Дело №

40RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре 3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Ферзиково 24 ноября 2025 года гражданское дело по иску 1 к администрации МР «<адрес>», ГКУ КО «<адрес>», Федеральному агентству Лесного хозяйства по <адрес>, Министерству природных ресурсов и экологии <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец 1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. В процессе проведения землеустроительных работ было обнаружено, что данный земельный участок имеет по сведениям государственного кадастра наложение на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, площадь наложения составляет 989 кв.м. Неправильное межевание земельного участка земель лесного фонда влечет невозможность установления границ принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. С учетом уточнения исковых требований, истец просил: признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № адрес (местоположение) объекта: <адрес>, площадью 1228 кв.м; исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с указанием площади 1228 кв.м в сведениях Единого государственного реестра признав недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, площадь: 1228 кв.м, согласно каталогу координат характерных точек границ участка, указанному в плане расположения земельного участка с кадастровым номером № с признанием плана расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером 4 неотъемлемой частью решения суда.

Истец в суд не явился, извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие, иск поддерживает. Представитель истца по доверенности 6 исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, уточнениях к нему.

Ответчик Администрация МР «<адрес>» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, возражений по иску не представлено.

Ответчик ГКУ КО «<данные изъяты>» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, представлены письменные пояснения.

Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, возражений по иску не представлено.

Ответчик Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представлены письменные пояснения.

Третье лицо Управление Роскадастра по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ранее представителем по доверенности 5 представлены письменные пояснения.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка из земель Грабцевского сельского совета народных депутатов гр. 1» для ведения личного подсобного хозяйства» 1 в собственность предоставлен земельный участок в размере 0,05 га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения садового домика.

Согласно выписке из ЕГРН данный земельный участок стоит на кадастровом учете как «ранее учтенный» с ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам проведенных по инициативе истца кадастровых работ, установлено, что принадлежащий истцу земельный участок имеет наложение площадью 989 кв.м. на земельный участок земель лесного фонда с кадастровым номером №, площадью 73889+/-4863 кв.м. Собственником земельного участка с кадастровым номером № в силу требований статьи 8 Лесного кодекса РФ является Российская Федерация.

Земельный участок используется истцом с момента его предоставления в неизменных границах для ведения личного подсобного хозяйства, которые определяются существующим ограждением.

Согласно пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, судом установлено, что в данном случае имеет место реестровая ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению в порядке, установленном частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», путем признания недействительными результатов его межевания в части наложения площади на земельный участок истца и установления смежной границы этих земельных участков.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных в дело доказательств, в данном случае имеются основания для признания за истцом права на заявленный земельный участок, признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на земельный участок, используемый истцом, с установлением границ испрашиваемого земельного участка согласно представленному плану и каталогу координат, выполненным кадастровым инженером 4, которые считать неотъемлемой частью решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за 1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, площадью 1228 кв.м.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером <адрес>, адрес (местоположение): <адрес>, <адрес>, в части наложения площадью 989 кв.м., на принадлежащий 1 земельный участок, площадью 1228 кв.м, с кадастровым номером № адрес (местоположение) объекта: <адрес>, с границами, установленными согласно плану земельного участка и каталогу координат, выполненным кадастровым инженером 4

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок кадастровым номером № в соответствии с планом земельного участка и каталогом координат, выполненным кадастровым инженером 4, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 989 кв. м.

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, площадь: 1228 кв.м, в соответствии с планом земельного участка и каталогом координат, выполненным кадастровым инженером 4,

План земельного участка и каталог координат, выполненные кадастровым инженером 4, считать неотъемлемой частью решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений о местоположении и границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