Дело № 2-6963/2022
УИД 41RS0001-01-2022-009726-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2022 г. г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Ежовой И.А.,
при секретаре Тенгерековой Е.Е.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовик» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовик» (далее ООО «УК «Домовик») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных коммунальных услуг за период с 01 февраля 2019 г. по 31 мая 2022 г. в размере 106 615 руб. 24 коп., пени за период с 26 марта 2019 г. по 29 июня 2022 г. в сумме 24 951 руб. 24 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 831 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору от 20 апреля 2015 г. ООО «УК «Домовик» с 01 сентября 2015 г. является управляющей организацией, которая выполняет управление многоквартирным домом № <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет иную, направленную на <адрес> проспекту Рыбаков в г. Петропавловске-Камчатском являлся ФИО2, а с 14 мая 2019 г. собственником всего жилого помещения, по которому числится заявленная ко взысканию задолженность.
Представитель истца ООО «УК «Домовик» ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 В судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, заявил ходатайство о применении срока исковой давности. Считал размер заявленной ко взысканию пени чрезмерно завышенным.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела №2-1404/2022 по заявлению ООО УК «Домовик» о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Наличие в собственности ответчика объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для него обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, <адрес>, является ФИО2 с 14 мая 2019 г., ранее с 16 марта 2017 г. по 14 мая 2019 г. ФИО2 принадлежала ? доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01 сентября 2022 г. (л.д.21-22).
На основании договора управления многоквартирным домом №02-ДУ-15 от 20 апреля 2015 г. ООО «УК «Домовик» обеспечивает управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.23-28)
В связи с изложенным, у ООО «УК «Домовик» возникло право требования по взысканию задолженности по оплате за коммунальных услуг с ответчика, являющегося собственником спорного жилого помещения и обязанного производить оплату за коммунальные услуги.
Согласно представленному к иску расчету, сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 01 февраля 2019 г. по 31 мая 2022 г. составляет 106 615 руб. 24 коп. (л.д.15)
Как следует из представленного к иску расчета, задолженность по пени, образовавшейся в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 26 марта 2019 г. по 29 июня 2022 г. составила 24 951 руб. 24 коп. (л.д.16-19)
Определением мирового судьи судебного участка №14 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 22 августа 2022 г. по заявлению ФИО2 отменен судебный приказ от 25 июля 2022 г. № 1404/2022 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «Домовик» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 31.05.2022 по основному долгу в размере 106 615 руб. 24 коп., пени за период с 26.03.2019 по 29.06.2022 в размере 24 951 руб. 24 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1916 руб.
Истцом 09 декабря 2022 г. представлен расчет, согласно которому задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с 26 июля 2019 г. по 31 мая 2022 г. составляет 99 676 руб. 62 коп.
В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к предъявленным истцом требованиям.
Рассматривая ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Кодекса).
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С заявлением о вынесении судебного приказа ООО «УК «Домовик» обратилось к мировому судье судебного участка № 14 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края 21 июля 2022 г.
Судебный приказ № 1404/2022 от 25 июля 2022 г. о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «Домовик» задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен 22 августа 2022 г.
В Петропавловск-камчатский городской суд ООО «УК «Домовик» обратилось 13 сентября 2022 г., то есть в течении шестимесячного срока после отмены судебного приказа
Таким образом срок исковой давности в рассматриваемом случае применяется к требования о взыскании коммунальных платежей за период с 01 февраля 2019 г. по 30 июня 2019 г.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права требования задолженности по оплате коммунальных услуг с июня 2019 г. по мая 2022 г.
Истцом представлен расчет суммы основанного долга в размере 99 676 руб. 62 коп. за период с июня 2019 г. по май 2022 г.
Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется, он является арифметически верным.
Вместе с тем рассматривая представленный истцом расчет пени, суд приходит к следующему.
Истцом 09 декабря 2022 г. представлен расчет, согласно которому задолженность по пени, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг составляет 36 692 руб. 85 коп.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в части не начисления пени на задолженность за период с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г., таким образом задолженность по пени составляет:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 029,53
11.07.2019
09.08.2019
30
7,50 %
0
3 029,53 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
3 029,53
10.08.2019
08.10.2019
60
7,50 %
1/300
3 029,53 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
45,44 р.
3 029,53
09.10.2019
31.03.2022
905
7,50 %
1/130
3 029,53 ? 905 ? 1/130 ? 7.5%
1 581,76 р.
Итого:
1 627,20 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 980,46
13.08.2019
11.09.2019
30
7,50 %
0
2 980,46 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 980,46
12.09.2019
10.11.2019
60
7,50 %
1/300
2 980,46 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
44,71 р.
2 980,46
11.11.2019
31.03.2022
872
7,50 %
1/130
2 980,46 ? 872 ? 1/130 ? 7.5%
1 499,40 р.
Итого:
1 544,11 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 980,46
11.09.2019
10.10.2019
30
7,50 %
0
2 980,46 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 980,46
11.10.2019
09.12.2019
60
7,50 %
1/300
2 980,46 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
44,71 р.
