Дело № 2-308/2022

91RS0020-01-2022-000371-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании 1/2 доли дома домом блокированной застройки и признании права собственности на дом блокированной застройки, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании 1/2 доли дома домом блокированной застройки и признании права собственности на дом блокированной застройки. Исковые требования мотивированы тем, что истице принадлежит 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: . Решением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом признан домом блокированной застройки, а долевая собственность прекращена. В связи с чем, у истицы в настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю дома. Вместе с тем, внесудебном порядке разрешить указанный вопрос не представляется возможным. При указанных выше обстоятельствах, истица была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрация Заветненского сельского поселения Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте её проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах гражданского дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ и разъяснения, содержащиеся в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно которому юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным государственным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений находящихся по АР Крым (л.д.5).

Согласно техническому паспорту на жилой в Республики Крым, составленному ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли жилого дома указана ФИО1 при этом как следует из технического паспорта указанный жилой дом разделен на отдельные квартиры, общая площадь доли ФИО1 составляет 43,8 кв.м (л.д.6-11).

В соответствии с архивной выпиской из решения исполнительного комитета Заветненского сельского совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в частную собственность земельного участка» ФИО1 в частную собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,13 га по в (л.д.13).

Как следует из решения Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по в Республики Крым признано домом блокированной застройки, режим общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по указанному адресу прекращен, за ФИО3 признано право собственности на отдельный жилой дом блокированной застройки (л.д.44-45).

Таким образом, то обстоятельство, что жилой дом, расположенный по адресу: является домом блокированной застройки было установлено решением суда, право общей долевой собственности на указанный выше дом также прекращено по решению суда.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО3 принадлежащей ей дом блокированной застройки, расположенный по адресу: А продала ФИО2 (л.д.46-49).

В соответствии с техническим заключением №-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Крымстройэнерго» конструктивные особенности дома, расположенного по адресу: , состав помещений и инженерного оборудования позволяют с технической точки зрения считать блок 1, общей площадью 43,8 кв.м самостоятельным объектом недвижимости: жилым домом в составе блокированной застройки (л.д.18-19).

Оснований ставить под сомнение заключение указанной организации у суда не имеется.

В соответствии с выпиской, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № КУВИ -001/2022-63250614 жилому дому, расположенному по адресу: присвоен кадастровый № (л.д.35).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из смысла п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ следует, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, возможность признания в Республики Крым принадлежащей ФИО4 отдельным жилым домом блокированной застройки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Заветненского сельского поселения Республики Крым о признании 1/2 доли дома домом блокированной застройки и признании права собственности на дом блокированной застройки, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2 - удовлетворить.

Принадлежащую ФИО1 1/2 долю в Республики Крым - признать отдельным жилым домом блокированной застройки общей площадью 43,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на отдельный жилой дом блокированной застройки № по в

Настоящее решение является основанием для исключения из Государственного кадастрового реестра сведений о жилом в №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М.Дмитриев