№2-3948/2022
44RS0001-01-2022-004840-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года г. Кострома
Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Тележкиной О.Д. при секретаре Быстряковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11 к ООО «Специализированный застройщик «РАФИНАД-СИТИ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 ФИО12., ФИО3 ФИО13 обратились в Свердловский районный суд г.Костромы с указанным иском, мотивируя требования тем, что <дата> между ООО «РАФИНАД-СИТИ» (Застройщик) и ФИО3 ФИО14., ФИО3 ФИО15 (Участник) заключен Договор участия в долевом строительстве № №. Согласно п. 2.1 Договора, Застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить (создать) на земельном участке здание и после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику при условии надлежащего исполнения последним своих обязательств, а участник обязуется на условиях договора оплатить застройщику цену договора и принять от застройщика объект долевого строительства по акту приема - передачи объекта долевого строительства в порядке и сроки, установленные договором. Объект долевого строительства возводится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, городской округ Химки, квартал Свистуха, корпус 10, номер объекта долевого строительства 133 (по проекту) (п.п. 1.2, 1.3 Договора). Объект долевого строительства - квартира, представляющая собой структурно обособленное жилое помещение в здании, создаваемая с привлечением денежных средств Участника и подлежащая передаче Участнику после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию (пункт 1.3 Договора). Общая приведенная площадь объекта (квартиры) составляет 59,17 кв.м. Стоимость объекта долевого строительства определена в п. 3.1 Договора и составляет 7520000 руб. (НДС не облагается) и рассчитывается как произведение размера общей приведенной площади объекта долевого строительства, предусмотренной в проектной документации (см. пункт 1.3.1 Договора) на цену 1 кв.м. объекта долевого строительства, согласованную сторонами в размере 127091,43 руб. (НДС не облагается). Порядок расчетов сторонами согласован в разделе 3 Договора. Обязательства по оплате объекта долевого строительства Участниками долевого строительства исполнены согласно условиям Договора. Передача объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником осуществляется после ввода здания в эксплуатацию, но не позднее <дата> (пункт 4.1. Договора). В установленный срок - не позднее <дата> квартира не передана Застройщиком Участникам долевого строительства. Дополнительные соглашения о продлении срока передачи объекта сторонами не подписывались. До настоящего времени объект долевого строительства не передан. Таким образом, просрочка исполнения Застройщиком обязательства по передаче объекта долевого участия составляет 229 дней, т.е. с <дата> - со дня следующего за днем истечения срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору, по дату подачи настоящего искового заявления - <дата>. Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесений изменений в некоторые законодательные акты РФ» предметом договора участия в долевом строительстве является строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, после завершения которого у застройщика возникает обязанность передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. С учетом Постановления Правительства РФ от <дата> № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в период начисления неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве не включается период, исчисляемый с 29 марта до <дата> включительно. Следовательно, просрочка исполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого участия будет составлять 87 дней (с <дата> по <дата>). Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день наступления исполнения обязательства (<дата>) - 8,5 %. Расчет суммы неустойки составляет 370736 руб. (7520000,00 х 87 х 2 х 1/300 х 8,5%). <дата> истцами в адрес Застройщика направлена претензия с требованием об оплате неустойки за просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства участнику. Своим ответом ООО «Специализированный застройщик «РАФИНАД-СИТИ» (исх. № РАФ/07-22/202 от <дата>) отказало Участникам долевого строительства в добровольном удовлетворении заявленных требований. Незаконными действиями ответчика истцам причинен моральный вред. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Незаконные действия ответчика, связанные с необоснованным отказом от выполнения требований стали причиной того, что истцы в течение длительного времени испытывали сильные негативные эмоции и переживания, что выражалось в преобладании плохого настроения, снижении работоспособности, нарушении сна, повышенной раздражительности, из-за чего существенно утрачен положительный эмоциональный фон при общении с семьёй, друзьями и коллегами. Длительное время откладываются планы по переезду в новую квартиру. Истцы вынуждены проживать в квартире по найму, неся каждый месяц дополнительные убытки. Таким образом, причинен моральный вред, который истцы оценивают в 10000 руб. Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Несвоевременная передача объекта долевого строительства Застройщиком Участникам долевого строительства нарушает их права. ФИО3 ФИО19 понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб. (адвокат ФИО7). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. На основании изложенного истцы просят взыскать с ООО «Специализированный застройщик «РАФИНАД-СИТИ» в пользу ФИО3 ФИО18 неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с <дата> по <дата> в сумме 185368 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу ФИО3 ФИО16 взыскать с ООО «Специализированный застройщик «РАФИНАД-СИТИ» в пользу ФИО3 ФИО17. неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с <дата> по <дата> в сумме 185368 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу ФИО4
В судебном заседании истцы ФИО3 ФИО20., ФИО3 ФИО21 уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не участвуют.
