ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
25 декабря 2025 года г.Тулун
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1123/2025 (УИД 38RS0023-01-2025-001713-16) по иску муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1 о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, снятии с кадастрового учета
установил
Истец МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» (далее по тексту решения - МУ «Администрация города Тулуна», администрация) обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчику ФИО1, указывая в обоснование, что в соответствии с выпиской из ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения, площадью 52,8 кв.м., расположенного по адресу: ****, кадастровый ***. В ходе проверки установлено, что жилое помещение фактически отсутствует.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Таким образом, право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 3.3. ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
МУ «Администрация города Тулуна» переданы полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории муниципального образования город Тулун.
Жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м., кадастровый ***, ранее находившийся на земельном участке по адресу: ****, утратил свойства объекта гражданских прав, прекратил свое существование.
Просит суд прекратить право собственности за ФИО1, .......р. на объект недвижимости, расположенный по адресу: ****, кадастровый ***, снять объект недвижимости с кадастрового учета.
Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.
10.11.2025 вх. № 2025-5/16561 в суд от представителя истца ФИО2, действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства.
09.10.2025 вх. 2025-5/15001 в суд от представителя Управления Росреестра по Иркутской области ФИО3, действующей по доверенности, поступил отзыв на исковое заявление, просит суд рассмотреть дело без участия представителя Управления, указывая, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый ***, расположенному по адресу: ****. Согласно ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) основаниями для государственной регистрации являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ч. 7 ст. 58 Закона о регистрации в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования. Согласно ч. 9 ст. 58 Закона о регистрации с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случаях, указанном в ч. 7 настоящей статьи, вправе обратиться: правообладатель земельного участка, на котором расположены соответствующие объекты; правообладатель соответствующих объектов; уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления по месту нахождения соответствующих объектов. Учитывая нормы ГК РФ, Закона о регистрации, определяющие основания возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество, порядок их регистрации, в случае удовлетворения требований о прекращении права собственности, снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, соответствующие сведения могут быть внесены в ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного решения (ч. 2 ст. 14, ст. 58 Закона о регистрации), при условии представления всех необходимых для государственной регистрации документов, в том числе заявлений лиц, указанных в Законе о регистрации, л.д. 35-37.
Суд, изучив материалы дела, учитывая отзыв Управления Росреестра по Иркутской области, мнение истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Учитывая вышеуказанные требования закона, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу об удовлетворении требований иска, исходя из следующего.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением мэра городского округа от 25.07.2019 № 2319 жилое помещение, расположенное по адресу: ****, признано непригодным для проживания, л.д. 8.
По информации министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от 28.08.2025 № 8811, ФИО1 предоставлена социальная выплата на приобретение или строительство жилого помещения, предусмотренной постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 556-пп «О предоставлении гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 года на территории Иркутской области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем» взамен утраченного приобретено жилое помещение по адресу: ****, л.д. 13-14.
Согласно выпискам из ЕГРН от 08.07.2025 № КУВИ-001/2025-136134457, от 09.07.2025 № КУВИ-001/2025-136583634 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, площадью 52,8 кв.м., кадастровый ***, является ФИО1, вид права - собственность, основания государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, серия: 38АА, ***, выдан 01.12.2014, документ нотариально удостоверен 01.12.2014 нотариусом ФИО4 4-4826, дата государственной регистрации 21.07.2017, номер государственной регистрации ***, ограничение права и обременение объекта недвижимости отсутствует, л.д. 9-10, 11-12.
25.09.2025 комиссией в составе главного специалиста отдела по жилью КУМИ администрации городского округа ФИО5 произведен осмотр помещения по адресу: ****, в ходе осмотра установлено: жилое помещение фактически отсутствует, составлен акт визуального осмотра помещения, подпись члена комиссии имеется, к акту прилагается фототаблица, л.д. 16-17.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа в адрес ответчика ФИО1 направлено требование от 17.07.2025 № 9230 по адресу, указанному в исковом заявлении, указано, что жилой дом, расположенный по адресу: **** фактически отсутствует, признан постановлением администрации городского округа от 25.07.2019 № 23196 непригодным для проживания, ответчику (собственнику) жилого помещения необходимо снять объект недвижимости по адресу: **** государственного кадастрового учета и прекратить на него право в срок до 15.08.2025, л.д. 15.
Поскольку ответчиком требование не исполнено, истец обратился в суд с иском.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Под гибелью или уничтожением понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
В силу требований ст. ст. 8.1, 131, 218 ГК РФ прекращение общей долевой собственности и возникновение права индивидуальной собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Федеральным законом (ФЗ) от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен заявительный порядок совершения регистрационных действий, ст. ст. 14, 18, 41.
В соответствии с ч. 7 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
Согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Частью 7 данной статьи предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно ст. 23 ФЗ № 218-ФЗ к документам, прилагаемым к заявлению, относится акт обследования, который представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра мест нахождения здания с учетом имеющихся сведений в ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов, подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.
Согласно 14 Закона о регистрации недвижимости, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: 5) вступившие в законную силу судебные акты.
По сведениям ЕГР ЗАГС от 09.10.2025 вх. № 2025-5/14984 в отношении ФИО1, .......р. сведения о смерти отсутствуют, л.д. 38.
Согласно сведениям МО МВД России «Тулунский» от 13.10.2025 № 51/30-16275 ФИО1, .......р. зарегистрирована по месту жительства с 22.01.1982 по настоящее время по адресу: **** л.д. 39-40.
Поскольку судом установлен факт отсутствия прекращения существования жилого дома, принадлежащего ответчику, ранее признанному непригодным для проживания, ответчику предоставлено жилое помещение взамен утраченного, требования иска в силу закона подлежат удовлетворению.
Оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований иска, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных суду истцом доказательств, у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 59, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ......р., место рождения **** на объект недвижимости - жилой дом, признанный непригодным для проживания постановлением администрация муниципального образования «город Тулун» от 25.07.2019 № 2319, расположенному по адресу: ****, площадью 52,8 кв.м., кадастровый ***, вид права - собственность, основания государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, серия ***, выдан ......, документ нотариально удостоверен 01.12.2014 нотариусом ФИО4 4-4826, дата государственной регистрации ......, номер государственной регистрации ***.
Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, признанный непригодным для проживания постановлением администрации муниципального образования «город Тулун» от 25.07.2019 № 2319, расположенный по адресу: ****, площадью 52,8 кв.м., кадастровый ***.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 30.12.2025.