Решение по гражданскому делу
2025-04-14 06:24:59 ERROR LEVEL 8
On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:
Undefined index: case_number
2025-04-14 06:24:59 ERROR LEVEL 2
On line 975 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:
ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""
Дело № 2-50/2025-13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судебный участок №13 в г.Смоленске 30 января 2025 года г. Смоленск И.о. мирового судьи судебного участка № 13 в г. Смоленске Редченков Ю.А., при секретаре Командировой В.Е.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Твардовский» к ФИО1<ФИО> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Твардовский» обратилось к мировому судье судебного участка №13 в г.Смоленске с иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> (протокол от <ДАТА2>) принято решение о способе управления данным домом посредством товарищества собственников жилья. Общим собранием собственников помещений указанного дома <НОМЕР> (протокол от <ДАТА3> владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта установлено ТСЖ «Твардовский». Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, на лицевом счете, оформленном на принадлежащее ей жилое помещение, за период с 11.08.2022 г. по 31.10.2024г. образовалась задолженность в размере 24300 руб. 68 коп. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен определением мирового судьи от 19.07.2024г. в связи с возражениями, поступившими от должника. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2022 г. по 31.10.2024г. в размере 24300 руб. 68 коп., пени за период с 11.08.2022г. по 31.10.2024г. в размере 5823 руб. 08 коп., убытки по подготовке заявления о выдаче судебного приказа в размере 10.000 рублей; расходы по оказанию юридических услуг в размере 15000 рублей; почтовые расходы в размере 96 руб. 00 коп., в возврат государственной пошлины 4000 руб. 00 коп. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что основную задолженность в размере 24300 руб. 68 коп. ответчик погасила 09.01.2025г., т.е. после подачи искового заявления, поэтому в этой части решение исполнению не подлежит. Остальные требования поддерживает. Расчет задолженности производился исходя из общей площади квартиры ответчика, которая составляет согласно документов 79,3 кв.м. Срок исковой давности для взыскания задолженности истцом не пропущен. Владельцем специального счета является ТСЖ «Твардовский». Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что истцом нарушен претензионный порядок урегулирования спора. Также ответчик указывает, что у нее в собственности имеется жилое помещение, площадью 79,3 кв.м. Она пыталась оплачивать по реквизитам, указанным в квитанции, но платежи не проходили. Она произвела оплату за период с июля 2022г. по декабрь 2024г. по реквизитам, указанным в едином платежном документе (ЕПД), выставляемым с июля 2024г. АО «АтомЭнергоСбыт». Просит применить срок исковой давности.Заслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч. 3 ст. 30, ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. В силу ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ). Согласно ч.ч.1, 2, 3, 3.1, 4 ст.175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что юридическое лицо - ТСЖ «Твардовский» создано <ДАТА9> по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается Выпиской из Единого госреестра юридических лиц от <ДАТА10> (л.д.9-10). <ФИО2> является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, общей площадью 79,3 кв.м, и проживает по данному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА11> (л.д.36), копией паспорта ответчика (л.д.35). Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> (протокол от <ДАТА2>) принято решение о способе управления данным домом посредством товарищества собственников жилья, открытии специального счета в ПАО «Сбербанк» (л.д.13-15). Общим собранием собственников помещений указанного дома <НОМЕР> (протокол от <ДАТА3> владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта установлено ТСЖ «Твардовский» с 01.05.2023г., выбрана кредитная организация, в которой открыт специальный счет - АО «Российский сельскохозяйственный банк» (л.д.16-18). Согласно справке по лицевому счету №<НОМЕР> от 24.10.2024г. открытому на имя ответчика (л.д.20-21) взносы на капитальный ремонт за период с 11.08.2022г. по 31.10.2024г. ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в размере 24300 руб. 68 коп., рассчитанная исходя из площади квартиры, равной 79,3 кв.м. Как следует из материалов дела №2-2311/2024-13 по заявлению ТСЖ «Твардовский» о вынесении судебного приказа, на основании заявления ТСЖ «Твардовский» мировым судьей судебного участка № 13 в г. Смоленске 02.07.2024г. был выдан судебный приказ на взыскание с должника ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 35652 руб. 99 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 634 руб. 79 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 13 в г. Смоленске от 19.07.2024г. судебный приказ отменен по заявлению должника. Как следует из п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ размер взноса на капитальный ремонтустанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, поэтому доводы ответчика о неправильном расчете задолженности несостоятельны. Кроме того, законом не предусмотрен обязательный досудебный претензионный порядок для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Принимая во внимание, что ответчику принадлежит жилое помещение, площадью 79,3 кв.м., расчет задолженности ответчиком не опровергнут, следовательно с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА15> по <ДАТА5> в сумме 24300 руб. 68 коп. Ответчиком указанная сумма оплачена 09.01.205г. (л.д.43), т.е. после обращения истца с исковым заявлением в суд (иск подан <ДАТА16>).