Ответчик ООО «Специализированный застройщик «РАФИНАД-СИТИ» уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6).
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 6).
Статьей 10 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В силу положений ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно ст. 307, 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства.
Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).
Согласно статьям 330 и 332 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Как следует из материалов дела, <дата> между ООО «РАФИНАД-СИТИ» (застройщик) и ФИО3 ФИО22., ФИО3 ФИО23. (участники долевого строительства, стороны) заключен договор участия в долевом строительстве № №, согласно которому Застройщик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) на земельном участке здание и после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику при условии надлежащего исполнения последним своих обязательств, а участники обязались на условиях договора оплатить застройщику цену договора и принять от застройщика объект долевого строительства по акту приема-передачи объекта долевого строительства в порядке и сроки, установленные договором (п.2.1 Договора).
Земельный участок - земельный участок с государственным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кв-л <адрес>ю 7570 +/-61 кв.м., принадлежащий застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № <дата> и Соглашения № от <дата> о передаче прав и обязанностей арендатора (передача договора) по договору аренды земельного участка № № <дата>, о чем в ЕГРН сделана запись № от <дата> (п. 1.2).
Здание - многоквартирный дом располагается по строительному адресу: <адрес>. Здание имеет следующие основные характеристики: вид - жилое здание; назначение - жилое; этажность - 8; общая площадь - 14788,3 м2; материал наружных стен и каркаса здания - с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.); материал поэтажных перекрытий - монолитные, железобетонные; класс энергоэффективности - А+; класс сейсмостойкости - в соответствии с действующими нормативными документами СП 14.13330.20147, расчет на сейсмостойкость не производится (п. 1.2, 1.2.1).
Объектом долевого строительства является квартира, представляющая собой структурно обособленное жилое помещение в здании, создаваемая с привлечением денежных средств участника и подлежащая передаче участнику после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию, со следующими характеристиками: номер объекта – 133 по проекту, назначение - жилое помещение: квартира; номер помещения на этаже (по проекту) - 7; общая приведенная площадь (по проекту) - 59,17 кв.м; этаж - 2; секция (подъезд) - 3; общая площадь квартиры (без летних помещений) (по проекту) - 56,10 кв.м; количество комнат - 2; площадь помещений вспомогательного назначения, лоджий, веранд, балконов - 3,07 кв.м. (п. 1.3, 1.3.1 договора).
Цена договора составляет 7520000 руб. (НДС не облагается) и рассчитывается как произведение размера общей приведенной площади объекта долевого строительства, предусмотренной в проектной документации на цену 1 кв.м. объекта долевого строительства, согласованную сторонами в размере 127091,43 руб. Стороны согласовали, что в соответствии с п. 1-2 ст. 5 Федерального закона № 214-ФЗ цена договора является окончательной и изменению не подлежит за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 3.9-3.10 договора (п. 3.1 договора).
Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию здания – <дата> (п. 2.7 договора).
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником осуществляется после ввода здания в эксплуатацию, но не позднее <дата> (п. 4.1 Договора).
Цена договора оплачена участниками долевого строительства в полном объеме, что ответчиком не оспаривается и подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от <дата> на сумму 7520000 руб.
