Решение по гражданскому делу
Дело № 2-3892/2023-40 УИД 27MS0040-01-2023-005350-64
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Советская Гавань 16 октября 2023 год
Мировой судья судебного участка № 40 судебного района «Город Советская Гавань Хабаровского края» Ахметова А.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности,
при секретаре судебного заседания Колясниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО2<ФИО> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее - АО «ДГК») обратилось к мировому судье, с исковым заявлением к ФИО2, указав в обоснование иска, что нежилое помещение № 2 I(12-17), расположенное по адресу <...> находится в собственности ФИО2 За период с декабря 2022 по январь 2023 года энергоснабжающая организация поставила ответчику тепловую энергию. Ответчик в нарушение требований законодательства обязательства по оплате тепловой энергии не выполняет. Просило взыскать в пользу АО «ДГК» с ФИО2 задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 24408,57 руб., пени за несвоевременную оплату текущих платежей в размере 879,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 958,65 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, уточнила исковые требования в части периода образования задолженности, просила взыскать в пользу АО «ДГК» с ФИО2 задолженность за потребленную тепловую энергию за период с декабря 2022 года по января 2023 год в размере 24408,57 руб., пени в размере 879,72 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 958,65 руб. В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 с требованиями АО «ДГК» не согласились, в обоснование представитель ответчика ФИО3 указал, что тепловая энергия в нежилом помещение № 2 I(12-17), расположенного по адресу <...> за период с декабря 2022 года по январь 2023 год истцом не предоставлялась. Факт отсутствия в нежилом помещении элементов системы централизованного отопления и установление электрических конвекторов подтверждено и указано в техническом паспорте нежилого помещения от 26.06.2009 инвентаризационный № 284, в акте № 978 от 12.12.2022 обследования на предмет наличия/отсутствия услуги централизованного теплоснабжения, составленного специалистами АО «ДГК», в акте приемки после перепланировки помещения № 2 по ул. Рабочая д. 15 в г. Советская Гавань от 10.01.2007 подтверждено, что проведенное в нежилом помещении переустройство, перепланировка включает в себя инженерное оборудование в виде автономного отопления от электрических конвекторов, замечаний приемочная комиссия не выявила, на основании распоряжения органа местного самоуправления от 09.02.2007 года № 39-р утвержден указанный акт приемки в эксплуатацию после перепланировки нежилого помещения. В соответствии со всеми требованиями ранее действовавшего законодательства РФ, указанные документы подтверждают завершение процедуры переустройства нежилого помещения. Данные технического паспорта и иные процессуальные документы о переустройстве и перепланировки квартиры по данному делу не оспорены, установленным порядком и незаконными не признаны, и соответственно не могут считаться недействующими. Ответчиком в адрес истца были представлены соответствующие документы, АО «ДГК» они приняты не были, о чем ответчику было сообщено, в дальнейшем ответчик обратился в орган местного самоуправления, который на основании представленных документов, был выдан акт о завершении переустройства и (или) перепланировки от 18.01.2023 и указано, что фактически работы по переустройству нежилого помещения выполнены в 2007 году. На основании изложенного, просил в удовлетворении исковых требований отказать, при этом указал, что на ответчике лежит обязанность по оплате отопления общедомового потребления, оплату произвести ФИО2 не могла за указанный в иске период, ввиду того, что истцом в квитанции указывается общая сумма начислений, отдельно сумму по ОДН в квитанции не указано.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, обсудив заявленные исковые требования, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная норма содержится в части 3 статьи 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно представленных материалов искового заявления, истец АО «ДГК» на основании концессионного соглашения от 05.10.2020 года, заключенного с Хабаровским краем, осуществляет деятельность по теплоснабжению потребителей городского поселения «Город Советская Гавань». Нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила)). В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязаннести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ). Всоответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно п. 6 Правил поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). В силу ст. 157 ЖК РФ, п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходяиз объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 Правил). Кроме того, Приложением N 2 к Правилам установлен порядок расчета размера платы за коммунальнуюуслугу, предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении. Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником нежилого помещения № 2 I(12-17), расположенного по адресу <...> что подтверждается выпиской ЕГРН об объекте недвижимости.