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца. Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Поскольку <ДАТА16> истец обратился в суд о взыскании задолженности за период с 11.08.2022г. по 31.10.2024г., следовательно срок исковой давности истцом не пропущен. Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В соответствии со ст. 300 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно представленного расчета, истец просит взыскать с ответчика сумму пени в согласно представленного расчета в размере 5823 руб. 08 коп. за период с 11.08.2022г. по 31.10.2024г. (л.д.22-23). Ответчик считает размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. При этом, как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерностипени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). Таким образом, учитывая все установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства дела, явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, исходя из периода просрочки, что может повлечь получение истцом необоснованной выгоды, с учетом оплаты ответчиком основного долга после подачи в суд искового заявления, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения размера неустойки до 500 руб. Кроме того, в силу ст.15 ГК РФ и ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать убытки по подготовке заявления о выдаче судебного приказа в размере 10.000 рублей. Несение указанных расходов подтверждается платежным поручением №16 от 25.04.2024г. (л.д.25).
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В материалах дела имеется Договор №ИП45КВ от 09.09.2024г., согласно которого ФИО3 обязуется оказать ТСТ «Твардовский» юридические услуги по взысканию с собственника <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> задолженность по оплате взносов на капремонт. Стоимость оказанных услуг составила 10.000 рублей. Несение истцом указанных расходов в размере 15.000 рублей подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА20> (л.д.27). Принимая во внимание, что представитель истца подготовил исковое заявление, участвовал в одном судебном заседании (<ДАТА21>), с ответчика в пользу истца надлежит взыскать названные расходы в размере 10000 рублей. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, с учетом зачета госпошлины ранее уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа (п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ) в размере 4000 рублей, а так же почтовые расходы в сумме 96 рублей. Несение указанных расходов подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА18> (л.д.29), платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА22> (л.д.30) и квитанцией <НОМЕР>). Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Твардовский» к ФИО1<ФИО> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1<ФИО> (<ДАТА23>, уроженки <АДРЕС> области, паспорт <НОМЕР>, выдан <ДАТА24> ОВД <АДРЕС> района г. <АДРЕС> в пользу ТСЖ «Твардовский» (ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2022г. по 31.10.2024г. в сумме 24300 руб. 68 коп., пени за период с 11.08.2022г. по 31.10.2024г. в размере 500 руб. 00 коп., убытки по подготовке заявления о выдаче судебного приказа в размере 10.000 рублей; расходы по оказанию юридических услуг по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей; почтовые расходы в размере 96 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. В остальной части иска ТСЖ «Твардовский» отказать за необоснованностью. Решение в части взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ «Твардовский» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2022г. по 31.10.2024г. в сумме 24300 руб. 68 коп. не исполнять. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Промышленный районный суд г. Смоленска через мирового судью судебного участка № 13 в г. Смоленске в течение месяца со дня его принятия решения суда в окончательной форме. Мировой судья Ю.А.Редченков
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА21>