Сведений о том, что объект долевого строительства передан истцам в рамках исполнения условий договора долевого участия или о согласовании сторонами иных сроков передачи объектов долевого строительства, чем предусмотрено договором, в материалах дела не имеется, в связи с чем, суд полагает, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства в части передачи квартиры в установленный договором срок, в вязи с чем исковые требования о взыскании неустойки основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Как видно из содержания искового заявления, ФИО3 ФИО24., ФИО3 ФИО25. заявлены требования о взыскании неустойки за период просрочки с <дата> по <дата> (87 дней), произведен расчет неустойки за данный период в размере 370736 руб. с учетом ставки рефинансирования на дату исполнения обязательств, предусмотренную договором – <дата>. Расчет является арифметически верным и произведен в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.
Заявленная к взысканию неустойка подлежит взысканию в пользу ФИО3 ФИО26. и ФИО3 ФИО27. в равных долях – по 185368 руб. в пользу каждого истца.
Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку ответчиком нарушены права потребителей ФИО5, ФИО6, исковые требования о взыскании компенсации морального вреда являются обоснованными. Вместе с тем, заявленную истцами сумму компенсации суд находит завышенной и считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства дела, личность истцов, характер правоотношений, объем причиненных истцам нравственных страданий, срок задержки передачи объекта участникам долевого строительства.
В соответствии с ч. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с тем, что требования потребителей не удовлетворены ответчиком добровольно, с ООО «Специализированный застройщик «РАФИНАД-СИТИ» подлежит взысканию в пользу каждого истца штраф, размер которого из присужденной истцам суммы составит: (370736/2 руб. + 3000 руб.) х 50% = 94184 руб. в пользу каждого исца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
В соответствии с п. 13 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, представленных истцами договора об оказании юридической помощи от 08.06.2022, квитанции № 000525 от 09.09.2022 в получении денежных средств, адвокат коллегии адвокатов <адрес> ФИО7 получил от ФИО3 ФИО28. денежные средства в размере 30000 руб. за ознакомление с материалами, представленными клиентом, устную консультацию, подготовку претензии и искового заявления.
Действующим законодательством размер оплаты услуг представителя по гражданскому делу не определен.
Таким образом, при определении разумности понесенных стороной расходов на оплату услуг представителя в каждом случае надлежит исходить из конкретных обстоятельств дела, а также учитывать принцип свободы договора, благодаря которому сторона может заключить договор со своим представителем на оказание юридических услуг на любую сумму. Однако это не должно нарушать принцип справедливости, и умалять прав другой стороны, которая вынуждена компенсировать судебные расходы на оплату услуг представителя выигравшей стороны, но с учетом принципа разумности.
Учитывая сложность дела, характер и объем проделанной работы по заключенному истцами договору, судебные расходы на оплату услуг представителя с ответчика в пользу истца ФИО6 подлежат частичному взысканию в размере 8000 руб.
В силу ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Истцы при подаче иска в суд были освобождены от уплаты государственной пошлины в силу закона, поэтому государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ, в том числе с учетом требования нематериального характера, в соответствии с нормами ст. 103 ГПК РФ, абз. 8 п. 2 ст. 61.1 БК РФ, в размере 7207 руб., должна быть взыскана с ответчика в доход соответствующего бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «РАФИНАД-СИТИ» в пользу ФИО3 ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в сумме 185368 рублей, компенсацию морального вреда 3000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 94184 рублей, а всего 282552 (двести восемьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля.
В остальной части исковые требования ФИО3 ФИО1 оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «РАФИНАД-СИТИ» в пользу ФИО3 ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в сумме 185368 рублей, компенсацию морального вреда 3000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 94184 рублей, расходы на оплату услуг представителя 8000 рублей, а всего 290552 (двести девяносто тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля.
В остальной части исковые требования ФИО3 ФИО2 оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «РАФИНАД-СИТИ» в доход бюджета городского округа город Кострома государственную пошлину в сумме 7207 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Д. Тележкина