КОПИЯ
Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2022 года
УИД 66 RS 0004-01-2022-002533-46
Дело №2-851/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснотурьинск 29 августа 2022 года
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,
секретаря судебного заседания Делимовой Н.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 05.08.2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
представитель ООО «Управляющая компания «Стандарт» ФИО3, действуя на основании доверенности № от 10.01.2022 года, обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование указала, что ответчик является собственником 7/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>81. Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Стандарт». Задолженность ФИО2 за жилье и коммунальные услуги, пропорциональное её доле в праве собственности, за период с февраля 2014 года по март 2021 года составляет 161 390 руб. 23 коп. В связи с несвоевременным внесением платежей ответчику начислены пени. На основании изложенного, истец просит взыскать со ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2014 года по март 2021 года в размере 161 390 руб. 23 коп., пени в размере 156 134 руб. 69 коп., государственную пошлину в размере 6 375 руб. 00 коп.
Определением от 25.07.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен собственник жилого помещения ФИО4
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения был извещен путем направления извещения по месту нахождения. В деле имеется ходатайство представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от 31.05.2021 года, о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена путем направления судебной повестки по месту жительства, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявляла.
Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности от 05.08.2022 года, в судебном заседании пояснил, что факт невнесения платежей ответчиком не оспаривается. Вместе с тем, по части платежей истцом пропущен срок исковой давности. По мнению представителя ответчика на момент подачи иска в суд не истек срок исковой давности по платежам за период с 22.03.2019 года по 22.03.2022 года, а с учетом периода, заявленного к взысканию, с 22.03.2019 года по март 2021 года. Согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 года №424 введен мораторий в отношении начисления неустойки за период с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года. Также отмечает, что с 28.02.2022 года по 01.01.2023 года пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит исчислению исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на 27.08.2022 года. Заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. На основании изложенного, просит применить срок исковой давности, а также применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части неустойки.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был уведомлен путем направления судебной повестки по месту жительства, а также информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте суда, о причинах неявки не сообщил, письменного отзыва не предоставил.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, предоставленные сторонами, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 1,7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Ответчик ФИО2 является собственником 7/12 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>81, с 13.02.2014 года (выписка из ЕГРЮЛ л.д. 16-17).
Управление многоквартирным домом № по <адрес обезличен> осуществляет истец ООО «Управляющая компания «Стандарт» с 04.08.2007 года, что подтверждено протоколом общего собрания собственников (л.д. 29), а также выпиской из ЕГРЮЛ об изменении наименования юридического лица, а также о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования (л.д. 5).
Таким образом, собственник ФИО2 обязана вносить плату за жилье и коммунальные услуги истцу.
Как указывает истец и не оспаривает ответчик за период с февраля 2014 года по март 2021 года у ФИО2 образовалась задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед истцом в размере 161390 руб. 23 коп. Расчет задолженности предоставлен истцом (л.д. 19-20).
При оценке доводов представителя ответчика относительно применения срока исковой давности, суд находит их обоснованными в части, в связи со следующим.
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
При этом, согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по март 2021 года, в приказном порядке данная задолженность взыскивалась на основании судебного приказа от 05.06.2017 года № и от 01.06.2021 года № (л.д. 9,11).
Срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу исчисляется следующим образом:
1. По судебному приказу от 05.06.2017 года №:
- февраль, март, апрель 2014 года срок исковой давности пропущен на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа т.е. на 31.05.2017 года (заявление о выдаче судебного приказа л.д. 68),
- май 2014 года – сентябрь 2016 года срок исковой давности пропущен с учетом даты платежа (10 число следующего месяца), даты подачи заявления о вынесении судебного приказа (31.05.2017 года), периода, на который течение срока исковой давности приостанавливалось (с 05.06.2017 года по 08.11.2019 года) и даты подачи иска (22.03.2022 года),
- за октябрь 2016 года плата должна быть внесена до 10.11.2016 года, срок исковой давности необходимо исчислять с 11.11.2016 года, он был прерван путем подачи заявления о вынесении судебного приказа 31.05.2017 года, соответственно не истекшая часть срока составила 2 года 5 месяцев 10 дней, срок исковой давности вновь начал течь с даты вынесения определения об отмене судебного приказа 08.11.2019 года и на день подачи иска 22.03.2022 года срок не истек,
- за период с ноября 2017 года по март 2017 года срок исковой давности, исчисляемый аналогичным образом, не истек.
