Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2022 года

Дело № 2-1108/2022

66RS0022-01-2022-000968-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к администрации Березовского городского округа Свердловской области, в котором с учетом уточнений просит признать нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: //////////.

В обоснование требований с четом уточнений указано, что супруг истца ФИО4 был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: Березовский, //////////, с ................. Данная квартира была предоставлена по договору социального найма его матери ФИО5, которая умерла ................. После её смерти договор на ФИО4 не переоформлялся, однако в соответствии со ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма продолжил свое действие на прежних условиях. Поскольку в квартире были зарегистрированы и проживали только двое указанных выше лиц, то нанимателем стал ФИО4 в силу прямого указания закона. Никаких исков о расторжении договора и о выселении из квартиры Администрация Березовского городского округа не подавала. ФИО4 и ФИО6 (истец) с 2009 года проживали совместно в квартире по адресу: Березовский, //////////. ................ ФИО4 и ФИО6 заключили брак. После заключения брака жене была присвоена фамилия ФИО7. ................ ФИО4 умер. После его смерти истец проживала в указанной квартире, обратилась в УФМС с заявлением о регистрации по месту жительства в указанной квартире, однако истцу было отказано по причине отсутствия у нее заключенного договора социального найма квартиры.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске (л.д.3,4), просила с учетом установленных обстоятельств признать истца нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: //////////.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в возражениях на иск (л.д. 69,70), просила в удовлетворении требований отказать.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь при этом требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст.ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Судом установлено, следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет квартиру, расположенную по адресу: //////////.

Согласно поквартирной карточке на основании ордера на жилое помещение - ////////// в ////////// проживать в указанном жилом помещении имели право ФИО5 (наниматель) и ФИО4 (сын) с ................ бессрочно (л.д. 71).

На основании постановления главы муниципального образования г. Березовский жилое помещение в ////////// - 14,4 кв.м.) включено в реестр муниципального жилищного фонда Березовского городского округа за реестровым номером 197 (л.д. 75).

Согласно справки № 1508 от 21.07.2022, выданной ООО «ЖКХ-Холдинг» в ////////// были зарегистрированы ФИО5 и ФИО4, которые были сняты с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 79).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 с 10.07.2001 имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: ////////// (л.д. 41).

Истец ФИО3 в обосновании заявленных требований указывает, что состояла в браке с ФИО4, умершим ................, она совместно проживали в спорной квартире, после его смерти она также проживала в указанной квартире.

Как следует из объяснений представителя ответчика, в 2020 году администрацией Березовского городского округа получена информация о том, что спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, пустует и не используется в связи со смертью нанимателей.

10.03.2021 участковым уполномоченным полиции ОМВД Росси по г. Березовскому капитаном полиции ФИО8 осуществлен выход по адресу: //////////, в результате которого установлено, что по вышеуказанному адресу никто не проживает, взяты объяснения с соседей (ФИО9, проживающей в ////////// в //////////), в соответствии с которыми в ////////// проживал ФИО4, который умер в октябре 2020 года, в комнате он проживал один, его супруга с ним не проживала, после смерти ФИО7 в квартире никто не проживает (л.д. 76).

25.03.2021 спорна квартира была осмотрена комиссией в составе специалиста Муниципального казенного учреждения «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления Березовского городского округа» ФИО10 и ведущего специалиста жилищного отдела администрации Березовского городского округа ФИО11, по результатам осмотра составлен акт, согласно которому установлено, что в квартире отсутствуют признаки постоянного проживания, имеется старая мебель, личных вещей не обнаружено, со слов соседей ФИО4 умер в октябре 2020 года, его супруга с ним не проживала. После осмотра квартира была закрыта на ключ и опечатана (л.д. 77).

Таким образом, доводы истца ФИО3 о проживании в спорном жилом помещении постоянно с супругом ФИО4, а также после его смерти опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом ФИО3 не представлено доказательств, которые с достоверностью могут свидетельствовать о постоянном её проживаниив спорной квартире вместе со своим супругом ФИО4, ведении ими общего хозяйства, несения совместно расходов по содержанию спорного жилого помещения. Также судом установлено, что истец ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: //////////. ФИО3 на учет в качестве малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях администрацией Березовского городского округа не поставлена.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Права и обязанности наймодателя по такому договору определены в ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренное в ч. 1 данной статьи право наймодателя требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги целесообразно рассматривать как его основное правомочие в качестве стороны договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленных сведений задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: //////////, составляет 170701,10 руб. (л.д.81,82).

ФИО3 не представлено доказательств исполнения обязательств по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, проведения текущего ремонта жилого помещения, а также доказательств своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, доказательств, бесспорно подтверждающих волеизъявление умершего нанимателя на вселение истца в качестве члена его семьи, в материалах дела не имеется, обстоятельства фактического проживания истца в спорном жилом помещении совместно с нанимателем, выполнения им равных с нанимателем прав и обязанностей, в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашли.

При установленных судом обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований не имеется.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом заявлено не было.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон в судебном заседании не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий М.П. Плотникова