Дело № <данные изъяты> 2-3874/2025 УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> 22 декабря 2025 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре Лаврухиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Мосэнергосбыт" к Союзу (Дачное некоммерческое партнерство) "Москва-Лето" об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО "Мосэнергосбыт" обратилось в суд с иском к Союзу (ДНП) "Москва-Лето" об обращении взыскания на имущество должника: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12500 кв. м, адрес объекта: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 35214 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1068 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером № площадью 90 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером № площадью 625 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 253 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 214 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 116 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала.

Свои требования мотивирует тем, что у него на исполнении находится исполнительное производство № от 10 января 2024 года, возбужденное в отношении должника Союза (ДНП) "Москва-Лето" о взыскании денежной суммы в пользу АО "Мосэнергосбыт" в размере 747 539 руб. 47 коп., на основании исполнительного документа исполнительного листа серии ФС № Арбитражного суда города Москвы по делу № Одновременно с возбуждением исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации с целью установления имущественного положения должника. Согласно полученным ответам из банков денежные средства, в объеме достаточном для погашения задолженности или иное движимое имущество, на которое может быть обращено взыскание отсутствует. Обязательство до настоящего времени должником не исполнено. Однако у ответчика в собственности находятся спорные земельные участки. Поскольку ответчик от добровольного исполнения требований исполнительного документа уклоняется, то взыскатель вынужден обратиться в суд.

Истец АО "Мосэнергосбыт" в судебное заседание представителей не направило, о дате, времени и месте его проведения извещено.

Ответчик Союз (ДНП) "Москва-Лето" в судебное заседание представителей не направило, почтовые извещения о времени и месте его проведения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает ответчика извещенным о судебном разбирательстве.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Останкинского ОСП ФИО3 находится исполнительное производство № от 10 января 2024 года, возбужденное в отношении должника Союза (ДНП) "Москва-Лето" о взыскании денежной суммы в пользу АО "Мосэнергосбыт" в размере 747 539 руб. 47 коп.

Одновременно с возбуждением исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации с целью установления имущественного положения должника. Согласно полученным ответам из банков денежные средства, в объеме достаточном для погашения задолженности или иное движимое имущество, на которое может быть обращено взыскание отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН, Союзу (ДНП) "Москва-Лето" на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12500 кв. м, адрес объекта: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 35214 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1068 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 90 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 625 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 100 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 253 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 214 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 116 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится в восточной части кадастрового квартала.

До настоящего времени требования исполнительного документа должником Союзом (ДНП) "Москва-Лето" не исполнены, что ответчиком не оспаривается.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 87 названного Федерального закона реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.

В силу части 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

По результатам публичных торгов с покупателем заключается договор купли-продажи.

По смыслу приведенных норм обращение взыскания на земельные участки возможно только в случае, когда земельные участки не обременены спорным притязанием иных лиц, в противном случае его реализация с публичных торгов с обременением в виде спорного притязания, вопрос о котором будет разрешен принятием судебного акта по вышеприведенному спору, невозможно.

К договору купли-продажи, который заключается по результатам торгов, применяются правила статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц.

Из материалов дела усматривается, что спорные земельные участки расположены в границах территории СНТ «ЭкоЛето», а земельный участок с кадастровым номером № на территории СНТ «Москворечье» (том 3 л.д. 82-98).

На участках располагаются автомобильные дороги, трансформаторные подстанции и иные объекты, которые принадлежат СНТ «ЭкоЛето» и СНТ «Москворечье».

Следовательно, спорные земельные участки обременены правами третьих лиц и не могут быть свободно проданы на публичных торгах.

В таком положении иск АО "Мосэнергосбыт" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества "Мосэнергосбыт" к Союзу (Дачное некоммерческое партнерство) "Москва-Лето" - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Данилов