2. По судебному приказу от 01.06.2021 года №:
- апрель 2017 года по апрель 2018 года срок исковой давности пропущен на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа т.е. на 31.05.2021 года,
- май 2018 года по ноябрь 2018 года срок исковой давности пропущен с учетом даты платежа (10 число следующего месяца), даты подачи заявления о вынесении судебного приказа (31.05.2021 года), периода, на который течение срока исковой давности приостанавливалось (с 01.06.2021 года по 16.08.2021 года) и даты подачи иска (22.03.2022 года),
- за декабрь 2018 года плата должна быть внесена до 10.01.2019 года, срок исковой давности необходимо исчислять с 11.01.2019 года, он был прерван путем подачи заявления о вынесении судебного приказа 31.05.2021 года, соответственно не истекшая часть срока составила 7 месяцев 10 дней, срок исковой давности вновь начал течь с даты вынесения определения об отмене судебного приказа 16.08.2021 года и на день подачи иска 22.03.2022 года срок не истек,
- за период с января 2019 года по март 2021 года срок исковой давности, исчисляемый аналогичным образом, не истек.
Таким образом, с учетом поданного ответчиком заявления о применении срока исковой давности, взысканию с ответчика подлежит задолженность за периоды с октября 2016 года по март 2017 года и с декабря 2018 года по март 2021 года.
В соответствии с расчетом, представленным истцом (л.д. 19-20), задолженность за указанные периоды, с учетом доли ответчика в праве собственности, составляет:
19189 руб. 31 коп. (с октября 2016 года по март 2017 года) + 79779 руб. 27 коп. (с декабря 2018 года по март 2021 года) /12*7= 57731 руб. 67 коп.
Данная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика ФИО6 в пользу истца.
В части неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, неустойка может быть начислена ФИО6 только в связи с неуплатой основных платежей, по которым не истек срок исковой давности: с октября 2016 года по март 2017 года и с декабря 2018 года по март 2021 года.
Предоставленный истцом расчет неустойки выполнен с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Исчисленная неустойка за период неуплаты с октября 2016 года по март 2017 года составляет 37065 руб. 19 коп., за период неуплаты с декабря 2018 года по март 2021 года – 74121 руб. 72 коп., с учетом доли ответчика: 111186 руб. 91 коп. / 12 *7 = 64859 руб. 03 коп.
Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В данном случае размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика ФИО2, составляет 64859 руб. 03 коп, то есть превышает сумму основного долга, подлежащую взысканию с ответчика.
Учитывая категорию спора, период взыскания, который составляет менее трех лет (после исключения периодов, заявленных по истечении срока исковой давности), отсутствие доказательств причинения убытков истцу в связи с невыполнением ответчиком обязательств по внесению платы, судья считает что начисленная и подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию со ФИО2, до 20 000 руб.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При этом, согласно п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Размер исковых требований при предъявлении иска составил 317 524 руб. 69 коп. Как установлено судом, с учетом применения срока исковой давности, взысканию с ответчика подлежит сумма основного долга и неустойки в размере 122590 руб. 70 коп., соответственно иск обоснован на 38, 61 %. Как указано выше, применение судом положений ст. 333 ГК РФ в части неустойки не должно влиять на распределение судебных расходов.
Соответственно, при частичном удовлетворении иска, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально сумме требований, подлежащих удовлетворению, без учета снижения размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.
Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика рассчитывается следующим образом: (122590, 70 – 100 000 )/100 *2 +3200 руб. = 3651 руб. 81 коп.
Данная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Решил:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» ИНН<***>, сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с октября 2016 года по март 2017 года, с декабря 2018 года по март 2021 года в размере 57731 руб. 67 коп., неустойку в связи с невнесением данных платежей исчисленную по состоянию на 21.03.2021 года в размере 20 000 руб., государственную пошлину в размере 3651 руб. 81 коп., всего 81383 руб. 48 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца после изготовления мотивированное решения с подачей апелляционной жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.
Председательствующий судья (подпись) Сёмкина Т.М.