Судом установлено, что договор на поставку тепловой энергии, между ФИО2 и АО «ДГК» не заключался, следовательно ФИО2, как собственник нежилого помещения наряду с собственниками жилых помещений должна оплачивать коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг. Так мировым судьей установлено, что между истцом и ответчиками был заключен договор о предоставлении коммунальной услуги, то есть фактически возникли жилищные правоотношения, в связи с чем возникли права и обязанности, в том числе и обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги в пользу истца, поскольку ответчик является собственником нежилого помещения № 2 I(12-17) по ул. Рабочая д. 15 г. Советская Гавань Хабаровского края. За период с 01.12.2022 года по 31.12.2022 года ответчику, как собственнику нежилого помещения со стороны АО «ДГК» начислена плата за оказанную коммунальную услугу по отоплению нежилого помещения в размере 12043,15 руб., отоплению общего имущества многоквартирного дома в размере 926,40 руб., за период с 01.01.2023 года по 18.01.2023 года начислена плата за оказанную коммунальную услугу по отоплению нежилого помещения в размере 10020,38 руб., отоплению общего имущества многоквартирного дома в размере 773,01 руб., ввиду представленных ответчиком документов по переустройству нежилого помещения с 18.01.2023 года по 31.01.2023 года начислена плата только по отоплению общего имущества многоквартирного дома в размере 645,93 руб. В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. На основании ч. 1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом. Возможность внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации предусмотрена ч. 7.5 ст. 155 и ст. 157.2 ЖК РФ. Согласно требованиям действующего законодательства АО «ДГК» - является ресурсоснабжающей организацией, с которой у исполнителя должен быть заключен договор энергоснабжения, заключение которого для ресурсоснабжающей организацией является обязательным. Таким образом, судом установлено, что в спорный период выставление платежных документов на оплату коммунальных услуг производилось непосредственно ресурсоснабжающей организацией, то есть истцом. Абонент в лице ответчика ФИО2 в установленном порядке был присоединен к сети отопления, что ответчиком не оспаривается.
Таким образом, между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении коммунальной услуги, то есть фактически возникли жилищные правоотношения, в связи с чем возникли права и обязанности, в том числе и обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги в пользу истца. Фактически тепло в многоквартирный дом ресурсоснабжающей организацией АО «ДГК» поставлялось и это сторонами, также не оспаривается.
В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.
Правилами предусмотрены порядок и формулы расчета коммунальной услуги по отоплению, которые подлежат применению в редакциях, действовавших на момент спорных периодов.
В судебном заседании установлено, что в 2007 году ответчиком было произведено переустройство системы отопления, осуществлен переход на индивидуальное отопление. В техническом паспорте от 26.06.2009 нежилого помещения, принадлежащего ответчику указан вид отопления - электрические конвекторы.
Ответчиком представлен акт приемки после перепланировки помещения от 10.01.2007, утвержденный 05.02.2007 главой Администрации города Советская Гавань, а также Распоряжение Главы администрации муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань» от 09.02.2007 № 39-р об утверждении акта приемки в эксплуатацию после перепланировки нежилого помещения по ул. Рабочая д. 15 г. Советская Гавань. В соответствии с ч. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. Частью 1 статьи 36 ЖК Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее Правила), определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 37 Обзора судебной практики № 3 за 2019 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 г., по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П). Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Частями 1, 5, 6 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В силу ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Постановлением Главы Советско-Гаванского района от 12.12.2005 № 285, утверждено Положение о согласовании на перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, пунктами 4.2,4.8 которого определено, что решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения заявления и представленных документов на заседании межведомственной комиссии не позднее чем через сорок пять дней со дня подачи заявления; завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии в установленном законодательством порядке. Судом установлено, что актом приемки после перепланировки помещения № 2 по ул. Рабочая д. 15 в г. Советская Гавань от 10.01.2007, утвержденного Главой Администрации города Советская Гавань от 05.02.2007 на основании представленной ФИО2 проектной документации, в п. 5 акта указано, инженерное оборудование включает в себя в том числе отопление автономное, от электрических конвекторов, в п.п. 6 и 7 указано, отклонений от проекта нет, замечаний нет, в п. 8 указано, предъявленное к приемке после перепланировки помещение отвечает требованиям строительных норм и правил, считать его принятым в эксплуатацию. На основании распоряжения Главы администрации муниципального образования городское поселение «Город Советская Гавань» от 09.02.2007 № 39-р, утвержден вышеуказанный акт приемки в эксплуатацию после перепланировки нежилого помещения по ул. Рабочая д. 15 г. Советская Гавань.
В технический паспорт нежилого помещения ответчика в разделе III «Техническое описание помещения» в графе 8 «вид отопления» внесена запись - от электричества. Согласно акта обследования, составленного 12.12.2022 представителями теплоснабжающей организации АО «ДГК» в присутствии потребителя ФИО2, следует, что в нежилом помещении радиаторы централизованного отопления отсутствуют, стояки централизованного отопления проходят транзитом, отводов нет, стояки заизолированы вспененным полиуретаном, стояк горячей воды проходит транзитом, установлен электрический водонагреватель.
