывалась в счет ежемесячной оплаты долга за найм (л.д.16, 55) и доказательств обратного истцом не представлено.
С представленным истцом периодом взыскания пеней ответчик не согласился, ссылаясь на то, что за период с <ДАТА> по <ДАТА> начислений не производилось, квитанции ему не поступали, таким образом, он не имел возможности оплачивать наем, при этом, не возражал на удовлетворения пений за период <ДАТА> <ДАТА> и <ДАТА>
В части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также обратил внимание судов на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде (пункт 31). В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Предоставление потребителю платежного документа ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, является законной обязанностью истца. Такие документы должны быть любым предусмотренным законом или договором способом предоставлены потребителю именно исполнителем услуг (либо его агентом), а потребитель обязан их принять (получить) в той форме, что предусматривает закон (встречное обязательство). Проверив указанный расчёт пени и расчет задолженности мировой судья приходит к выводу, что за период с <ДАТА> по <ДАТА> истцом начисления не производилось, что подтверждается расчетом задолженности представленным истцом (л.д.16, 55). В материалах дела так же не содержится доказательств, подтверждающих начислений за найм за данный период, направление платежных документов в адрес ответчика с расчетом платы за жилое помещение. В связи, с чем не представляется возможным определить период просрочки исполнения обязательств, что влечет за собой недоказанность данного требования за указанный период, а требования о взыскании пени за период: <ДАТА> <ДАТА> и <ДАТА> (151,08+132,80+116,30=400,18) мировой судья считает, подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ). Согласно положениям п. 4 ч. 1 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом частичного удовлетворенного судом размера исковых требований размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 438 рублей 77 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, мировой судья
решил:
уточненные исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС) к ФИО2 <ФИО1> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 <ФИО1> (паспорт гражданина РФ <НОМЕР>, выдан <ДАТА28> <ОБЕЗЛИЧЕНО> код подразделения <НОМЕР>) в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС) (ОГРН <НОМЕР>, ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (плата за найм) по лицевому счету <НОМЕР> по <АДРЕС>, за период с <ДАТА18> по <ДАТА19> и <ДАТА20> по <ДАТА21> в размере 10569 (десять тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 03 копейки и пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с <ДАТА20> по <ДАТА21> в размере 400 (четыреста) руб. 18 коп., а всего 10969 (десять тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 21 копейку. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с ФИО2 <ФИО1> государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Шиханы Саратовской области в размере 438 (четыреста тридцать восемь) рублей 77 копеек.
Решение может быть обжаловано в Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия мировым судьёй решения в окончательной форме (мотивированного решения суда), путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.
Мировой судья Р.В. Пешев
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года.