2 980,46
10.12.2019
31.03.2022
843
7,50 %
1/130
2 980,46 ? 843 ? 1/130 ? 7.5%
1 449,54 р.
Итого:
1 494,25 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 993,30
11.10.2019
09.11.2019
30
7,50 %
0
2 993,30 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 993,30
10.11.2019
08.01.2020
60
7,50 %
1/300
2 993,30 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
44,90 р.
2 993,30
09.01.2020
31.03.2022
813
7,50 %
1/130
2 993,30 ? 813 ? 1/130 ? 7.5%
1 403,97 р.
Итого:
1 448,87 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 035,47
12.11.2019
11.12.2019
30
7,50 %
0
3 035,47 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
3 035,47
12.12.2019
09.02.2020
60
7,50 %
1/300
3 035,47 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
45,53 р.
3 035,47
10.02.2020
31.03.2022
781
7,50 %
1/130
3 035,47 ? 781 ? 1/130 ? 7.5%
1 367,71 р.
Итого:
1 413,24 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 035,47
11.12.2019
09.01.2020
30
7,50 %
0
3 035,47 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
3 035,47
10.01.2020
09.03.2020
60
7,50 %
1/300
3 035,47 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
45,53 р.
3 035,47
10.03.2020
31.03.2022
752
7,50 %
1/130
3 035,47 ? 752 ? 1/130 ? 7.5%
1 316,93 р.
Итого:
1 362,46 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.01.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
3 035,47
14.01.2020
12.02.2020
30
7,50 %
0
3 035,47 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
3 035,47
13.02.2020
12.04.2020
60
7,50 %
1/300
3 035,47 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
45,53 р.
3 035,47
13.04.2020
31.03.2022
718
7,50 %
1/130
3 035,47 ? 718 ? 1/130 ? 7.5%
1 257,39 р.
Итого:
1 302,92 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,36
11.02.2020
11.03.2020
30
7,50 %
0
2 718,36 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,36
12.03.2020
10.05.2020
60
7,50 %
1/300
2 718,36 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,36
11.05.2020
31.03.2022
690
7,50 %
1/130
2 718,36 ? 690 ? 1/130 ? 7.5%
1 082,12 р.
Итого:
1 122,90 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
11.03.2020
09.04.2020
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
10.04.2020
08.06.2020
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
09.06.2020
31.03.2022
661
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 661 ? 1/130 ? 7.5%
1 036,64 р.
Итого:
1 077,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.04.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
14.04.2020
13.05.2020
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
14.05.2020
12.07.2020
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
13.07.2020
31.03.2022
627
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 627 ? 1/130 ? 7.5%
983,32 р.
Итого:
1 024,10 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.05.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
13.05.2020
11.06.2020
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
12.06.2020
10.08.2020
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
11.08.2020
31.03.2022
598
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 598 ? 1/130 ? 7.5%
937,84 р.
Итого:
978,62 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
11.06.2020
10.07.2020
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
11.07.2020
08.09.2020
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
09.09.2020
31.03.2022
569
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 569 ? 1/130 ? 7.5%
892,36 р.
Итого:
933,14 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.07.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
14.07.2020
12.08.2020
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
13.08.2020
11.10.2020
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
12.10.2020
31.03.2022
536
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 536 ? 1/130 ? 7.5%
840,60 р.
Итого:
881,38 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 673,33
11.08.2020
09.09.2020
30
7,50 %
0
2 673,33 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 673,33
10.09.2020
08.11.2020
60
7,50 %
1/300
2 673,33 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,10 р.
2 673,33
09.11.2020
31.03.2022
508
7,50 %
1/130
2 673,33 ? 508 ? 1/130 ? 7.5%
783,49 р.
Итого:
823,59 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 673,33
11.09.2020
10.10.2020
30
7,50 %
0
2 673,33 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 673,33
11.10.2020
09.12.2020
60
7,50 %
1/300
2 673,33 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,10 р.
2 673,33
10.12.2020
31.03.2022
477
7,50 %
1/130
2 673,33 ? 477 ? 1/130 ? 7.5%
735,68 р.
Итого:
775,78 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 673,33
13.10.2020
11.11.2020
30
7,50 %
0
2 673,33 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 673,33
12.11.2020
10.01.2021
60
7,50 %
1/300
2 673,33 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,10 р.
2 673,33
11.01.2021
31.03.2022
445
7,50 %
1/130
2 673,33 ? 445 ? 1/130 ? 7.5%
686,33 р.
Итого:
726,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
11.11.2020
10.12.2020
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
11.12.2020
08.02.2021
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
09.02.2021
31.03.2022
416
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 416 ? 1/130 ? 7.5%
652,41 р.
Итого:
693,19 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
11.12.2020
09.01.2021
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
10.01.2021
10.03.2021
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
11.03.2021
31.03.2022
386
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 386 ? 1/130 ? 7.5%
605,36 р.