Вышеуказанный акт приемки после перепланировки помещения № 2 по ул. Рабочая д. 15 в г. Советская Гавань от 10.01.2007, утвержденного Главой Администрации города Советская Гавань от 05.02.2007 ресурсоснабжающая организация АО «ДГК» не приняла, в связи с чем собственник нежилого помещения ФИО2 в декабре 2022 года повторно обратились в Администрацию с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения для получения Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Комиссией было принято решение, в подтверждение ранее выданного Решения, согласовать переустройство данного нежилого помещения (устройство автономного отопления). В январе 2023 года завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме Комиссия подтвердила актом приемочной комиссии от 18.01.2023. На запрос суда, органом местного самоуправления представлен ответ начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ФИО4 от 26.09.2023 № 1-16-3944, согласно которого установлено что согласование переустройства (устройство автономного отопления) нежилого помещения № 2 I(12-17) по ул. Рабочая д. 15 в г. Советская Гавань проводилось на основании Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения от 28.12.2022 % 1-16-5040, завершение работ подтверждается Актом о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения от 18.01.2023, также указано, что согласно представленному заключению от Федеральной службы по экологическому, технологическому и автономному надзору (Ростехнадзор) в лице государственного инспектора по энергетическому надзору ФИО5, по результатам проведенного обследования, сделано заключение, что электроустановка «Автономное отопление квартиры № 3 (помещение № 2 I(12-17) по ул. Рабочая д. 15 г. Советская Гавань) смонтирована в соответствии с технической документацией, отвечает требованиям СНиП, ПУЭ, фактически работы по установке электрооборудования были выполнены в 2006 году.
К ответу приложена копия заключения Государственного инспектора по энергетическому надзору ФИО5 от 01.10.2006.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что переустройство было завершено в период с 2006-2007 год, поскольку из буквального толкования ч. 1 ст. 28 ЖК РФ следует, что актом приемочной комиссии подтверждается сам факт завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, при этом данной нормой не указано, что дата выдачи акта является непосредственно датой завершения работ по переустройству. Указанные выше решения органов местного самоуправления Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны. Ответчиком выполнены все установленные требования к переустройству системы отопления нежилого помещения, действовавшие на момент переустройства в 2007 г., действия ответчика являлись разумными и добросовестными, при этом ответчик не должен нести риск неблагоприятных последствий за ненадлежащее оформление органом местного самоуправления документов, подтверждающих факт завершения переустройства. Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. № 46-П абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила № 354) признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения. Правительству Российской Федерации поручено незамедлительно внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, отдельные жилые помещения в которых были переведены на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, имея в виду обоснованность возложения на собственников и пользователей таких жилых помещений - при условии, что нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены, - лишь расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, Конституционный Суд Российской Федерации признал возможным переход отдельных жилых помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, на индивидуальную систему теплоснабжения с соблюдением установленного порядка переустройства систем внутриквартирного отопления. Собственники таких жилых помещений должны вносить плату только за потребление тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик в установленном порядке перешел на индивидуальную систему теплоснабжения с соблюдением установленного порядка переустройства систем отопления, им подлежит оплате только услуга по отоплению общего имущества в многоквартирном доме, соответственно оснований для взыскания с ФИО2 задолженности за услугу индивидуальное отопление, за период с 01.12.2022 по 18.01.2023 не имеется. Согласно представленного расчета потребления тепловой энергиив целях содержания общего имущества многоквартирного дома 15 по ул. Рабочая г. Советская Гавань за период с 01.12.2022 по 31.01.2023 задолженность составляет 2345,74 руб. Применительно к изложенным обстоятельствамдела, нормам права, мировой судья приходит к выводам о частичном удовлетворении заявленных истцом требований. Рассматривая исковые требования в части взыскания пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Из представленного представителем истца расчета (исходя из суммы задолженности в размере 24408,57 руб.), а также иных доказательств, суду невозможно сделать однозначный вывод о правильности произведенного расчета подлежащей взысканию суммы пени за несвоевременную оплату начислений по платежам за отопление, при этом, принимая во внимание ст. 56 ГПК РФ, гражданским процессуальным законодательством на суд не возложена обязанность о произведении расчета исковых требований в части подлежащих к взысканию пени. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2 о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги отопление. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с удовлетворением иска в части суд распределил судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 197-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО2<ФИО> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов - удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2<ФИО>, <ДАТА25> рождения, уроженки п<АДРЕС>, паспорт серии <НОМЕР> в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 272101001 задолженность по отоплению общего имущества многоквартирного дома 15 по ул. Рабочая в г. Советская Гавань Хабаровского края за период с декабря 2022 года по январь 2023 года в размере 2345 рублей 74 копейки, судебные расходы по возмещению оплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 400 рублей 00 копеек. В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через мирового судью, его вынесшего.
Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2023 года.
Мировой судья подпись А.В. Ахметова Копия верна: Мировой судья А.В. Ахметова