УИД 24MS0057-телефон-телефон-54
подлинник
дело№2-2443/57/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
датаадрес
Мировой судья судебного участка 57 в адрес фио,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился с исковым заявлением и уточнением к исковому заявлению к фио, мотивируя свои требования тем, что ответчик в спорный период являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, д,1, кв.33. В связи с тем, что ответчик не выполнял надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период дата по дата в размере сумма, данная задолженность указана с учетом принудительно взысканной суммы по исполнительному производству в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебном заседании, исковые требования, с учетом принесённых уточнений к исковому заявлению, поддержала в полном объеме. В удовлетворении ходатайства о применении сроков исковой давности просила отказать, в связи с отсутствием оснований для применения сроков исковой давности. Также пояснила, что задолженность за указанный период ответчиком, без учета принудительного взыскания, добровольна не оплачена. Доводы об отсутствии задолженности перед истцом, опровергаются материалами гражданского дела. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик фио, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен на надлежаще, обеспечил явку представителя действующего на основании доверенности.
Представитель ответчика фио, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что с учетом представленных расчета задолженности, перерасчета и состояния ФЛС в спорный период с дата по дата у ответчика задолженность отсутствовала. Кроме того, поскольку на момент продажи квартиры задолженность согласно справке управляющей компании отсутствовала, то у ТГК-13 отсутствуют правовые основания на взыскания денежных средств за спорный период. Также просил применить сроки исковой давности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования представитель наименование организации в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены на надлежаще, представили письменные пояснения.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Исследовав, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как установлено в судебном заседании, фио являлся собственником жилого помещения в спорный период с дата по дата, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.
Согласно сведениям, представленным из перечня МКД, включенных в реестр лицензиатов, размещенной на официальном сайте Службы строительного надзора и жилищного контроля адрес, дом №1, кв.33 адрес, в адрес включен в управление наименование организации.
Согласно договору управления многоквартирным домом № 319-л от дата заключенного между наименование организации и собственниками помещений многоквартирного дома № 1 по адрес в адрес наименование организации является управляющей организацией и на основании своего Устава осуществляет деятельность по управлению жилищным фондом, включающую в себя организацию эксплуатации жилого, нежилого фонда, инженерных сетей, деятельность по организации сбора коммунальных и иных платежей по эксплуатации жилого фонда .
Согласно мирового соглашения от дата по делу №А33-34333/2019, наименование организации (ответчиком) обязуется перед наименование организации (истец) погасить путем уступки ответчиком истцу прав требований к третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги должников ответчика подтвержденной судебными актами о взыскании задолженности (судебными приказами, решением суда)
В соответствии с определением Арбитражного суда адрес от дата утверждено мировое соглашение, заключенное между УК «ЖСК» и наименование организации
Сумма задолженности собственника жилого помещения по адресу: адрес, в размере сумма, на основании ст.ст. 382, 385 ГК РФ уступлена ресурсоснабжающей организации наименование организации
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета, выписке из лицевого счета, собственник спорного жилого помещения имеет задолженность за жилищные и коммунальные услуги на момент подачи искового заявления дата за период 01.11.218г. по 31.10.220г. в размере сумма.
Данная задолженность указана с учетом принудительных платежей в размере сумма, поступивших в рамках исполнительного производства по судебному приказу от дата
Судебный приказ №2-2843/57/2021 от 29.06.201г. определением от дата отменен, исполнительное производство прекращено.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.
Принимая во внимание, что стороной ответчика не представлено доказательств опровергающих факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиком не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать с фио в пользу истца сумму задолженности в размере сумма из расчета сумма (сумма задолженности, уступленная истцу)– сумма (взысканная сумма в рамках исполнительного производства)
Кроме того, ответчиком данный расчет не оспаривался, контррасчет не представлен.
Доводы стороны ответчика о том, что на момент продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, управляющей компанией выдана справа об отсутствии задолженности, не опровергает наличии задолженности перед истцом. Так в платежном документе за дата указано о наличии задолженности в размере сумма. Кроме того, в данном документе указано о переуступке данного долга истцу. Доводы представителя ответчика о неполучении данного платежного документа и не надлежащем извещении о переуступки права требования, опровергаются материалами дела, поскольку вручение платежного документа лично в руки собственника жилого помещения не является обязанностью управляющей компании.
Доводы о том, что в спорный период со стороны согласно ФЛС была совершена переплата, опровергается письменными пояснениями, согласно которым в дата произошел технически сбой в программном обеспечении, в связи с чем произведено снятие начислений по всем услугам за период с дата по дата на сумму сумма, в связи с чем образовалась переплата. Однако денежные средства от ответчика в указанный период не поступали.
Также судом установлено, что данный технически сбой произошел уже после переуступки долга истцу в дата, факт добровольной оплаты, указанной в ФЛС ответчиком суммы суду не предоставлено.
Доводы представителя ответчика об отсутствии задолженности перед истцом, поскольку у ответчика образовалась переплата в размере сумма, суд не принимает, поскольку также представленным пояснениям данная переплата образовалась за период с дата по дата, то есть за пределами спорного периода, после переуступки долга истцу.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку стороной истца не заявлены требования о взыскании пени, у суда отсутствуют оснований для их взыскания.
Рассматривая, ходатайство представителя ответчика о применении сроков исковой давности, суд не нашел оснований для его удовлетворения, поскольку в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В судебном заседании установлено, что дата наименование организации обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности за жилищные и коммунальные услуги в отношении собственника квартиры фио, расположенной по адресу: адрес, ул. паровозная, 1-33
дата заявление о вынесении судебного приказа наименование организации, вынесен судебный приказ в отношении должника фио за номером №2-2843/57/дата
Определением от дата по заявлению фио судебный приказ отменен, и отозван с принудительного исполнения.
дата наименование организации направило на судебный участок №57 в адрес исковое заявление к фио о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам.
Таким образом, заявление о вынесении судебного приказа, подано в установленный законом общий срок исковой давности, исковое заявление также подано в шестимесячный срок, установленный законом, следовательно, оснований для удовлетворения ходатайства о применении срока исковой давности за период с дата по дата у суда не имеется.
На основании ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчиков в пользу наименование организации подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере в размере сумма.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования наименование организации, с учетом принесенных уточненных исковых требований, к фио о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать в пользу наименование организации с фио, паспортные данные..., задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. паровозная, 1-33, за период с дата по дата, в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, а всего в размере сумма.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения с подачей жалобы мировому судье судебного участка №57 в адрес.
Мотивированный текст решения изготовлен дата
Мировой судья фио