Итого:
646,14 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
12.01.2021
10.02.2021
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
11.02.2021
11.04.2021
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
12.04.2021
31.03.2022
354
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 354 ? 1/130 ? 7.5%
555,17 р.
Итого:
595,95 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
11.02.2021
12.03.2021
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
13.03.2021
11.05.2021
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
12.05.2021
31.03.2022
324
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 324 ? 1/130 ? 7.5%
508,13 р.
Итого:
548,91 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
11.03.2021
09.04.2021
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
10.04.2021
08.06.2021
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
09.06.2021
31.03.2022
296
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 296 ? 1/130 ? 7.5%
464,21 р.
Итого:
504,99 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
13.04.2021
12.05.2021
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
13.05.2021
11.07.2021
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
12.07.2021
31.03.2022
263
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 263 ? 1/130 ? 7.5%
412,46 р.
Итого:
453,24 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
11.05.2021
09.06.2021
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
10.06.2021
08.08.2021
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
09.08.2021
31.03.2022
235
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 235 ? 1/130 ? 7.5%
368,55 р.
Итого:
409,33 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
11.06.2021
10.07.2021
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
11.07.2021
08.09.2021
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
09.09.2021
31.03.2022
204
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 204 ? 1/130 ? 7.5%
319,93 р.
Итого:
360,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 718,37
13.07.2021
11.08.2021
30
7,50 %
0
2 718,37 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 718,37
12.08.2021
10.10.2021
60
7,50 %
1/300
2 718,37 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,78 р.
2 718,37
11.10.2021
31.03.2022
172
7,50 %
1/130
2 718,37 ? 172 ? 1/130 ? 7.5%
269,75 р.
Итого:
310,53 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 675,51
11.08.2021
09.09.2021
30
7,50 %
0
2 675,51 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 675,51
10.09.2021
08.11.2021
60
7,50 %
1/300
2 675,51 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,13 р.
2 675,51
09.11.2021
31.03.2022
143
7,50 %
1/130
2 675,51 ? 143 ? 1/130 ? 7.5%
220,73 р.
Итого:
260,86 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.09.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 675,51
14.09.2021
13.10.2021
30
7,50 %
0
2 675,51 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 675,51
14.10.2021
12.12.2021
60
7,50 %
1/300
2 675,51 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,13 р.
2 675,51
13.12.2021
31.03.2022
109
7,50 %
1/130
2 675,51 ? 109 ? 1/130 ? 7.5%
168,25 р.
Итого:
208,38 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 675,51
12.10.2021
10.11.2021
30
7,50 %
0
2 675,51 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 675,51
11.11.2021
09.01.2022
60
7,50 %
1/300
2 675,51 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,13 р.
2 675,51
10.01.2022
31.03.2022
81
7,50 %
1/130
2 675,51 ? 81 ? 1/130 ? 7.5%
125,03 р.
Итого:
165,16 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 720,55
11.11.2021
10.12.2021
30
7,50 %
0
2 720,55 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 720,55
11.12.2021
08.02.2022
60
7,50 %
1/300
2 720,55 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,81 р.
2 720,55
09.02.2022
31.03.2022
51
7,50 %
1/130
2 720,55 ? 51 ? 1/130 ? 7.5%
80,05 р.
Итого:
120,86 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.12.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 720,55
14.12.2021
12.01.2022
30
7,50 %
0
2 720,55 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 720,55
13.01.2022
13.03.2022
60
7,50 %
1/300
2 720,55 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%
40,81 р.
2 720,55
14.03.2022
31.03.2022
18
7,50 %
1/130
2 720,55 ? 18 ? 1/130 ? 7.5%
28,25 р.
Итого:
69,06 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 720,55
11.01.2022
09.02.2022
30
7,50 %
0
2 720,55 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 720,55
10.02.2022
31.03.2022
50
7,50 %
1/300
2 720,55 ? 50 ? 1/300 ? 7.5%
34,01 р.
Итого:
34,01 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 720,55
11.02.2022
12.03.2022
30
7,50 %
0
2 720,55 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
2 720,55
13.03.2022
31.03.2022
19
7,50 %
1/300
2 720,55 ? 19 ? 1/300 ? 7.5%
12,92 р.
Итого:
12,92 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 720,55
11.03.2022
31.03.2022
21
7,50 %
0
2 720,55 ? 21 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
Итого:
0,00 р.
Сумма основного долга: 91 514,97 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 23 930,65 руб.
Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о снижении заявленной ко взысканию суммы пени.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников – физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.
Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о снижении ее размера до 2 000 рублей.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в расходы по уплате государственной пошлины в размере 3233 руб. 53 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовик» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовик» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 99 676 руб. 62 коп. за период с июня 2019 г. по май 2022 г., пени за период с 26 июля 2019 г. по 31 марта 2022 г. в размере 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3233 руб. 53 коп., а всего взыскать 104 910 руб. 15 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 16 декабря 2022 г.
Председательствующий подпись И.А. Ежова
Копия верна
Судья И.А. Ежова
Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда № 2-6963/2022 (УИД: 41RS0001-01-2022-009726-09).