Дело № 2-1677/2023

УИД 43RS0017-01-2023-002223-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кирово-Чепецк 05 декабря 2023 года

Кировской области

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Блохиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1677/2023 по иску администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области к наследственной массе ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком за счет наследственного имущества,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратилась в суд с иском к наследственной массе ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком за счет наследственного имущества.

Определением суда от 16 октября 2023г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости с кадастровыми номером ***, площадью 92,2 кв.м. Данное помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером *** (ранее ***), общей площадью 5414 кв.м. С 05.07.2006 ФИО1 при приобретении объекта недвижимости приобрел право пользования указанным земельным участком площадью в размере 463 кв.м. За период с 01.01.2019 по 31.12.2020 за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере 773,34 руб.

За фактическое использование указанного земельного участка образовалась задолженность в размере 3388 руб. 65 коп., в том числе за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 в сумме 2128 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2021 по 22.08.2023 в сумме 1260 руб. 15 коп. По адресу арендатора была направлена претензия с требованием погасить существующую задолженность, однако она принята не была, требования не исполнены. Установлено, что 17.07.2015 ФИО1 умер, открыто наследственное дело к его имуществу, соответственно к его наследникам перешли все права и обязанности, в том числе вышеуказанная задолженность ФИО1, которая не связана с личностью должника, в пределах стоимости наследственного имущества. Просят взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 задолженность за пользование земельного участка с кадастровым номером *** за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 773 руб. 34 коп.

Представитель истца администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, на исковых требованиях настаивают. Согласны на принятие судом заочного решения по делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, однако конверт с судебной корреспонденцией возвращен в адрес суда по истечению срока хранения.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).

В силу пунктов 1 – 4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из п.7 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила главы 60 Гражданского кодекса РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, если лицо, неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном стоимости арендной платы, на основании норм главы 60 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из приведенных норм земельного и гражданского законодательства, в случае использования лицом земельного участка в отсутствие на то правовых оснований, с него подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере сбереженных в результате такого пользования денежных средств. Использование земли без внесения соответствующей платы недопустимо.

При этом по смыслу действующего законодательства отсутствие договорных правоотношений между сторонами не освобождает от обязанности произвести оплату за фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 с 05.06.2006 являлся собственником помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>». (л.д. 10,20)

Указанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 40)

Эксплуатация объекта недвижимости без использования земельного участка невозможна в силу связанности строения с земельным участком, следовательно, с момента приобретения права собственности на здание ФИО1 использует вышеуказанный земельный участок, на котором оно расположено, которое в силу вышеприведенных норм является платным.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о возникновении у ФИО1, как лица, фактически использующего земельный участок с кадастровым номером ***, обязанности вносить плату за землепользование.

17.07.2015 ФИО1 умер, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти *** от 04.09.2023 (л.д.18).

Как следует из копии материалов наследственного дела №*** на имущество ФИО1, его наследником по закону является отец ФИО2 (л.д. 26-44)

18.01.2023 нотариусом Кирово-Чепецкого нотариального округа Кировской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО1, состоящего из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровой стоимостью 1060 146,77 руб.; земельного участка, кадастровой стоимостью 10619 руб.; нежилого помещения 9,10 в нежилом помещении №4, назначение – гаражное помещение, расположенного по адресу: <адрес>», рыночной стоимостью 344880 руб.; легкового автомобиля, рыночной стоимостью 70000 руб.; вклада, хранящегося в подразделении ПАО «Сбербанк России», прав на денежные средства, находящиеся на счете наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).

На основании вышеизложенного в силу п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ у ФИО2 с 17.07.2015 (дата смерти ФИО1) возникло право собственности на помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: <адрес> и право пользования земельным участком с кадастровым номером ***, на котором данное помещение расположено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ***, за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 составила 773,34 руб. (л.д. 16).

Представленный расчет задолженности соответствуют фактическим обстоятельствам, каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенных расчетов задолженности в материалах дела не имеется. Доказательства частичного или полного погашения суммы задолженности отсутствуют.

Исходя из стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, стоимость которого значительно превышает размер обязательства наследодателя, учитывая, что заявленные требования ответчиком не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности не представлено, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» плату за землю (в том числе за фактическое пользование земельным участком) с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 773,34 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае… государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Поскольку истец в соответствии с законодательством освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в доход МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт (серия, номер) ***, в пользу администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области ОГРН <***>, ИНН <***> плату за землю (в том числе за фактическое пользование земельным участком) с 01.01.2019 по 31.12.2020 в размере 773,34 рублей.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт (серия, номер) *** в доход бюджета муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик может подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кирово-Чепецкий районный суд.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья Л.А.Ефимова

Мотивированное решение составлено 08.12.2023.

Судья Л.А.Ефимова